CASA TICINESE DI NUCLEO IN SONVICO

CASDA TICINESE DI NUCLEO A SONVICO In

Sonvico bieten wir eine wunderschöne Tessiner-Wohnhaus im charakteristischen historischen Kern an.

Das Gebäude ist zwar ein Kernhaus, aber mit dem Auto befahrbar und bietet Platz für die Anlieferung und Entladung. Es erstreckt sich über drei Etagen, wobei sich im Erdgeschoss verschiedene Kellerräume, Abstellräume und der Technikraum befinden. Im ersten Stockwerk befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 80 m², die derzeit bewohnt ist, und eine 2,5-Zimmer-Duplex-Wohnung von ca. 70 m², die sich in der Renovierungsphase befindet.

Im zweiten Stockwerk befindet sich eine weitere 3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 80 m², die bei entsprechender Anpassung wieder bewohnbar gemacht werden könnte.

Das Dachgeschoss ist eine Fläche, die bei einer Renovierung in einen zusätzlichen Wohnraum von ca. 100 m² mit Panoramablick auf die Dächer des Kerns umgewandelt werden könnte.

Mit einer gut durchdachten Renovierung kann dieses Gebäude in vier Wohnungen umgewandelt werden.

Jede Etage erstreckt sich über eine Bruttogrundfläche von ca. 130 m².

Bruttogrundfläche: ca. 260 m²

Nutzfläche (NUF): ca. 520 m²

Grundstücksfläche: 152 m²