Casa di nucleo con cortile e possibilità di sopraelevazione

Situata nel nucleo di Sonvico, questa abitazione si inserisce in un contesto tranquillo e tipico, caratterizzato dal fascino delle case di paese e da unatmosfera autentica. La posizione permette di vivere in un ambiente riservato e piacevole, pur in prossimità di Lugano und den wichtigsten Dienstleistungen.

Limmobile erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine einfache und funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der praktische und gemütliche Wohnbereich mit direktem Zugang zum Aussenbereich, ideal um Zeit im Freien zu verbringen. Die Räume weisen traditionelle Ausführungen und eine schlichte Gestaltung auf, die den Charakter des Hauses widerspiegeln.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus gut ausgelegten Räumen mit viel Tageslicht besteht. Der Balkon stellt einen zusätzlichen Aussenbereich dar und bietet eine offene Sicht auf die umliegende Umgebung. Die

Wohnung wurde im Laufe der Zeit erhalten und befindet sich in bewohnbarem Zustand, bietet aber auch die Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen zu modernisieren.

Interessant ist auch das Entwicklungspotenzial, da die Wohnung um ein weiteres Stockwerk erhöht werden kann, ohne dass dies gegen die geltenden Vorschriften verstösst.

Die derzeitige Einrichtung kann ohne Aufpreis beibehalten werden, sodass die Wohnung sofort bezogen werden kann.

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Diese Liegenschaft befindet sich im Dorfkern von Sonvico und ist in ein ruhiges und typisches Umfeld eingebettet, geprägt vom Charme traditioneller Dorfhäuser und einer authentischen Atmosphäre. Die Lage ermöglicht ein angenehmes und zurückgezogenes Wohnen, während Lugano und alle wichtigen Dienstleistungen in kurzer Distanz erreichbar sind.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine einfache und funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der praktische und gemütliche Wohnbereich mit direktem Zugang zum Aussenbereich, ideal um Zeit im Freien zu verbringen. Die Räume weisen traditionelle Ausführungen und eine schlichte Gestaltung auf, die den Charakter des Hauses widerspiegeln.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus gut ausgelegten Räumen mit viel Tageslicht besteht. Der Balkon stellt einen zusätzlichen Aussenbereich dar und bietet eine offene Sicht auf die

umliegende Umgebung. Das Haus wurde im Laufe der Zeit gut instandgehalten und befindet sich in bewohnbarem Zustand, bietet aber auch Spielraum für individuelle Modernisierungsmassnahmen nach den eigenen Bedürfnissen. Ebenfalls interessant ist das Entwicklungspotenzial, mit der Möglichkeit, das Gebäude im Rahmen der geltenden Vorschriften um ein weiteres Stockwerk zu erweitern. Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch und ohne Aufpreis übernommen werden, wodurch die Immobilie sofort bewohnbar ist.