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Seltenes Angebot: Neubau-Einfamilienhaus im Stadtzentrum von Sitten zu verkaufen

Zimmer5
Wohnfläche184.5 m²
Preis des ObjektsCHF 1'190'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Externer Link

Ort

1950 Sion

Angaben

Referenz
85579548
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zimmer
5
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Heizanlage
Wärmepumpe mit Erdsonde
Wohnfläche
184.5 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
DIE ABRISSARBEITEN HABEN BEGONNEN!!! SION IST DIE ALPINISCHE HAUPTSTADT DER SCHWEIZ, DIE VON IHREN BEIDEN SYMBOLISCHEN SCHLÖSSERN VALÈRE UND TOURBILLON GEPRÄGT WIRD. DIE STADT IST DURCH IHREN DYNAMISMUS, IHRE GEMEINSCHAFTLICHKEIT UND IHREN RICHTIGEN REICHTUM AN GESCHICHTLICHEN UND ARCHÄOLOGISCHEN DENKMÄLERN BESONDERS AUSGEZEICHNET. ALLE DIESEN VORTEILE MACHEN SION ZU EINER ZIELSTE IHNER HÖCHSTEN KATEGORIE. DER KANTON WALLIS LIEGT IN DEN ALPEN UND BENEFIZIERT VON EINEM MIKROKLIMAT, DAS IM DURCHSCHNITT 300 SONNENTAGE IM JAHR ZULÄSST. DIE ZENTRALE LAGE GEBT DER STADT SCHNELLEN ZUGANG ZU DEN NACHBARSCHTÄDTE LIKE ITALIEN UND FRANKREICH SOWIE ZU EINEM REICHTUM AN AUSSENAKTIVITÄTEN. DIESES PROJEKT MIT VIER REIHENHAUSEN LIEGT NORD VON SION UND 10 GEHMINUTEN VOM GRAND-PONT AUF DER STRASSE. DIE VILLAS LIEGEN AUF EINEM HANGGELÄND, DAS FREI VON BAUWERKEN UNTER DEM TOURBILLON-HÖHENZUG IST. DIESES NEUE PROJEKT ERGÄNZT EINEN MIXTURVORSTADT- UND KOMMERZIELLEN QUARTIER UND BEREITET EINEN ANGENEHMEN LEBENSMILIEU, DER SICH IN DER NÄHE VON DEN GESCHÄFTSLEISTUNGEN WIE DER GRUNDSTUFENSCHULE, DEM ÖFFENTLICHEN PARKPLATZ, DEM KLEINHANDEL UND DEN GESCHÄFTSLEISTUNGEN BEFINDET. DIE ZUGÄNGLICHKEIT DURCH EINE STRASSENVERBINDUNG IM QUARTIER SICHTET EINEN NISCHENLÄUTE NIVEAU VON LÄRM UND EINE SEHR GERINGE STÖRUNGSSCHWERIGKEIT SICHT. SIE BENUTZEN EINE SEHR SCHÖNE SONNENBESCHIENUNG AM ABEND MIT MEHR ALS 8 STUNDEN SONNENBESCHIENUNG TÄGLICH AB MITTE MÄRZ, DIE SICH IM SOMMER AUF EINEN HÖCHSTWERT VON MEHR ALS 14 STUNDEN SONNENBESCHIENUNG TÄGLICH STEIGERT (ANALYSE NACH ANFRAGE). DIE VILLA C MIT 5 ZIMMERN IM MITTELTEIL DES PROJEKTS BESTEHT AUS 4 HALBSTOCKWERKEN. SIE BESTEHT AUS ZWEI GROSSEN SCHLAFZIMMERN UND EINER ELTERNSUITE MIT DUCHBRUCHSBADEZIMMER UND WC, EINEM BADEZIMMER UND WC UND EINEM RAUM, DER DURCH DIE HÖHENLAGE MIT DEM GELÄNDER VERBUNDEN IST, DER EINE KÜCHEN-/ESSZIMMER-FUNKTION HAT, DAS SICH AUF EINEN BALKON ERWEITERT, EINEM GROSSEN SÄLLE, DER SICH AUF DEN GARTEN ERWEITERT. EIN ZUSÄTZLICHER ARBEITSBEREICH/SCHLAFZIMMER, EIN KELLER UND EIN GÄSTE-WC MIT WASCHSTATION (NICHT INBEGRIFFEN) VERBESSERN DIE VILLA AUF DER EINTRITTSSEITE. DIE VORRICHTUNGEN SIND DEM MÄGTLICH
LA DÉMOLITION A DÉBUTÉ !!! Dominée par ses deux châteaux emblématiques, Valère et Tourbillon, la Ville de Sion s'affirme comme la capitale suisse des Alpes. La ville se distingue par son dynamisme, sa convivialité et son riche patrimoine historique et archéologique. Autant d'atouts qui font d'elle une destination de qualité. Le canton du Valais se positionne au sein des alpes et bénéficie d’un microclimat permettant en moyenne 300 jours de soleil par an. Sa position centrale permet un accès rapide aux pays voisins comme l’Italie ou la France, ainsi qu’à une multitude d’activités en plein air. Ce projet de quatre maisons mitoyennes est situé au Nord de la Ville de Sion et à 10 minutes à pied de la Rue du Grand-Pont. Les villas s'implantent sur un terrain en pente, libre de construction au pied de la colline de Tourbillon. Ce nouveau projet complète une zone mixte, quartier résidentiel et commercial et offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commodités telles que l’école primaire, le parking public, le petit commerce de détail. Son accessibilité par une voirie communal de quartier assure un faible niveau sonore et très peu de nuisances. Vous bénéficierez d'une très belle exposition au soleil couchant avec plus de 8 heures d'ensoleillement journalier dès la mi-mars pour un pic à pratiquement 14 heures de soleil par jour en été (analyse complète sur demande). La villa C de 5 pièces se situant au centre est se déploie sur 4 demi-niveaux. Elle est composée dans les étages supérieurs de deux spacieuses chambres et d'une suite parentale avec salle de douche et WC, d'une salle de bain et WC et dans les étages en relation avec le terrain d'un espace cuisine/salle à manger donnant sur un balcon, d'un grand séjour donnant sur le jardin. Un espace bureau/chambre complémentaire, une cave et un WC visiteur équipé pour les colonnes de lavage (non-fournies) complètent la villa au niveau de l'entrée. Les finitions sont au gré du preneur. A l'étage jour, les espaces peuvent être inversés, pour positionner la cuisine en rapport avec le jardin et le séjour en rapport avec le balcon. Deux places de parc couvertes sont disponibles au niveau de l'accès. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations sur cette magnifique promotion.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Parkplatz