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Titelbild
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Aussenansicht
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Foto 14

Geräumiges Familienhaus, absolute Ruhe und geschützter Naturrahmen

Zimmer8.5
Wohnfläche~ 252 m²
Preis des ObjektsCHF 1'590'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Situé au cœur du village de Saint-Aubin, 1566 St-Aubin FR

Angaben

Referenz
043828D
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Badezimmer
3
Baujahr
2018
Letzte Renovierungen
2025
Zimmer
8.5
Schlafzimmer
6
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Gehoben
Grundstücksfläche
~ 1'146 m²
Wohnfläche
~ 252 m²
Gebäudevolumen
~ 1'300 m³
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen
3 | inklusive

Beschreibung

EIN EXKLUSIVES SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!

In einem ruhigen und grünen Wohngebiet gelegen, bietet dieses elegante Einfamilienhaus einen privilegierten Lebensrahmen, ideal für eine Familie auf der Suche nach Raum, Komfort und Privatsphäre.

Auf drei Ebenen verteilt, zeichnet es sich durch eine harmonische Innenaufteilung aus, die Funktionalität, Geselligkeit und hochwertige Leistungen vereint.

  • Keller: zwei Mehrzweckzimmer, ein Weinkeller mit hochwertigem Verkostungsraum, ein Hauswirtschaftsraum (mit der Möglichkeit, in ein Badezimmer umzubauen) sowie ein Technikraum.
  • Unteres Erdgeschoss: Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten, der dank der unmittelbaren Nähe zum Wald nicht einsehbar ist. Moderne und elegante offene Küche, Master-Suite mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
  • Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und eine große Eingangshalle mit separatem Zugang, die eine schöne Flexibilität bei der Einrichtung bietet (Bürobereich, zusätzliches Schlafzimmer etc.).

Ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie ein Außenstellplatz vervollständigen diese seltene Immobilie.

Durch die Verbindung von großzügigen Volumen, sorgfältiger Verarbeitung und außergewöhnlicher Umgebung wird diese Immobilie Familien auf der Suche nach einem einzigartigen Lebensraum begeistern.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Abstellraum
  • Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Ankleideraum
  • Keller
  • Weinkeller
  • Abstellraum
  • Einbauschrank
  • Klimaanlage
  • Fliegengitter
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Natürliches Licht
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche
  • Photovoltaik-Paneele
  • Alarmvorrichtung
  • Elektronisches Türschloss
  • Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
  • Fliesen
Zustand
  • Neuwertig
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Panoramasicht
  • Ohne Visavis
  • Garten
  • Wald

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
134 m
3'
3'
1'
Primarschule
187 m
4'
4'
1'
Geschäfte
880 m
17'
17'
2'
Restaurants
239 m
4'
4'
1'