Wunder der ultramodernen Architektur mit traumhafter Aussicht und grosszügiger Terrasse

Zimmer6.5

Wohnfläche223.9 m²

Preis des ObjektsCHF 2'250'000.-

VerfügbarkeitSofort

Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

6212 St. Erhard

Angaben

Referenz

CCO-Erhard

Verfügbarkeit

Sofort

Baujahr

2021

Zimmer

6.5

Grundstücksfläche

556 m²

Wohnfläche

223.9 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Diese ultramoderne Oase des Lebens bietet viel Platz zum Wohnen und Geniessen – und gleichzeitig zum Kombinieren von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. An der Spitze einer schattigen Hangstrasse begrüsst Sie dieses einladende Haus. Besonders Familien werden sich hier wohlfühlen: Schule, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt, während der verkehrsarme Wohnquartierbereich mit 30 km/h-Zone für Ruhe und Erholung sorgt. Schon beim Betreten des Grundstücks wird klar, dass hier kein Raum ungenutzt bleibt. Der Eingang ist einladend und grosszügig gestaltet. Auf dieser Ebene befinden sich zwei grosszügige Kellerräume sowie ein schöner Raum, der flexibel als Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Auch für einen Teenager ist dies eine ideale Rückzugsmöglichkeit. Von hier aus gelangt man direkt in einen gemütlichen Wohnbereich. Der Raum wird durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt. Ebenfalls ein Stockwerk höher warten die Schlafzimmer auf Sie. Ein offener Bereich eignet sich perfekt als Homeoffice oder Spielzimmer. Drei Schlafzimmer mit edlem Parkett können individuell als Kinder-, Gäste- oder Büroräume genutzt werden. Ausserdem gibt es das Hauptschlafzimmer mit einem schönen Ankleideraum und einem fantastischen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein zweites Badezimmer ermöglicht einen entspannten Start in den Tag. Vom Hauptschlafzimmer und einem weiteren Zimmer aus gelangt man direkt auf den grosszügigen Balkon. Auf der Spitze des St. Erhard-Hügels erwartet Sie ein grosszügiger Wohn-Essbereich, der die Herzen höherschlagen lässt. Der grosszügige, helle Raum mit edlem Parkett öffnet sich zu einem atemberaubenden Ausblick: vom Mauen- zum Sempachersee bis hin zu den Alpen. Auch im Inneren können Sie einen unvergleichlichen Panoramablick geniessen. Der Höhepunkt ist die grosszügige, teilweise überdachte Terrasse. Ein absoluter Traum, um den Tag nach der Arbeit oder mit Gästen zu geniessen. Hier sind Alltag und Ferien plötzlich ganz nah. Die offene, moderne Küche ist ideal an den Wohn-Essbereich angeschlossen. Ein Abstellraum hinter der Küche bietet zusätzlichen Stauraum, ein weiterer ist bereits für die Umwandlung in ein Gäste-WC vorbereitet. Auch der Aussenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Hinter dem Haus lädt ein liebevoll angelegter Barbecue-Bereich zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Dank des grosszügigen Abstands zu den Nachbarn ist Ihre Privatsphäre garantiert. Ein grosszügiger Doppelgarage mit Platz für Velos oder Motorräder sowie zwei Aussenstellplätze runden das Traumhaus ab. Weiterhin erwartet Sie: – Unvergesslicher Blick auf die Alpen und den Mauensee – Familienfreundliche Wohngegend – Kurze Distanz zu Schulen – Gute Verkehrsanbindung – Ganztägiges Sonnenbaden – Sichere Sackgasse – Schöne Gärten – Helle und offene Räume dank grossen Fenstern – Modernes und hochwertiges Inventar – Grosse Terrasse – Grosser Wohn-Essbereich mit Aussicht – Moderne Küche mit viel Licht – Abstellraum neben der Küche, kann in Gäste-WC umgewandelt werden – Elternschlafzimmer mit Ankleide, angrenzendes Badezimmer – 3 weitere Zimmer mit Parkett – Badezimmer mit italienischer Dusche, WC – Gästezimmer/Büro im Eingangsbereich (Wohnen und Arbeiten unter einem Dach) – Badezimmer im Eingangsbereich – Offener Bereich im 1. Stock für Arbeitsplatz/Lesebereich – Zusätzliche Terrasse im Schlafzimmerbereich – Minergie-zertifiziert – Kontrollierte Lüftung – Energieeffiziente Erdwärmepumpe mit natürlicher Kühlfunktion – Solaranlage – Entkalkungsanlage – Keller – Technikraum – Doppelgarage mit viel Stauraum inklusive – 2 Aussenstellplätze inklusive Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst ein Bild zu machen! Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Schätzung? Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Immobilienschweizer SMK garantieren wir Ihnen eine marktorientierte Bewertung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Immobilie. