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Lageplan 1
Lageplan 2
Exklusives Angebot

Außergewöhnliche freistehende Villa - Zeitgenössische Eleganz & privilegierter Lebensrahmen

Zimmer8.5
Wohnfläche~ 270 m²
Preis des ObjektsCHF 3'690'000.-
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Chemin du Clos-de-Leyterand 38, 1806 St-Légier-La Chiésaz

Angaben

Referenz
CL38
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Badezimmer
4
Baujahr
1987
Letzte Renovierungen
2022
Balkon
1
Zimmer
8.5
Schlafzimmer
5
Anzahl Etagen (Total)
2
Anzahl Terrassen
1
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Gartenfläche
~ 1'216 m²
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Gehoben
Grundstücksfläche
~ 1'374 m²
Wohnfläche
~ 270 m²
Bruttowohnfläche
~ 270 m²
Gebäudevolumen
~ 1'080 m³
Gesamtfläche
~ 387 m²
Untergeschossfläche
~ 117 m²
Nutzfläche
~ 250 m²
Anzahl Toiletten
4
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | inklusive
Aussen
4 | inklusive

Beschreibung

Ideal im Herzen eines erstklassigen Wohnviertels in Saint-Légier gelegen, besticht diese freistehende Villa durch ihre friedliche Umgebung und ihre perfekte Privatsphäre.

Errichtet 1987 und 2020 vollständig renoviert, ist diese Immobilie Teil einer charaktervollen Waadtländer Architektur, die subtil in einem zeitgenössischen Geist überarbeitet wurde. Seine elegante Silhouette, die durch ein von Dachgauben unterbrochenes Satteldach betont wird, fügt sich treffend in eine privilegierte Wohnumgebung ein.

Die hellen Fassaden, die Klappläden und die Holzelemente verleihen dem Ensemble eine warme und zeitlose Identität, während die Lage in dominanter Position die Aussichten sublimiert und das natürliche Licht voll einfängt.

Die Villa wurde für eine fließende Lebenskunst konzipiert und entwickelt großzügige, weit nach außen geöffnete Räume, in denen Innen und Außen harmonisch aufeinander abgestimmt sind.

Die Landschaftsgestaltung wurde wie ein echtes grünes Schmuckkästchen konzipiert. Das reich bepflanzte und terrassenförmig strukturierte Grundstück bietet eine Abfolge von intimen Stimmungen zwischen Ziergärten, Entspannungsbereichen und Zonen der Kontemplation.

Der Pool mit seinen zeitgenössischen und klaren Linien fügt sich elegant in diese natürliche und mineralische Umgebung ein. Gesäumt von breiten Steinstränden und verlängert durch sorgfältig gestaltete Lounge-Bereiche, erinnert er an die raffinierte Atmosphäre der Riviera-Resort-Anwesen.

Jedes äußere Detail wurde durchdacht, um ein exklusives Wohnerlebnis zu bieten, bei dem Komfort, Diskretion und Ästhetik im Alltag miteinander verbunden sind.

Der Swimmingpool ist in der Lage, eine Vielzahl von Funktionen zu erfüllen

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Hochschule
  • Internationale Schulen
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Dachterrasse
  • Garten
  • Begrünung
  • Schwimmbad
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Schwimmbad
  • Einbauschrank
  • Cheminée
  • Dreifachverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Waschmaschine
  • Badewanne
  • Dusche
  • Photovoltaik-Paneele
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Sehr gut
  • Renoviert
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Stil
  • Klassisch
  • Modern
  • Charakteristisches Haus

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
676 m
13'
13'
3'
Primarschule
697 m
14'
14'
6'
Geschäfte
655 m
12'
12'
6'
Restaurants
483 m
8'
8'
2'