Einfamilienhaus with 3.5 rooms on sale in St-George - 200 m²

Située à Saint-George, cette maison individuelle offre une configuration intéressante avec un appartement de 3.5 pièces d'environ 63 m² à l'étage, ainsi que plusieurs espaces annexes au rez-de-chaussée.Les deux niveaux sont indépendants et accessibles séparément depuis l'extérieur.La maison est composée comme suit :Rez-de-chaussée

• 3 garages fermés
• 1 local
• 1 espace extérieur couvert

Étage - appartement 3.5 pièces d'environ 63 m²

• 1 séjour avec cuisine ouverte
• 2 chambres
• 1 salle de bains avec baignoire balnéo et douche
• 1 WC visiteurs
• Combles accessibles depuis l'appartement, avec fenêtres et espace de rangement complémentaire
• Extérieurs

La maison a conservé un joli cachet, notamment avec ses poutres apparentes et ses parquets en bois dans les chambres, qui apportent chaleur et caractère à l'ensemble.La propriété est implantée sur une parcelle de 1&[hash]39;329 m², offrant une surface de terrain appréciable et de nombreuses possibilités d'utilisation.À l'entrée de l'appartement, un espace terrasse permet de profiter d'un extérieur privatif. Le reste de la parcelle se développe autour de la maison, avec une importante surface de terrain en pente et verdoyante.Le bien dispose de 3 places de parc intérieures et 2 places extérieures, avec la possibilité d'en aménager davantage selon la configuration du terrain.Éléments techniques

• Fenêtres en double vitrage
• Chaudière à mazout installée en 2017 et régulièrement entretenue
• Ballon d'eau chaude relié à des panneaux solaires thermiques orientés plein sud
• Système de ventilation permettant la gestion de l'air chaud et de l'air froid

La propriété est située en zone d'activité et d'habitation, permettant de réunir habitation et activité professionnelle sur une même parcelle.La parcelle bénéficie également d'un potentiel constructible, permettant d'envisager une extension ou une construction complémentaire, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires.Une propriété offrant une combinaison intéressante entre habitation, garages, espace de travail et terrain, avec différentes possibilités d'utilisation et d'évolution.