Einfamilienhaus with 4.5 rooms on sale in Sonvilier - 140 m²

Inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung, in Sonvilier gelegen, wird diese schöne Einfamilienhaus-Immobilie Familien ansprechen, die auf Komfort, Ruhe und Lebensqualität Wert legen. Auf einem grosszügigen Grundstück von über 800 m² erbaut, geniesst das Haus eine privilegierte Lage in einer ruhigen Strasse mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft und den Chasseral-Sendeturm. Auf drei Ebenen

verteilt, bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 140 m² und eine warme und funktionale Raumaufteilung. Die grosszügigen Räume, die sichtbaren Holzbalken und die natürliche Helligkeit schaffen eine einladende und authentische Atmosphäre.

Im Erdgeschoss finden Sie einen gemütlichen Wohnraum mit Kamin und grossem Fenster, das zum Aussenbereich führt, eine einladende offene Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie einen Eingangsbereich mit Abstellräumen. Im

Obergeschoss befindet sich eine wunderschöne offene Mezzanin-Ebene, die sich ideal als Büro- oder Entspannungsbereich eignet, sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und WC.

Das Untergeschoss ergänzt das Haus ideal mit mehreren Abstellräumen, einer grossen Kellerabstellfläche, einem Wasch- und Technikraum, einem Werkstatt-/Heizraum sowie einem zusätzlichen, nicht beheizten Raum (potenzielles 4. Schlafzimmer) und einem Zugang nach Aussen.

Im Aussenbereich ist alles so gestaltet, dass Sie die Umgebung in vollen Zügen geniessen können: grosser Garten, überdachte Terrasse, Abstellraum, geräumiger Garage für zwei Fahrzeuge sowie ein grosser Aussenparkplatz für mehrere Autos.

Das Haus verfügt über moderne technische Ausstattung mit Wärmepumpenheizung (2022) und Photovoltaikanlage (2013), die für Komfort und Energieeffizienz sorgen. Die doppelt verglasten Holz-Metall-Fenster (1997) weisen einen guten Wärmedämmwert auf. Das Objekt ist kein Kulturgut und befindet sich in einer Wohnzone 2.Aufteilung

• Eingangshalle mit Stauraum
• Offene Küche
• Helles Wohnzimmer mit Kaminofen und grossem Fenster
• Zwei Zimmer
• Duschraum mit WC

Stockwerk

• Mezzanine, offen zum Wohnzimmer
• Elterliches Schlafzimmer mit Ankleideraum
• Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und WC

Keller

• Nicht beheizter Raum (potenzielle 4. Schlafzimmer)
• Grosse Weinkeller
• Waschküche / Technikraum
• Werkstatt / Heizraum
• Stauraum
• Aussenzugang

Aussenräume

• Grosser Garten
• Überdachte Terrasse
• Doppelgarage und Dachboden
• Mehrere Aussenparkplätze
• Aufbewahrungsdeckel

Die Vorteile

• Ruhige und familiäre Umgebung
• Freier Blick auf den Chasseral
• Schöne Helligkeit
• Offene Balken und warmes Ambiente
• Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage
• Grosses Grundstück von mehr als 800 m²

Eine charmante Immobilie, ideal für eine Familie, die inmitten der Natur in ruhiger Umgebung leben möchte und dabei von modernen Einrichtungen und grosszügigen Räumlichkeiten profitieren kann