Einfamilienhaus mit 5 Zimmer zum Verkauf in Sion - 177 m²

Seltene Gelegenheit: Neue Doppelhaushälfte zum Verkauf im Stadtzentrum von Sitten

Zimmer5

Wohnfläche176.5 m²

Preis des ObjektsCHF 1'160'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Externer Link

Ort

1950 Sion

Angaben

Referenz

85579565

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Zimmer

Anzahl Ebenen der Immobilie

Heizanlage

Wärmepumpe mit Erdsonde

Wohnfläche

176.5 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

DIE ABRISSARBEITEN HABEN BEGONNEN!!! VALÈRE UND TOURBILLON, DIE BEIDEN SYMBOLISCHEN BURGEN, SIND DIE ZIELPUNKTE DER STADT SION, DER ALPINEN HAUPTSTADT DER SCHWEIZ. DIE STADT IST BEKANNT FÜR IHREN DYNAMISMUS, IHRE GEMEINSCHAFTLICHKEIT UND IHREN RICHTIGEN REICHTUM AN GESCHICHTLICHEN UND ARCHÄOLOGISCHEN DENKMALEN. ALS DAS RESULTAT ALL DIESER VORZÜGE IST SIE EINE ZIELSTE IHNER LIEBE. DER KANTON WALLIS LIEGT IN DEN ALPEN UND BENUTZT EINEN MIKROKLIMAT, DAS IM DURCHSCHNITT 300 SONNENTAGE IM JAHR BEREITSTELLT. DIE ZENTRALE LAGE GEBT DER STADT EINEN SCHNELLEN ZUGANG ZU DEN NACHBARSCHAFTEN ITALIEN UND FRANKREICH, SO WIE ZU EINEM REICHEN ANGELEGENHEITEN IM AUSENRAUM. DIESES PROJEKT MIT VIER REIHENHAUSEN LIEGT NORD VON SION UND 10 MINUTEN ZU FUSS VOM GRAND-PONT. DIE VILLAS SIND AUF EINEM HANGGELÄNDER UNTERBEFINDEN, DAS FREI VON BAUWERKEN UNTER DEM FÜSSEN DER TOURBILLON-HÖHLE IST. DIESES NEUE PROJEKT ERGÄNZT EINEN MIXTUR-QUARTIER, DER SOWOHL WOHN- ALS AUCH GESCHÄFTSGEBIETE UMFASST, UND BEREITSTELLT EINEN ANGENEHMEN LEBENSMILIEU, DER SICH IN DER NÄHE VON DER GRUND- UND WEITERFORTGEHENDEN SCHULE, DEM ÖFFENTLICHEN PARKINGSPLATZ UND DEM KLEINHANDELSGESCHÄFT BEFINDET. DIE ZUGÄNGLICHKEIT DURCH EINE STRASSENVERBINDUNG IM QUARTIER SICHTET AUF EINEN NICHTSONORISCHEN LÄUTEWERT UND SEHR WENIGE STÖRUNGEN HIN. SIE BENUTZEN EINE SEHR SCHÖNE SONNENBESCHIENUNG AM ABEND MIT MEHR ALS 8 STUNDEN SONNENBESCHIENUNG TÄGLICH AB MITTELMARS, MIT EINEM HÖCHSTWERT VON FAST 14 STUNDEN SONNENBESCHIENUNG TÄGLICH IM SOMMER (ANALYSE NACH ANFRAGE). DIE VILLA D MIT 5 ZIMMERN LIEGT IM OSTEN UND BESTEHT AUS 4 HALBSTOCKWERKEN. SIE BESTEHT AUS ZWEI GROSSEN SCHLAFZIMMERN UND EINER ELTERNSUITE MIT DUCHBRUSCHZIMMER UND WC, EINEM BAD UND WC, UND IN DEN EINENHALBSTOCKWERKEN, DIE DIREKT AUF DAS GELÄNDER ZUGEHEN, EINEM KÜCHEN-/ESSZIMMER, DAS AUF EINEN BALKON LÄUFT, EINEM GROSSEN SÄLLE, DER AUF DEN GARTEN HIN AUSGEHEN, UND EINEM BÜRO-/SCHLAFZIMMER, EINER KELLERABTEILUNG UND EINEM GAST-WC MIT WASCHSTANDE (NICHT BEREITGESTELLT) IM EINTRITTSSCHENKEL. DIE VORRICHTUNGEN KÖNNEN VON DEN MÄRCHENBEWOHNERN ANGEPASST WERDEN. AUF DEM TAGESETAGE KÖNNEN DIE RÄUME UMGEORDNET WERD

LA DÉMOLITION A DÉBUTÉ !!! Dominée par ses deux châteaux emblématiques, Valère et Tourbillon, la Ville de Sion s'affirme comme la capitale suisse des Alpes. La ville se distingue par son dynamisme, sa convivialité et son riche patrimoine historique et archéologique. Autant d'atouts qui font d'elle une destination de qualité. Le canton du Valais se positionne au sein des alpes et bénéficie d’un microclimat permettant en moyenne 300 jours de soleil par an. Sa position centrale permet un accès rapide aux pays voisins comme l’Italie ou la France, ainsi qu’à une multitude d’activités en plein air. Ce projet de quatre maisons mitoyennes est situé au Nord de la Ville de Sion et à 10 minutes à pied de la Rue du Grand-Pont. Les villas s'implantent sur un terrain en pente, libre de construction au pied de la colline de Tourbillon. Ce nouveau projet complète une zone mixte, quartier résidentiel et commercial et offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commodités telles que l’école primaire, le parking public, le petit commerce de détail. Son accessibilité par une voirie communal de quartier assure un faible niveau sonore et très peu de nuisances. Vous bénéficierez d'une très belle exposition au soleil couchant avec plus de 8 heures d'ensoleillement journalier dès la mi-mars pour un pic à pratiquement 14 heures de soleil par jour en été (analyse complète sur demande). La villa D de 5 pièces se situant à l'est se déploie sur 4 demi-niveaux. Elle est composée dans les étages supérieurs de deux spacieuses chambres et d'une suite parentale avec salle de douche et WC, d'une salle de bain et WC et dans les étages en relation avec le terrain d'un espace cuisine/salle à manger donnant sur un balcon, d'un grand séjour donnant sur le jardin. Un espace bureau/chambre complémentaire, une cave et un WC visiteur équipé pour les colonnes de lavage (non-fournies) complètent la villa au niveau de l'entrée. Les finitions sont au gré du preneur. A l'étage jour, les espaces peuvent être inversés, pour positionner la cuisine en rapport avec le jardin et le séjour en rapport avec le balcon. Deux places de parc couvertes sont disponibles au niveau de l'accès. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations sur cette magnifique promotion.