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Einfamilienhaus mit 13 Zimmer zum Verkauf in Stachen - 339 m²

Denkmalgeschütztes Haus in Stachen mit Baubewilligung

Zimmer13
Wohnfläche339.2 m²
Preis des ObjektsCHF 770'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Externer Link

Ort

Speiserslehn 1, 9320 Stachen

Angaben

Referenz
69bbb89c4998e1b8d1ab52ca
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1899
Zimmer
13
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
339.2 m²

Beschreibung

Im Herzen von Stachen (Arbon) wartet dieses freistehende Schmuckstück von 1899 auf seine sorgfältige Instandstellung: ein charaktervolles, denkmalgeschütztes Zweiparteienhaus mit ca. 339 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Die rechtskräftige Baubewilligung (01/2025) inklusive geplantem Carport mit Photovoltaik (3 Plätze) plus 1 Aussenparkplatz schafft klare Perspektiven. Flexible Nutzung als EFH, Wohnen & Arbeiten, Zwei-/Mehrgenerationen oder als zwei separate Wohnungen. Übergabe per sofort. Preis: CHF 980'000.

  • Adresse & Zone: Speiserslehn 1, 9320 Stachen (Arbon TG) • Dorfzone D • urban, See & ÖV nah
  • Flächen & Volumen: Nettowohnfläche ca. 339.16 m² • Nutzfläche ca. 164.00 m² • Untergeschoss ca. 116.06 m² • Grundstück ca. 691 m² • Garten ca. 190 m² • Balkon ca. 12.78 m² • Gebäudevolumen ca. 1’998.67 m³
  • Räume & Struktur: 13 Zimmer • 4 Badezimmer • 3 Etagen • 1 Wohneinheit • ohne Lift
  • Parkierung: total 4 Plätze (geplanter PV-Carport 3 + 1 Aussenplatz)
  • Heizung & Energie: Holzheizung • Wärmeverteilung über Radiatoren • PV-Anlage auf Carport geplant
  • Denkmalpflege: Erscheinungsbild, Grundriss und Wandmalereien sind zu erhalten - ideale Leitplanken für eine hochwertige Sanierung
  • Zustand: sanierungsbedürftig (Küche, Bäder, Fenster, Böden, Fassade) • Ausbaustandard einfach
  • Lage & Distanzen: Bahnhof Arbon ca. 1.7 km • A1-Anschluss Mörschwil ca. 3.9 km • Flugplatz St. Gallen-Altenrhein ca. 11.5 km • See/Strandbad 1-2 km • Schulen & Einkauf in kurzer Distanz


Fazit: Ein grosszügiges Haus mit Geschichte, Substanz und bewilligtem Entwicklungspotenzial - ideal für Käuferinnen und Käufer, die Charakter schätzen und Wert auf eine zentrale Lage in Stachen legen.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)

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