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Aussenansicht 11
Seltenheit

Wunderschöne Wasserfront-Villa in Sciez

Zimmer10
Wohnfläche366 m²
Preis des ObjektsCHF 2'995'000.-
Preis/m²CHF 629.55
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

SCIEZ 74140, 74140 Sciez FR

Angaben

Referenz
5490767
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
1
Baujahr
1987
Balkone
3
Zimmer
10
Schlafzimmer
6
Anzahl Etagen (Total)
1
Grundstück
1
Anzahl Terrassen
1
Heizanlage
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Standing
Standard
Grundstücksfläche
2'450 m²
Wohnfläche
366 m²
Nutzfläche
522 m²
Anzahl Toiletten
3

Anzahl Parkplätze

Innen
1
Aussen
6

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses aussergewöhnliche Anwesen liegt an den unberührten Ufern von Sciez-sur-Léman und geniesst eine seltene Lage direkt am Wasser mit einem einzigartigen Panoramablick auf den See. Weniger als 30 Minuten von Genf entfernt und in unmittelbarer Nähe zu bekannten Stationen wie Megève, Saint Gervais oder Chamonix gelegen, vereint es Ruhe und Erreichbarkeit auf ideale Weise.

Das Anwesen erstreckt sich über ein wunderschönes, 2"450 m² grosses, umzäuntes und parkähnliches Grundstück und bietet 366 m² Wohnfläche (522 m² Nutzfläche) mit grosszügigen, eleganten und sehr hellen Räumen. Die weitläufigen Wohnräume öffnen sich weit zum Léman hin und sechs Schlafzimmer bieten Platz für Familie und Freunde in absoluter Gemütlichkeit.

Besonders Wassersportbegeisterte werden die private Anlegestelle und die Bootsrampe zu schätzen wissen, die einen direkten Zugang zum See ermöglichen. Dieses intime, unberührte und privilegierte Umfeld ist dennoch perfekt mit der Schweiz, Thonon und Évian verbunden.

Dieses Anwesen vereint sorgfältige Architektur, hochwertige Bauweise, aussergewöhnliche Panoramablicke auf die Wasserfläche des Léman und die Alpen und ist eine seltene Gelegenheit. Es eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Ferienhaus.
Située sur les rives préservées de Sciez-sur-Léman, cette propriété exceptionnelle bénéficie d’un emplacement rare en pied dans l’eau, offrant une vue panoramique unique sur le lac. À moins de 30 minutes de Genève et à proximité immédiate de stations renommées telles que Megève, Saint Gervais ou Chamonix, elle conjugue à la perfection sérénité et accessibilité.

Édifiée sur un magnifique terrain paysager et entièrement clos de 2’450 m², la villa bénéficie de 366 m² habitables (522 m² utiles) et séduit par ses volumes généreux, élégants et très lumineux. Les vastes espaces de vie s’ouvrent largement sur le Léman, tandis que six chambres permettent d’accueillir famille et amis dans un confort absolu.

Les passionnés de nautisme apprécieront particulièrement la présence d’un ponton privé et d’une rampe de mise à l’eau, offrant un accès direct au lac. Ce cadre privilégié, intime et préservé, reste parfaitement connecté à la Suisse, Thonon et Évian.

Alliance d’architecture soignée, de qualité de construction, de panoramas d’exception sur les eaux du Léman et les sommets alpins, cette villa incarne une rare opportunité. Elle se destine aussi bien à une résidence principale qu’à une demeure de vacances exclusive.

Eigenschaften

Umgebung
  • See
  • Strand
  • Hafen
  • Jachthafen
  • Geschäfte
  • Bushaltestelle
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Radweg
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Begrünung
  • Am Ufer
  • Parkplatz
  • Garage
Zustand
  • Gut
  • Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
  • Norden
  • Westen
Besonnung
  • Günstig
Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
  • Ohne Visavis
  • See
  • Berge

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
850 m
28'
28'
2'
Geschäfte
2.07 km
48'
36'
5'