für ein Leben und Urlaub abseits von Lärm und Stress
Ort
Alte Simplonstrasse 13, 3907 Simplon DorfAngaben
Beschreibung
Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern im Dorf Simplon, abseits von Lärm und Stress, mit ca. 125 m2 Netto-Wohnfläche, verteilt auf 2 Wohngeschosse. Untergeschoss mit grossem Mehrzweckraum mit schöner Glasfassade, eventuell als Studio umbaubar, Waschküche und Trockenraum sowie Abstellraum.
Im Erdgeschoss finden wir die grosszügige Küche mit Essbereich 17,3 m2, das Wohnzimmer mit 25,86 m2, ein Büro 10,52 m2, ein Badezimmer mit WC/Dusche 4,05 m2 mit Tageslicht, 1 Abstellraum 2,33 m2 sowie den überdachten Sitzplatz 11,61 m2 und den Balkon 5,92 m2.
Im Obergeschoss befinden sich 1 Hauptschlafzimmer 20,7 m2, das in einen grossen und attraktiven Wohnraum umgebaut wurde, 2 Kinderzimmer 11,24 und 15,34 m2, 1 Badezimmer mit WC 7,44 m2 und ein weiterer überdachter Balkon 7,56 m2.
Der Wohnbereich wird durch einen grossen Holzofen beheizt, in dem man unter anderem Pizza backen kann. Die Zimmer sind mit elektrischen Heizkörpern ausgestattet.
Zugang und Zufahrt zur Liegenschaft
Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt zu Fuss von der alten Simplonstrasse. Der derzeitige Eigentümer prüft die Realisierung einer Zufahrtsstrasse. Laut Kostenschätzung eines Auftragnehmers würde dies ca. CHF 70 000,00 kosten. Diese Kosten sind in unserem Angebot nicht oder noch nicht enthalten. Wenn dieses Projekt wie geplant realisiert werden kann, ist der Zugang zur Liegenschaft gewährleistet.
Etage:
Auf einem Hügel oberhalb der alten Simplonstrasse, terrassenförmig, sonnig, ohne Durchgangsverkehr, mit Postbus- und Strassenverbindungen nach Brig und Gondo-Domodossola in Italien.
Wichtig zu wissen:
Das Chalet wurde 1993 erbaut und seither ergänzt und erweitert. Es ist grundsätzlich bezugsfertig, hängt aber vor allem von den Wünschen der neuen Bewohner ab. Gezielte Renovierungen, die teilweise auch steuerliche Vorteile bringen, sind in jedem Fall sinnvoll.
Das Haus kann auch als Zweitwohnsitz für Ferien und Wochenenden genutzt werden.
Entfernungen:
Brig 30,3 km oder 34 Minuten mit dem Auto
Domodossola 35,1 km oder 44 Minuten mit dem Auto
Zuletzt und vor allem:
Die Simplon-Region bietet viele Möglichkeiten für Sommer- und Winteraktivitäten. Mehrere bekannte Walliser Skigebiete in der Umgebung und weiter weg laden zum Skifahren ein.