Einfamilienhaus mit 5 Zimmer zum Verkauf in Sion - 185 m²

Seltene Gelegenheit: Neue Doppelhaushälfte zum Verkauf im Stadtzentrum von Sitten

Zimmer5

Wohnfläche184.5 m²

Preis des ObjektsCHF 1'250'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Externer Link

Ort

1950 Sion

Angaben

Referenz

85579548

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Zimmer

Anzahl Ebenen der Immobilie

Heizanlage

Wärmepumpe mit Erdsonde

Wohnfläche

184.5 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

DIE ABRISSARBEITEN HABEN BEGONNEN!!! SION IST DIE ALPINISCHE KAPITALSTADT DER SCHWEIZ, DIE VON IHREN BEIDEN SYMBOLISCHEN SCHLÖSSERN VALÈRE UND TOURBILLON GEPRÄGT WIRD. DIE STADT IST BEKANNT FÜR IHREN DYNAMISMUS, IHRE GEMEINSCHAFTLICHKEIT UND IHREN RICHTIGEN REICHTUM AN GESCHICHTLICHEN UND ARCHÄOLOGISCHEN DENKMALEN. ALS DAS IST SIE EINE ZIELSTADT VON HÖHERER QUALITÄT. DER KANTON WALLIS LIEGT IN DEN ALPEN UND BENEFIZIERT VON EINEM MIKROKLIMAT, DAS IM DURCHSCHNITT 300 SONNENTAGE IM JAHR BEREITSTELLT. SEINE ZENTRALE LAGE GEBT DER STADT SCHNELLEN ZUGANG ZU DEN NACHBARSCHAFTLÄNDERN ITALIEN UND FRANKREICH SOWIE ZU EINEM REICHTUM AN AUSSENAKTIVITÄTEN. DIESES PROJEKT MIT VIER REIHENHAUSEN IST NORDWÄRTS VON SION UND 10 MINUTEN ZU FUSS VOM GRAND-PONT GELEGT. DIE VILLAS SIND AUF EINEM HANGGELÄNDER UNTERBEFINDEN, DAS FREI VON BAUWERKEN UNTER DEM HÜGEL TOURBILLON IST. DIESES NEUE PROJEKT ERGÄNZT EINEN MIXTURVORSTADT- UND KOMMERZIELLEN WOHNGEBIET UND BEREITST EINEN ANGENEHMEN LEBENSRAUM, DER GLEICHZEITIG IN DER NÄHE VON DEN GESCHÄFTEN, WIE DER GRUND-SCHULE, DEM ÖFFENTLICHEN PARKING UND DEN KLEINHANDELSGESCHÄFTEN IST. DIE ZUGÄNGLICHKEIT ÜBER EINE STRASSE IM QUARTIER SICHERT EINEN NISCHENLÄRMLEVEL UND SEHR WENIG LÄRMSTÖRUNGEN. SIE KÖNNEN EINE SEHR SCHÖNE SONNENBESCHINNUNG AM WESTERN HIMMELSEITEN MIT MEHR ALS 8 STUNDEN SONNENBESCHINNUNG TÄGLICH AB MIDDELMARS BIS ZU EINEM HÖCHSTWERT VON FAST 14 STUNDEN SONNENBESCHINNUNG TÄGLICH IM SOMMER (DIE VOLLSTÄNDIGE ANALYSE IST AUF ANFRAGE ERHÄLTLICH). DIE VILLA C MIT 5 ZIMMERN IST DIE MITTELSTE VON DEN VIER VILLAS UND BESTEHT AUS 4 HALBSTOCKWERKEN. SIE BESTEHT AUS ZWEI GROSSEN SCHLAFZIMMERN UND EINER ELTERNSUITE MIT DUCHBADEZIMMER UND WC, EINEM BAD UND WC UND EINEM RAUM, DER DIREKT AUF EINEN BALKON HINFÜHRT, SOWIE EINEM GROSSEN SALON, DER DIREKT AUF DEN GARTEN HINFÜHRT. EIN ZUSÄTZLICHER ARBEITSBEREICH/SCHLAFZIMMER, EIN KELLER UND EIN GÄSTE-WC MIT WASCHSTANDE (NICHT INBEGRIFFEN) VERBESSERN DIE VILLA AUF DER EINTRITTSSEITE. DIE FINISHINGS KÖNNEN VON DEM MÄRCHENERWERBER AUSGESUCHT WERDEN. AUF DER TAGESETAGE KÖNNEN DIE RAUMANORDNUNGEN VERÄNDERT WERDEN, UM DIE KÜCHE IN BEZUG AUF DEN GARTEN UND DEN S

LA DÉMOLITION A DÉBUTÉ !!! Dominée par ses deux châteaux emblématiques, Valère et Tourbillon, la Ville de Sion s'affirme comme la capitale suisse des Alpes. La ville se distingue par son dynamisme, sa convivialité et son riche patrimoine historique et archéologique. Autant d'atouts qui font d'elle une destination de qualité. Le canton du Valais se positionne au sein des alpes et bénéficie d’un microclimat permettant en moyenne 300 jours de soleil par an. Sa position centrale permet un accès rapide aux pays voisins comme l’Italie ou la France, ainsi qu’à une multitude d’activités en plein air. Ce projet de quatre maisons mitoyennes est situé au Nord de la Ville de Sion et à 10 minutes à pied de la Rue du Grand-Pont. Les villas s'implantent sur un terrain en pente, libre de construction au pied de la colline de Tourbillon. Ce nouveau projet complète une zone mixte, quartier résidentiel et commercial et offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commodités telles que l’école primaire, le parking public, le petit commerce de détail. Son accessibilité par une voirie communal de quartier assure un faible niveau sonore et très peu de nuisances. Vous bénéficierez d'une très belle exposition au soleil couchant avec plus de 8 heures d'ensoleillement journalier dès la mi-mars pour un pic à pratiquement 14 heures de soleil par jour en été (analyse complète sur demande). La villa C de 5 pièces se situant au centre est se déploie sur 4 demi-niveaux. Elle est composée dans les étages supérieurs de deux spacieuses chambres et d'une suite parentale avec salle de douche et WC, d'une salle de bain et WC et dans les étages en relation avec le terrain d'un espace cuisine/salle à manger donnant sur un balcon, d'un grand séjour donnant sur le jardin. Un espace bureau/chambre complémentaire, une cave et un WC visiteur équipé pour les colonnes de lavage (non-fournies) complètent la villa au niveau de l'entrée. Les finitions sont au gré du preneur. A l'étage jour, les espaces peuvent être inversés, pour positionner la cuisine en rapport avec le jardin et le séjour en rapport avec le balcon. Deux places de parc couvertes sont disponibles au niveau de l'accès. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations sur cette magnifique promotion.