TICINESISCHES NUCLEUS-HAUS IN SONVICO

TICINESISCHES GEBAUEREIHENHAUS IN SONVICO

In Sonvico bieten wir ein schönes, ticinisches Gehöft im historischen Dorfkern zum Kauf an.

Das Gebäude ist zwar ein Gehöft, aber mit dem Auto befahrbar und bietet Platz für die Anlieferung und Entladung. Es erstreckt sich über drei Etagen, wobei sich im Erdgeschoss verschiedene Kellerräume, Abstellräume und der Technikraum befinden. Im ersten Stockwerk befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 80 m², die derzeit bewohnt ist, und eine 2,5-Zimmer-Duplex-Wohnung von ca. 70 m², die sich in der Renovierungsphase befindet.

Im zweiten Stockwerk befindet sich eine weitere 3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 80 m², die bei entsprechender Anpassung wieder bewohnbar gemacht werden könnte.

Das Dachgeschoss ist eine Fläche, die bei einer Renovierung zu einem zusätzlichen Wohnraum von ca. 100 m² mit Panoramablick auf die Dächer des Dorfkerns umgewandelt werden könnte.

Mit einer gut durchdachten Renovierung ist es möglich, das Gebäude in vier Wohnungen umzuwandeln.

Jede Etage erstreckt sich über eine Bruttofläche von ca. 130 m².

Brutto-Wohnfläche: ca. 260 m²

Nutzfläche (NUF): ca. 520 m²

Grundstücksfläche: 152 m²