Seltene Gelegenheit: Neue Doppelhaushälfte zum Verkauf im Stadtzentrum von Sitten

Zimmer5

Wohnfläche197.5 m²

Preis des ObjektsCHF 1'320'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Externer Link

Ort

1950 Sion

Angaben

Referenz

85570004

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Zimmer

Anzahl Ebenen der Immobilie

Heizanlage

Wärmepumpe mit Erdsonde

Wohnfläche

197.5 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

DIE ABRISSARBEITEN HABEN BEGONNEN!!! VALÈRE UND TOURBILLON, DIE BEIDEN SYMBOLISCHEN BURGEN, SIND DIE ZIELPUNKTE DER STADT SION, DIE SICH ALS ALPINES ZENTRUM DER SCHWEIZ PRÄSENTIERT. DIE STADT IST DURCH IHREN DYNAMISMUS, IHRE GEMEINSCHAFTLICHKEIT UND IHREN RICHTIGEN REICHEN GESCHICHTLICHEN UND ARCHÄOLOGISCHEN ERBE AUSGEZEICHNET. ALS DAS SIND ALLE VORTEILE, DIE SIE ZU EINER QUALITÄTSZIELSTADT MACHEN. DER KANTON WALLIS LIEGT IN DEN ALPEN UND GENIESST EINEN MIKROKLIMAT, DAS IM DURCHSCHNITT 300 SONNENTAGE IM JAHR BEREITSTELLT. DIE ZENTRALE LAGE GEBT DER STADT EINEN SCHNELLEN ZUGANG ZU DEN NACHBARSCHTÄDTE LIKE ITALIEN UND FRANKREICH, SOWIE ZU EINEM REICHEN AN AUSSENAKTIVITÄTEN. DIESES PROJEKT VON VIER REIHENHAUSEN LIEGT NORD VON DER STADT SION UND 10 MINUTEN ZU FUSS VOM GRAND-PONT. DIE VILLAS SIND AUF EINEM HANGGELÄNDER UNTERBEFÜSS DER HÖHLE TOURBILLON AUFGEBAUT. DIESES NEUE PROJEKT ERGÄNZT EINEN MIXTURVORSTADT- UND KOMMERZIELLEN WOHNGEBIET UND BEREITST EINEN ANGENEHMEN LEBENSMILIEU, WÄHREND ES GLEICHZEITIG IN DER NÄHE VON EINKAUFSMÖGLICHKEITEN WIE DER GRUND-SCHULE, DEM ÖFFENTLICHEN PARKINGSPLATZ UND DEM KLEINHANDEL IST. DIE ZUGÄNGLICHKEIT ÜBER EINE STRASSENVERBINDUNG IM QUARTIER SICHTET EINEN NICHTSEHREN UND SEHR GERINGEN LÄRMPEGEL SOWIE SEHR WENIGE STÖRUNGEN SICHT. SIE KÖNNEN EINE SEHR SCHÖNE SONNENBESCHIENUNG AM ABEND MIT MEHR ALS 8 STUNDEN SONNENBESCHIENUNG TÄGLICH AB MIDMARZ BIS ZUM HÖCHSTPUNKT VON FAST 14 STUNDEN SONNENBESCHIENUNG TÄGLICH IM SOMMER (VOLLSTÄNDIGE ANALYSE AUF ANFRAGE) GENIESSEN. DIE VILLA A MIT 5 ZIMMERN LIEGT IM WESTEN UND BESTEHT AUS 4 HALBSTOCKWERKEN. SIE BESTEHT AUS ZWEI GROSSEN SCHLAFZIMMERN UND EINER ELTERNSUITE MIT DUCHBRUSCHZIMMER, TOILETTE UND DRESSINGROOM, EINEM BAD UND EINER TOILETTE, SOWIE AUS EINEM RAUM FÜR KÜCHE UND ESSZIMMER, DER IN DIE HALBSTOCKWERKE HINÜBERGEHT UND EINEM GROSSEN SÄULE, DER IN DIE GARTENRICHTUNG GEHT. EIN ZUSÄTZLICHER ARBEITSBEREICH, EIN KELLER UND EINE TOILETTE FÜR GÄSTE MIT EINER WASCHSTATION (NICHT BEREITGESTELLT) VERBESSERN DIE VILLA AUF EINEM EINTRITTNIVEAU. DIE VORRICHTUNGEN KÖNNEN VON DEN MÄNGLICHEN BENUTZERN ANGEPASST WERDEN. AUF DEM TAGESETAGE KÖNNEN DIE RAUMEN VERÄNDERT WERD

LA DÉMOLITION A DÉBUTÉ !!! Dominée par ses deux châteaux emblématiques, Valère et Tourbillon, la Ville de Sion s'affirme comme la capitale suisse des Alpes. La ville se distingue par son dynamisme, sa convivialité et son riche patrimoine historique et archéologique. Autant d'atouts qui font d'elle une destination de qualité. Le canton du Valais se positionne au sein des alpes et bénéficie d’un microclimat permettant en moyenne 300 jours de soleil par an. Sa position centrale permet un accès rapide aux pays voisins comme l’Italie ou la France, ainsi qu’à une multitude d’activités en plein air. Ce projet de quatre maisons mitoyennes est situé au Nord de la Ville de Sion et à 10 minutes à pied de la Rue du Grand-Pont. Les villas s'implantent sur un terrain en pente, libre de construction au pied de la colline de Tourbillon. Ce nouveau projet complète une zone mixte, quartier résidentiel et commercial et offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commodités telles que l’école primaire, le parking public, le petit commerce de détail. Son accessibilité par une voirie communal de quartier assure un faible niveau sonore et très peu de nuisances. Vous bénéficierez d'une très belle exposition au soleil couchant avec plus de 8 heures d'ensoleillement journalier dès la mi-mars pour un pic à pratiquement 14 heures de soleil par jour en été (analyse complète sur demande). La villa A de 5 pièces se situant à l'ouest se déploie sur 4 demi-niveaux. Elle est composée dans les étages supérieurs de deux spacieuses chambres et d'une suite parentale avec salle de douche, WC et dressing, d'une salle de bain et WC et dans les étages en relation avec le terrain d'un espace cuisine/salle à manger donnant sur un balcon, d'un grand séjour donnant sur le jardin. Un espace bureau/chambre complémentaire, une cave et un WC visiteur équipé pour les colonnes de lavage (non-fournies) complètent la villa au niveau de l'entrée. Les finitions sont au gré du preneur. A l'étage jour, les espaces peuvent être inversés, pour positionner la cuisine en rapport avec le jardin et le séjour en rapport avec le balcon. Deux places de parc couvertes sont disponibles au niveau de l'accès. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations sur cette magnifique promotion.