Splendido Rustico con 2 appartamenti e giardino

Nel cuore di Spruga, eingebettet in das Onsernonetal und umgeben von den majestätischen Gipfeln der Tessiner Alpen, bieten wir dieses bezaubernde Rustico zum Verkauf an, das sowohl als Zweifamilien- als auch als Dreifamilienhaus genutzt werden kann und somit ein perfektes Refugium für diejenigen ist, die dem Alltag entfliehen möchten. Auf einer Fläche von 1005 m² bietet das Anwesen nicht nur viel Platz, sondern garantiert auch ein hohes Mass an Privatsphäre und Ruhe.

Das Haus entspricht den lokalen architektonischen Traditionen und verwendet vor allem Naturstein, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt und ein ruhiges und authentisches Refugium schafft. Der rustikale Charme ist in jedem Detail spürbar und wird durch moderne Veredelungen ergänzt, die für ein unkompliziertes Wohnerlebnis sorgen.

Innenbereich:

Erdgeschoss: Zwei grosszügige Kellerräume, die praktische Lösungen für die Lagerung bieten.

Obergeschoss: Flexible Räume, die derzeit im Rohbauzustand sind und für ein 2-Zimmer-Wohnungseigentum vorbereitet sind, das nach Wunsch angepasst werden kann.

Zweites Obergeschoss (3,5-Zimmer-Wohnung): Durch einen einladenden Flur erreichbar, umfasst es eine funktionale Küche, die sich zu einem Wohnzimmer mit Holzofen öffnet, der perfekt ist, um die Abende im Winter zu wärmen. Ein Balkon und eine Terrasse

bieten spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Berge, ergänzt durch ein Einzelzimmer, ein Doppelzimmer mit Bergblick und ein Badezimmer mit Badewanne.

Drittes Obergeschoss (2,5-Zimmer-Wohnung): Vollständig renoviert und mit separatem Eingang versehen, zeichnet es sich durch ein grosszügiges Wohnzimmer mit atemberaubendem Blick auf die Hügellandschaft, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne aus.



Aussenbereich:

Der private Garten ist eine Oase der Ruhe, mit einer grosszügigen Steinterrasse, die ideal für entspannte Momente im Freien oder für Dinner unter den Sternen ist. Lage: Spruga bietet ein einzigartiges Lebensgefühl abseits des städtischen Trubels. Die Zeit scheint hier langsamer zu vergehen, sodass man jeden Moment in vollen Zügen geniessen kann. Die Nähe zu Wanderwegen und die Vielfalt an Flora und Fauna bieten unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Abenteuer. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu anderen malerischen Dörfern und grösseren Zentren für Zugang zu modernen Annehmlichkeiten. Opportunità: Questa proprietà non è semplicemente un’abitazione, ma un invito a vivere in uno degli angoli più incontaminati e straordinari delle Alpi. Primäre oder sekundäre Residenz.