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Einfamilienhaus zum Verkauf in Sierre

Bau von 3 Wohnungen mit eigenem Schuppen.

Preis des ObjektsCHF 999'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Rue du Stade 7, 3960 Sierre

Angaben

Referenz
df444647-1002-11f1-89d7-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1932

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
3-Wohnung-Anwesen mit eigenem, unabhängigem Garagengebäude.
Einzigartiges Anwesen in privilegierter Lage:
 In einem begehrten Wohngebiet gelegen, bietet dieses prächtige Haus auf einem 829 m² grossen Grundstück ein bemerkenswertes Wohnambiente im Herzen von Sierre.

Mit einem atemberaubenden 360°-Panoramablick zwischen dem Val d’Anniviers und dem Crans-Montana-Tal geniesst das Anwesen optimale Sonneneinstrahlung und einen einzigartigen Ausblick auf die Alpenlandschaft.

Die strategische Lage ermöglicht einen schnellen Zugang:
 Wenige Minuten vom Bahnhof Sierre entfernt
In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum
Wenige Minuten vom Sportzentrum der Stadt entfernt
Das Haus befindet sich in einem gemischten Wohngebiet mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe.

Allgemeine
Beschreibung des Anwesens:
 Das Haus erstreckt sich über drei unabhängige Ebenen, die jeweils komplett ausgestattet sind:

Erdgeschoss – 4,5-Zimmer-Wohnung (~114 m²)
 Geräumig und hell Voll
ausgestattete
Küche Komplettes Badezimmer
Keller (Nr. 3)
Abstellraum (Nr. 11)

1. Stock – 4,5-Zimmer-Wohnung (~114 m²)
 Grosszügige Räume
Sehr helle Wohnräume Voll

ausgestattete Küche Komplettes Badezimmer
Viele Nebenräume und privater Aussenbereich:
Keller (Nr. 4)
Garage Speicherplatz, ca. 120 m² gross
Asphaltierter
Aussenbereich, ca. 120 m² gross
Abstellraum / Garage, ca. 99 m² gross ~662,18 m³

Privatgarten
Mögliche Verkaufsoption: Verkauf der Wohnung mit allen Nebenräumen für CHF 485 000.- Dachgeschoss – 2,5-Zimmer-Wohnung (~60 m²)

Voll ausgestattet Voll
ausgestattete Küche
Komplettes Badezimmer

Abstellraum

Ideal
für Vermietung, als unabhängiges Wohneigentum oder für den privaten Gebrauch Grosse Aussenbereiche Seltener

Garagen-/Abstellraum auf dem Markt, 95 m² gross – 662,18 m³ Ruhige und sonnige
Umgebung

Das Anwesen bietet eine ideale Gelegenheit für:
Investoren, die nach einer renditebringenden Immobilie suchen Familien, die ein


Mehrgenerationenhaus suchen
Käufer, die eine Wohnung bewohnen und die anderen Einheiten vermieten möchten



Immeuble de 3 appartements avec hangar indépendant.
Propriété rare dans un cadre privilégié:
Située dans un environnement résidentiel recherché, cette magnifique maison implantée sur une parcelle de 829 m² offre une qualité de vie remarquable au coeur de Sierre.

Bénéficiant d'une vue panoramique à 360° exceptionnelle entre le Val d'Anniviers et la vallée de Crans-Montana, la propriété jouit d'un ensoleillement optimal et d'un dégagement unique sur les paysages alpins.

Sa localisation stratégique permet un accès rapide:
À quelques minutes de la gare de Sierre
À proximité immédiate du centre-ville
À quelques minutes du centre sportif de la ville
La maison se situe en zone mixte aménagée, à proximité de toutes commodités.

 
Description générale du bâtiment:
La maison est répartie sur trois niveaux indépendants, chacun entièrement équipé :

Rez-de-chaussée - Appartement 4.5 pcs (~114 m²)
Spacieux et lumineux
Cuisine entièrement équipée
Salle de bains complète
Cave (n°3)
Réduit (n°11)
 
1er étage - Appartement 4.5 pcs (~114 m²)
Volumes généreux
Très belle luminosité
Cuisine équipée
Salle de bains complète
Nombreuses annexes et extérieurs privatifs :
Cave (n°4)
Garage
Galetas
Surface goudronnée d'environ 120 m²
Dépôt / Hangar d'environ 99 m²
Jardin privatif 
Possibilité de vendre uniquement cet appartement avec toutes ses annexes au prix de CHF 485'000.-

 
Dernier étage - Appartement 2.5 pcs (~60 m²)
Entièrement équipé
Cuisine aménagée
Salle de bains
Réduit
Idéal pour rendement locatif, logement indépendant ou usage privé
 
Atouts majeurs de la propriété:
Vue panoramique exceptionnelle
Situation centrale et pratique
Fort potentiel d'investissement
Possibilité de division en plusieurs lots
Espaces extérieurs généreux
Hangar / dépôt rare sur le marché de 95m2 - 662,18m3
Environnement calme et ensoleillé
 
Cette propriété constitue une opportunité idéale pour :
Investisseur recherchant un bien à rendement
Famille souhaitant un immeuble intergénérationnel
Acquéreur désirant occuper un logement tout en louant les autres unités

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)

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