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St-Imier, Gebäude mit 5 Wohnungen mit der Möglichkeit, 10 Garagen zu erwerben

Preis des ObjektsCHF 535'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Rue Baptiste-Savoye 36, 2610 St-Imier

Angaben

Referenz
7fae6734-10c0-11f1-89d7-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1820
Letzte Renovierungen
2020

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Ertragsimmobilie im Zentrum von Saint-Imier – hohes Wertsteigerungspotenzial

Das Gebäude befindet sich im Herzen von Saint-Imier, an der Hauptstrasse und geniesst eine strategische Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Dienstleistungen.

  • Das Gebäude besteht aus 5 Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind:

    • 3 3-Zimmer-Wohnungen
    • 1 2-Zimmer-Wohnung
    • 1 1,5-Zimmer-Wohnung
    Momentan sind 3 Wohnungen frei, was eine schnelle Übernahme des Objekts und die Umsetzung eines Renovierungs- oder Sanierungsprojekts ermöglicht. Alle Wohnungen müssen nach dem Auszug der Mieter renoviert oder modernisiert werden, was ein hohes Potenzial für die Wertsteigerung und die Mieteroptimierung bietet.

    Auf technischer Ebene wurde die Gaskesselheizung 2020 ersetzt, was ein bereits modernisiertes Kernelement darstellt.

    Nach der Renovation wird der prognostizierte Mietertrag auf CHF 40 320.- pro Jahr geschätzt, was das Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Rendite-Suchende in einem zentralen und dynamischen Gebiet macht.

    Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Grundstück mit 10 Garagen für CHF 225 000.00 zu erwerben, was im Stadtzentrum eine Seltenheit darstellt und zu zusätzlichen Einnahmen führt.

    Interessiert?
    Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren, um ein vollständiges Dossier zu erhalten oder eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren. Eine attraktive Gelegenheit, um Sicherheit und Rendite-Potenzial zu vereinen.

Immeuble de rendement au centre de Saint-Imier - fort potentiel de valorisation

Situé au coeur de la localité de Saint-Imier, sur l'artère principale, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports publics, écoles et commodités.

L'immeuble se compose de 5 logements, répartis comme suit :

  • 3 appartements de 3 pièces
  • 1 appartement de 2 pièces
  • 1 appartement de 1.5 pièce
À ce jour, 3 appartements sont vacants, ce qui permet une prise en main rapide du bien et la mise en oeuvre d'un projet de rafraîchissement ou de rénovation. L'ensemble des logements devra être rénové ou remis au goût du jour lors du départ des locataires, offrant ainsi un important potentiel de revalorisation et d'optimisation locative.

Sur le plan technique, la chaudière à gaz a été remplacée en 2020, garantissant un élément clé déjà modernisé.

Après rénovation, l'état locatif projeté est estimé à CHF 40'320.- par an, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche de rendement dans une zone centrale et dynamique.

En complément, il existe la possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire comprenant 10 garages pour un montant de CHF 225'000.00, un atout rare en centre-ville et une source de revenus additionnels non négligeables.

Intéressé(e) ?
Nous vous invitons à nous contacter pour recevoir un dossier complet ou organiser une visite sur place. Une belle opportunité à saisir pour allier sécurité patrimoniale et perspective de rendement.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)