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Seltenes Angebot: Neubau-Einfamilienhaus im Stadtzentrum von Sitten zu verkaufen

Zimmer5
Wohnfläche176.5 m²
Preis des ObjektsCHF 1'160'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Externer Link

Ort

1950 Sion

Angaben

Referenz
85579565
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zimmer
5
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Heizanlage
Wärmepumpe mit Erdsonde
Wohnfläche
176.5 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
DIE ABRISSARBEITEN HABEN BEGONNEN!!! VALÈRE UND TOURBILLON, DIE BEIDEN SYMBOLISCHEN SCHLÖSSER, SIND DIE ZIELPUNKTE DER STADT SION, DER ALPINEN HAUPTSTADT DER SCHWEIZ. DIE STADT IST BEKANNT FÜR IHREN DYNAMISMUS, IHRE GEMEINSCHAFTLICHE AUSGEHENSKULTUR UND IHREN RICHTIGEN REICHTUM AN GESCHICHTLICHEN UND ARCHÄOLOGISCHEN DENKMÄLERN. ALS DAS RESULTAT ALL DIESER VORTEILE IST SIE EINE ZIELSTATION VON HÖCHSTER QUALITÄT. DER KANTON WALLIS IST IN DEN ALPEN LAGE UND BENUTZT EINEN MIKROKLIMAT, DAS IM DURCHSCHNITT 300 SONNENTAGE IM JAHR ERMÖGLICHT. SEINE ZENTRALE LAGE ERLAUBT EINEN SCHNELLEN ZUGANG ZU DEN NACHBARSCHTÄDTE WIE ITALIEN UND FRANKREICH, SOWIE ZU EINEM REICHTUM AN AUSSENAKTIVITÄTEN. DIESES PROJEKT MIT VIER REIHENHAUSEN IST IN NORD DIE STADT SION GELEGT UND 10 MINUTEN ZU FUSS VOM GRAND-PONT. DIE VILLAS SIND AUF EINEM HANGGELÄNDEN GELEGT, DAS FREI VON BAUWERKEN UNTER DEM HÜGEL TOURBILLON IST. DIESES NEUE PROJEKT ERGÄNZT EINEN MIXTURVORSTADT, DER AUS EINEM WOHN- UND EINEM GESCHÄFTSGEBIET BESTEHT, UND BETEILIGT SICH AN EINEM ANGENEHMEN LEBENSKONZEPT, WÄHREND ER SICH IN DER NÄHE VON DER SCHULE, DEM ÖFFENTLICHEN PARKPLATZ UND DEN KLEINHANDELSGESCHÄFTEN BEWÄHNT. DIE ZUGÄNGLICHKEIT ÜBER EINE STRASSE IM QUARTIER SICHERT EINEN GERINGEN LÄRMPEGEL UND SEHR WENIGE STÖRUNGEN. SIE KÖNNEN EINE SEHR SCHÖNE SONNENBESCHIENUNG AM ABEND MIT MEHR ALS 8 STUNDEN SONNENLICHT TAGESZEITEN AB MITTE MÄRZ BIS ZUM HÖCHSTPUNKT VON FAST 14 STUNDEN SONNENLICHT TAGESZEITEN IM SOMMER (VOLLSTÄNDIGE ANALYSE AUF ANFRAGE) GENIESSEN. DIE VILLA D MIT 5 ZIMMERN IST IM OSTEN GELEGT UND BESTEHT AUS 4 HALBSTOCKWERKEN. SIE BESTEHT AUS ZWEI GROSSEN SCHLAFZIMMERN UND EINER ELTERNSUITE MIT DUCHSBADEZIMMER UND WC, EINEM BADEZIMMER UND WC, UND IN DEN EINENHALBSTOCKWERKEN, DIE DIREKT AUF DAS GELÄNDEN ZUGREIFEN, EINEM KÜCHEN-/ESSZIMMER, DAS IN EINEN BALKONÜBERGANG FÜHRT, EINEM GROSSEN SALON, DER IN DEN GARTEN FÜHRT. EIN ZUSÄTZLICHER ARBEITSBEREICH/SCHLAFZIMMER, EIN KELLER UND EIN GÄSTE-WC MIT WASCHMASCHINENSTATION (NICHT BEREITGESTELLT) VERBESSERN DIE VILLA AUF DER EINTRITTSSEITE. DIE VORRICHTUNGEN KÖNNEN VON DEM MÄCHTERN GESETZT WERDEN. AUF DER TAGESETAGE KÖNNEN DIE
LA DÉMOLITION A DÉBUTÉ !!! Dominée par ses deux châteaux emblématiques, Valère et Tourbillon, la Ville de Sion s'affirme comme la capitale suisse des Alpes. La ville se distingue par son dynamisme, sa convivialité et son riche patrimoine historique et archéologique. Autant d'atouts qui font d'elle une destination de qualité. Le canton du Valais se positionne au sein des alpes et bénéficie d’un microclimat permettant en moyenne 300 jours de soleil par an. Sa position centrale permet un accès rapide aux pays voisins comme l’Italie ou la France, ainsi qu’à une multitude d’activités en plein air. Ce projet de quatre maisons mitoyennes est situé au Nord de la Ville de Sion et à 10 minutes à pied de la Rue du Grand-Pont. Les villas s'implantent sur un terrain en pente, libre de construction au pied de la colline de Tourbillon. Ce nouveau projet complète une zone mixte, quartier résidentiel et commercial et offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commodités telles que l’école primaire, le parking public, le petit commerce de détail. Son accessibilité par une voirie communal de quartier assure un faible niveau sonore et très peu de nuisances. Vous bénéficierez d'une très belle exposition au soleil couchant avec plus de 8 heures d'ensoleillement journalier dès la mi-mars pour un pic à pratiquement 14 heures de soleil par jour en été (analyse complète sur demande). La villa D de 5 pièces se situant à l'est se déploie sur 4 demi-niveaux. Elle est composée dans les étages supérieurs de deux spacieuses chambres et d'une suite parentale avec salle de douche et WC, d'une salle de bain et WC et dans les étages en relation avec le terrain d'un espace cuisine/salle à manger donnant sur un balcon, d'un grand séjour donnant sur le jardin. Un espace bureau/chambre complémentaire, une cave et un WC visiteur équipé pour les colonnes de lavage (non-fournies) complètent la villa au niveau de l'entrée. Les finitions sont au gré du preneur. A l'étage jour, les espaces peuvent être inversés, pour positionner la cuisine en rapport avec le jardin et le séjour en rapport avec le balcon. Deux places de parc couvertes sont disponibles au niveau de l'accès. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations sur cette magnifique promotion.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Parkplatz