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Cette oasis de vie ultramoderne offre beaucoup d’espace pour vivre et profiter - et en même temps pour combiner travailler et vivre sous un même toit. Au bout d’une impasse, située à flanc de coteau ensoleillé, cette maison accueillante vous accueille. Les familles en particulier s’y sentiront parfaitement chez elles : l’école, les transports en commun et les magasins ne sont qu’à quelques minutes à pied, tandis que le quartier à faible trafic avec une zone de 30 km/h assure calme et tranquillité. En entrant dans la propriété, il est immédiatement clair qu’aucun espace n’a été épargné ici. L’entrée est accueillante et généreusement conçue. À ce niveau, il y a deux grandes caves ainsi qu’une belle pièce qui peut être utilisée de manière flexible comme chambre d’invités, bureau ou chambre. C’est aussi une retraite idéale pour un adolescent. De là, vous avez un accès direct à un coin salon confortable. L’espace est complété par une salle d’eau moderne avec douche et toilettes. Un étage plus haut, les chambres vous attendent. Une aire ouverte est parfaite comme bureau à domicile ou coin jeu. Trois chambres avec un parquet élégant peuvent être utilisées individuellement comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux. En outre, il y a la chambre principale avec un beau dressing et une fantastique salle d’eau avec douche et baignoire. Une deuxième salle d’eau permet de commencer la journée en toute décontraction. De la chambre principale et d’une autre chambre, vous avez un accès direct au grand balcon. Au sommet, « au sommet de St. Erhard », un spacieux salon-salle à manger vous attend qui fait battre les cœurs. Spacieuse, lumineuse et dotée d’un beau parquet, la chambre s’ouvre sur une vue à couper le souffle : du lac de Mauen au lac de Sempach en passant par les Alpes. Même à l’intérieur, vous pouvez profiter d’un panorama incomparable. Le point culminant est la grande terrasse partiellement couverte. Un rêve absolu pour profiter de la journée après le travail ou avec des invités. Ici, la vie quotidienne et les vacances se sentent soudain très proches. La cuisine ouverte et moderne est idéalement attenante au salon-salle à manger. Un réducteur derrière la cuisine offre des rangements supplémentaires, un autre est déjà préparé pour la conversion en toilettes invités. L’espace extérieur est également convaincant sur toute la ligne. Derrière la maison, un espace barbecue aménagé avec amour vous invite à passer des heures agréables à l’extérieur. Grâce à la distance généreuse par rapport aux voisins, vous êtes assuré de votre intimité. Un grand garage double avec espace pour les vélos ou les motos ainsi que deux places de parking extérieures complètent cette maison de rêve. Vous pouvez également vous attendre à : - Vue imprenable sur les Alpes et le Mauensee - Quartier familial - Courte distance des écoles - Bonnes liaisons de transport - Bronzage toute la journée - Cul-de-sac sécuritaire - De beaux jardins - Pièces lumineuses et ouvertes grâce aux grandes baies vitrées - Équipement moderne et de haute qualité - Grande terrasse - Grand salon-salle à manger avec vue - Cuisine moderne avec beaucoup de lumière - Réduit à côté de la cuisine, peut être converti en toilettes invités - Chambre parentale avec dressing, salle d’eau attenante - 3 autres chambres avec parquet - Salle d’eau avec douche à l’italienne, toilettes - Chambre d’amis/bureau dans la zone d’entrée (vivre et travailler sous un même toit) - Salle d’eau dans la zone d’entrée - Aire ouverte au 1er étage pour le lieu de travail/coin lecture - Terrasse supplémentaire dans la zone des chambres - Certifié Minergie - Ventilation contrôlée - Chauffage par sonde géothermique économe en énergie avec système de refroidissement naturel -Centrale solaire - Système de détartrage -Cave - Local technique - Garage double avec beaucoup d’espace de rangement inclus - 2 places de parking extérieures incluses Saisissez l’occasion et appelez-nous pour voir par vous-même ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement et avez besoin d’une estimation ? En tant que membre certifié de la Chambre suisse des agents immobiliers SMK, nous vous garantissons une évaluation axée sur le marché et un premier conseil gratuit pour la commercialisation de votre bien immobilier. Visitez-nous sur www.nobilimmo.ch

Folgen Sie uns auf Social Media !

Wunder der ultramodernen Architektur mit traumhafter Aussicht und grosszügiger Terrasse

Ort

Angaben

Beschreibung