Tipica casa di nucleo nel verde con grande potenziale

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Die Besichtigungen werden nach dem 07.01.2025 organisiert und werden in der Reihenfolge der Anfragen durchgeführt. Frohe Festtage

Im historischen Kern von Sigirino bieten wir ein gut erhaltenes, charaktervolles Haus an, das sowohl sofort bewohnt werden kann als auch als ideale Basis für ein individuelles Renovierungsprojekt dienen kann. Ein solides, authentisches Objekt mit gut aufgeteilten Räumen und einer interessanten Präsenz von Aussenbereichen, was für ein Kernhaus eher selten ist.
Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Nebenräume, die alle über einen separaten Zugang verfügen: eine Kelleretage, ein schönes, bereits als Waschküche eingerichtetes Grotto und der Technikraum, der über eine Innentreppe mit der oberen Etage verbunden ist. Die Räume sind funktional und gut von den Wohnbereichen getrennt.
Der Haupteingang erfolgt über eine Aussentreppe mit Podest, die zum Erdgeschoss führt. Vom Eingangsbereich gelangt man in das Wohnzimmer, das durch den Kamin und die Ölheizung gemütlich wirkt, und in die angrenzende Wohnküche mit gut proportionierten Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich auch eine praktische Vorratskammer, die auch mit der unteren Etage verbunden ist, und ein gefliestes Bad mit Badewanne.
Die Innentreppe führt in die obere Etage, die dem Schlafbereich vorbehalten ist und drei Schlafzimmer sowie ein zweites Bad mit Dusche umfasst. Die Räume sind einfach und zweckmässig gestaltet und können leicht an die Bedürfnisse einer Familie angepasst werden.
Das Dachgeschoss mit einer ansehnlichen Innenhöhe bietet zusätzlichen Platz, der als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Ruhebereich genutzt werden kann und die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erweitert.
Über eine Hintertür gelangt man in den Garten, der das Haus auszeichnet. Das Haus verfügt über zwei Aussenbereiche: einen Ostgarten, der sich vor dem Haus auf einem separaten Grundstück befindet, und einen Westgarten im Hinterhof, der terrassenförmig angelegt ist und durch einen Abstellraum und eine Überdachung ergänzt wird und sich ideal als Treffpunkt oder privater Grünraum eignet.
Ein authentisches Kernhaus mit guter Bausubstanz, flexiblen Räumen und einem seltenen Gleichgewicht zwischen Innen- und Aussenbereichen: eine interessante Option für alle, die Charakter, Ruhe und eine gute Wertsteigerungspotenzialität suchen.
Sigirino: eine Immobilienwahl mit Perspektive. Grazie a progetti infrastrutturali e di sviluppo che stanno cambiando il profilo del territorio, Sigirino si distingue come area in forte crescita strategica nel cuore del Vedeggio. Il nuovo svincolo autostradale sullA2, previsto per i prossimi anni, migliorerà in modo significativo i collegamenti con Lugano e con le principali direttrici del Cantone. Parallelamente, sta prendendo forma un centro polisportivo di eccellenza, unico nella regione, con strutture per hockey, curling, discipline indoor e attività ricreative, sostenuto da accordi con istituzioni e club sportivi.
Questi elementi conferiscono a questa casa un potenziale di apprezzamento immobiliare solido e duraturo, non solo per chi cerca una casa, ma anche per l’investitore attento.
Come referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consulenza telefonica. Attendo con piacere la vostra richiesta per consigliarvi personalmente e per mostrarvi questo interessante immobile.
Parlo italiano, tedesco, inglese e francese e sarò lieto di assistervi in tutte le lingue.

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Die Besichtigungen werden nach dem 07.01.2025 in der Reihenfolge der eingegangenen Anfragen organisiert. Frohe Feiertage

Im historischen Dorfkern von Sigirino bieten wir ein charaktervolles, gut erhaltenes Haus an, das sowohl sofort bewohnbar ist als auch eine ausgezeichnete Basis für ein individuelles Renovationsprojekt darstellt. Eine solide und authentische Liegenschaft mit gut strukturierten Räumen und dem seltenen Vorteil von privaten