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Weltraumwunder mit Garten und einer breiten Palette an Möglichkeiten

Zimmer9
Wohnfläche339.7 m²
Preis des ObjektsCHF 1'575'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Hilfikerstrasse 15, 5614 Sarmenstorf

Angaben

Referenz
R-Sarmenstorf
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1886
Zimmer
9
Anzahl Ebenen der Immobilie
4
Grundstücksfläche
677 m²
Wohnfläche
339.7 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses charmante, historische und gleichzeitig moderne Haus bietet Platz in einer Dimension, die heute selten zu finden ist. Das Anwesen vereint Wohnen, Arbeiten und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Ob Familien, Freizeit, Mehrgenerationenhaus oder die Fortführung des bestehenden B&B, hier ist Platz für viele Lebensmodelle. Das Herzstück des Hauses ist der helle, offene Wohnraum im Erdgeschoss mit angrenzender Küche – Wohnzimmer, grosszügig und modern. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Gemeinschaftsraum, ideal für gemeinsame Mahlzeiten, Aperitifs oder zum Empfang von Gästen. Hier spielt sich das Familienleben ab. Das Erdgeschoss wird durch eine grosszügige Eingangshalle und Gäste-WC mit Waschmaschine und Trockner ergänzt. Eine Dusche kann hier bei Bedarf installiert werden. Direkt an das Haus angeschlossen ist die grosse Scheune mit Garagentor und grosszügigem Platzangebot. Der 2019 komplett umgebaute und angefügte Schopf ist für spontane Feste oder kreative Projekte gedacht. Im Untergeschoss des Schopfs befindet sich ebenfalls ein grosszügiges Atelier. Das Obergeschoss beeindruckt mit drei Schlafzimmern, einem zusätzlichen offenen Wohnraum und einem grosszügigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken – ideal für das tägliche Familienleben oder für Gäste im Gästehaus. Der grosszügige und wunderschön eingerichtete Dachboden mit charmanten Sichtbalken und hohen Räumen ist ein weiteres Highlight dieser lebendigen Oase. Der grosszügige, gemütliche Wohnraum ist ideal als zusätzlicher Salon oder als Treffpunkt für gemeinsame Aktivitäten. Zwei Schlafzimmer und ein privates Badezimmer mit Dusche und WC ergänzen den aussergewöhnlichen Raum des obersten Geschosses. Wer mehr Platz benötigt, kann diesen Stock über den Dachboden der Scheune erweitern. Im Untergeschoss schaffen diverse Kellerräume und ein beheizter Freizeitraum zusätzlichen Stauraum und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist alles untergebracht. Der gepflegte Garten mit Pergola und Gartenhaus lädt zum Entspannen mit Familie und Freunden ein. Der Barbecue-Bereich mit Granitbänken bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden im Freien, während der Teich dem Garten eine besondere Note verleiht. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist das Haus sehr zentral gelegen und wartet darauf, dass Sie es mit Ihren Ideen für die zukünftige Nutzung weiter ausbauen. Weiterhin erwartet Sie: – Gepflegte Gärten – Grosser Wohn-Essbereich mit Schwedenofen – Offene moderne Küche – Gemütlicher Gemeinschaftsraum – Schön umgebautes Dachgeschoss mit zwei zusätzlichen Zimmern und grossem Wohnzimmer – 3 weitere Zimmer im Obergeschoss – Zwei Nasszellen – Gäste-WC – Einbauschränke – Zentrale Lage – Garten mit geringem Pflegeaufwand – Pergola – Gartenhaus – Heizbarer Hobbyraum – Verschiedene Räume im Untergeschoss – 2019-Renovierung mit grosszügigem Werkstattraum – Grosser Scheunentrakt mit Garagentor – Aussenparkplatz Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen! Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Schätzung? Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktorientierte Bewertung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Immobilie. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch
Cette maison charmante, historique et à la fois moderne offre un espace dans une dimension rarement trouvée aujourd’hui. La propriété combine la vie, le travail et une large gamme d’usages sous un même toit. Qu’il s’agisse de familles, de loisirs, d’une maison multigénérationnelle ou de la continuité du B&B existant, il y a ici de la place pour de nombreux modèles de vie. Le cœur de la maison est le salon lumineux et ouvert au rez-de-chaussée, avec une cuisine attenante — salon, spacieux et moderne. Un point fort particulier est la salle commune chaleureuse, idéale pour des repas convivials, des apéritifs ou pour recevoir des invités. C’est là que se déroule la vie de famille. Le rez-de-chaussée est complété par une vaste cour d’entrée et des toilettes pour invités avec machine à laver et sèche-linge. Une douche peut être installée ici si nécessaire. Directement reliée à la maison se trouve la grande grange avec porte de garage et un espace généreux. Le Schopf, qui a été complètement agrandi et ajouté en 2019, est conçu pour des fêtes spontanées ou des projets créatifs. Au sous-sol de la Schopf se trouve également un vaste atelier. L’étage supérieur impressionne avec trois chambres, un espace salon ouvert supplémentaire et une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche, toilettes et double lavabo – idéales pour la vie familiale quotidienne ou pour les invités en chambres d’hôtes. Le grenier spacieux et magnifiquement aménagé, avec de charmantes poutres apparentes et de hautes pièces, constitue un autre point fort de cette oasis vivante. Le grand espace de vie douillet est idéal comme salon supplémentaire ou comme centre pour passer du temps ensemble. Deux chambres et une salle de bain privée avec douche et toilettes complètent l’espace extraordinaire du dernier étage. Si vous avez besoin de plus d’espace, vous pouvez également agrandir ce sol via le grenier de la grange. Au sous-sol, diverses salles de cave et une salle de loisirs chauffée créent un espace de rangement supplémentaire et une variété d’usages possibles. Tout a sa place ici. Le jardin bien entretenu avec la pergola et la maison de jardin vous invite à vous détendre en famille et entre amis. L’espace barbecue avec des bancs en granit offre un cadre idéal pour des heures conviviales en plein air, tandis que l’étang donne au jardin une touche particulière. Malgré l’atmosphère calme, la maison est très centrale et attend de continuer à grandir avec vos idées pour un usage futur. Vous pouvez également vous attendre à : - Jardins bien entretenus - Grand salon-salle à manger avec poêle suédois - Cuisine moderne et ouverte - Salle commune douillette - Comble magnifiquement transformé avec deux pièces supplémentaires et un grand salon - 3 autres chambres à l’étage - Deux salles humides - Toilettes d’invités - Garde-robes encastrées - Emplacement central - Jardin à faible entretien - Pergola - Maison de jardin - Salle de loisirs chauffée - Différentes pièces au sous-sol - 2019 remise à remise avec atelier spacieux - Grande grange avec porte de garage - Parking extérieur Saisis l’occasion et appelle-nous pour voir par toi-même ! Souhaitez-vous vendre votre maison ou votre appartement et avez-vous besoin d’une estimation ? En tant que membre certifié de la Chambre suisse des agents immobiliers SMK, nous vous garantissons une évaluation axée sur le marché et une consultation initiale gratuite pour la commercialisation de votre bien. Visitez-nous sur www.nobilimmo.ch