Helle Einfamilienvilla mit weitläufigem Garten
Ort
, 1162 St-PrexAngaben
Anzahl Parkplätze
Beschreibung
In einer ruhigen und privilegierten Umgebung, in der Nähe des Sees und des Dorfes Saint-Prex gelegen, besticht dieses Musterhaus eines Architekten durch seine Helligkeit, seine grosszügigen Räume, die schönen doppelgeschossigen Räume und den grossen, komplett umzäunten Garten.
Ideal für eine Familie, bietet sie einen komfortablen, funktionalen und nach aussen gerichteten Wohnraum.
Erdgeschoss:
- Halle mit Garderobe
- Neue Küche (klassischer Herd, Induktionsherd und Kühlschrank)
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Holzofen und offenem Zugang zu einer wunderschönen Terrasse mit Südwestlage
- Zimmer
- Duschraum
Etage:
- Mezzanine, das zum Wohnzimmer offen ist
- Zimmer
- Badezimmer
- Schlafzimmer mit angrenzendem Büro / Ankleidezimmer
- Mezzanin-Stauraum im Flur
Keller (Zugang von aussen):
- Geräumiges Mehrzweckräumchen, Waschküche mit Wasseranschluss
- Keller
- Technischer Raum
- PC-Schutzraum in Keller umgewandelt (offiziell entklassifiziert)
Aussen:
- Südwestlich ausgerichtete Terrasse aus Deck (2026) mit einer Fläche von 80 m2
- Grosse Sonnendecke auf der Terrasse
- Garten mit Einfriedung und Bäumen, verschiedene Obstbäume: Kirschbaum, Pfirsichbaum, Pergola mit Kiwi im Westen…
- Gemüsegarten
- Garage Box geschlossen, 1 Platz
- 3 Aussenparkplätze
- Überdachte Verbindung zwischen Garage, Haupteingang und Untergeschoss
Technische Anlagen:
- Fussbodenheizung und Heizkörper im Erdgeschoss
- Heizung Heizkörper im Obergeschoss und Bodenheizung im Badezimmer
- Wärmepumpe installiert 2025
- 15 Photovoltaik-Paneele installiert im Jahr 2024
- Manuelle Schiebe-Dreh-Markisen
- Doppelt verglaste Fenster
Ein helles, gepflegtes Einfamilienhaus mit schönen Räumen, einem grossen eingezäunten Garten, einer grossen Terrasse und modernen Energieanlagen.
Ein seltenes Gut, ideal für eine Familie, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität in einer grünen Umgebung sucht.
Das charmante Dorf am Genfersee, Saint-Prex, ist für seine ruhige Wohnumgebung, seine Authentizität und die Nähe zu den Annehmlichkeiten beliebt. Der historische Ortskern, die charakteristischen Gassen, die Strände, der Hafen und die Uferpromenade machen es zu einem besonders angenehmen Wohnort. Die Gemeinde ist auch gut erreichbar, insbesondere dank des Bahnhofs, und behält dabei eine begehrte und familiäre Wohnatmosphäre bei.