Im Erdgeschoss des im Zentrum des ruhigen Dorfes Sool gelegenen Gebäudes in der Gemeinde Glaris-Süd werden zwei grosszügige Wohnungen und ein Restaurant angeboten. Die gemütliche Speisesaal für 50 Personen, die Toiletten und die Küche sind in gutem Zustand und können sofort genutzt werden. Die Restaurantzone ist mit separaten Lüftungssystemen für Küche und Gastbereich ausgestattet. Die sonnige Aussenanlage bietet im Sommer je nach Sitzplatzbelegung Platz für ca. 15 Personen. Die Wohnungen im Obergeschoss können nach Bedarf genutzt oder vermietet werden. Die Dorfbewohner, Fussgänger und Velofahrer freuen sich auf gesellige Gastgeber, die hausgemachte Küche anbieten und am Dorfleben teilhaben möchten.Beschreibung des Gebäudes / Bauwerk
Bauweise / Konstruktion
Das Gebäude wurde in gemischter Bauweise mit Bruchsteinmauerwerk sowie Kalkstein- und Ziegelmauerwerk und Holzbalkenlagen errichtet. Das gesamte Haus wurde 1996 komplett renoviert.
Gebäudetechnik
Die gesamte Gebäudetechnik wurde im Rahmen der Renovation erneuert oder überprüft. Das Restaurant und die Küche sind, wie bereits erwähnt, mit einer speziell optimierten Lüftung ausgestattet. Das Gebäude wird mit einem Öl-Zentralheizungssystem beheizt, wobei die Wärme über Heizkörper verteilt wird. Die sanitären Anlagen sind in gutem Zustand und entsprechen den geltenden Vorschriften.
Ausstattung und Erweiterung der Küche
Die Küche ist mit hochwertigen Geräten und Geräten ausgestattet und gewährleistet durch eine optimale Raumnutzung ein problemloses Arbeiten. Eine Beschreibung der Geräte und Geräte befindet sich im Anhang.
Restaurant
Um das Restaurant Adler zu erhalten und als Treffpunkt für die Dorfbewohner von Sool und Umgebung zu nutzen, wurde 1995 die Restaurantgenossenschaft des Dorfes Sool gegründet. Das Restaurant wurde dann komplett renoviert und 1996 wiedereröffnet. Die Gaststätte wurde bis Oktober 2023 vermietet. Es bietet:
- Restaurant mit Esszimmer für ca. 50 Personen
- Gut ausgestattete Gourmetküche
- Aussenbereich für die Gastronomie
- Sonnige Lage im Dorfzentrum von Sool
Restaurant / Sääli / Küche ca. 104 m2
Keller ca. 73 m2
Eine detaillierte Beschreibung des Raumes mit den Abmessungen finden Sie im Anhang der Dokumentation.
Obergeschosswohnung
- Vorraum mit Kochnische
- 4 Zimmer
- 2 Bäder
-Abstellraum
-Balkon
Nettowohnfläche ca. 69 m2
Anschliessende Räume (Abstellraum): ca. 19 m2
Eine detaillierte Beschreibung des Raumes und der Einrichtung mit den Abmessungen finden Sie im Anhang der Dokumentation.
Dachgeschoss
- Vorraum mit Kochnische
- 5 Zimmer
- 2 Bäder
- Abstellraum und Speicher
Nettowohnfläche ca. 65 m2
Anschliessende Räume (Dachgeschoss, Abstellraum): ca. 19 m2
Eine detaillierte Beschreibung des Raumes und der Einrichtung mit den Abmessungen finden Sie im Anhang der Dokumentation.
Parkplatz
Es sind sechs reservierte Parkplätze vor dem Gebäude vorhanden.
Kleine und grosse Inventare
Das kleine und grosse Inventar ist Verhandlungssache.
Kataster
Beschränkungen: Benützungsrecht des Parkplatzes zugunsten des Nachbargrundstücks Nr. 137
Anmerkungen und Hinweise: Keine Eintragung im Grundbuch
Au rez-de-chaussée, l’établissement situé au centre du paisible village de Sool, dans la commune de Glaris-Süd, propose deux appartements spacieux et un restaurant. La salle à manger confortable pour 50 personnes, les toilettes et la cuisine sont en bon état et peuvent être utilisées immédiatement. La zone du restaurant est équipée de systèmes de ventilation séparés, pour la cuisine et la zone des invités. L’espace extérieur ensoleillé offre de la place pour environ 15 personnes pendant la saison chaude, en fonction des places assises. Les appartements de l’étage supérieur peuvent être utilisés ou loués selon les besoins. Les villageois, les piétons et les cyclistes attendent avec impatience des hôtes sociables qui proposent une cuisine maison et veulent participer à la vie du village.
Description du bâtiment / construction
Construction / Construction
Le bâtiment a été construit selon une méthode de construction mixte de maçonnerie en pierre de carrière ainsi que de murs en calcaire et en brique et de couches de poutres en bois. L’ensemble de la maison a été entièrement rénové en 1996.
Installations de technique du bâtiment
L’ensemble des installations techniques du bâtiment a été renouvelé ou contrôlé au cours de l’année de rénovation. Le restaurant et la cuisine, comme nous l’avons déjà mentionné, sont équipés d’une ventilation spécialement optimisée. Le bâtiment est chauffé par un système de chauffage central au fioul avec distribution de la chaleur par radiateurs. Les installations sanitaires sont en bon état et conformes à la réglementation en vigueur.
Equipement et agrandissement de la cuisine
La cuisine est équipée d’appareils et d’appareils de haute qualité et assure un travail sans problème grâce à une utilisation optimale de l’espace. Une description des dispositifs et appareils se trouve en annexe.
Restaurant
Afin de préserver le restaurant Adler et d’être un lieu de rencontre pour les habitants de Sool et des environs, la coopérative de restauration du village de Sool a été fondée en 1995. Le restaurant a ensuite été entièrement rénové et a rouvert ses portes en 1996. L’auberge a été louée jusqu’en octobre 2023. Il offre :
- Restaurant avec salle à manger pour environ 50 personnes
- Cuisine gastronomique bien équipée
- Espace extérieur pour la restauration
- Emplacement ensoleillé dans le centre du village de Sool
Restaurant / Sääli / Cuisine env. 104 m2
Sous-sol env. 73 m2
Une description détaillée de la pièce avec les dimensions se trouve dans l’annexe de la documentation.
Appartement étage supérieur
- Antichambre avec kitchenette
- 4 pièces
- 2 salles d’eau
-Réserve
-Balcon
Surface habitable nette : env. 69 m2
Pièces annexes (débarras) : env. 19 m2
Une description détaillée de la salle et de l’aménagement avec les dimensions se trouve en annexe à la documentation.
Grenier
- Antichambre avec kitchenette
- 5 chambres
- 2 salles d’eau
- Local de stockage et chape
Surface habitable nette : env. 65 m2
Pièces annexes (grenier, débarras) : env. 19 m2
Une description détaillée de la salle et de l’aménagement avec les dimensions se trouve en annexe à la documentation.
Parking
Il y a six places de parking dédiées disponibles devant le bâtiment.
Petits et grands stocks
Le petit et le grand inventaire sont une question de négociation.
Cadastre
Servitudes : Droit d’usage du parking en faveur de la propriété voisine n° 137
Notes et notes : Pas d’inscription au registre foncier
