Wunderschöne 4-Zimmer-Familienhaus in Sainte-Croix
Wohnfläche282 m²
Preis des ObjektsCHF 1'095'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
1450 Ste-CroixAngaben
Referenz
683A-DBXY-571
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1987
Letzte Renovierungen
2024
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
282 m²
Nutzfläche
393 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Ruhe, Grün und attraktive RenditeIn einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit, die ideal für eine Familie ist, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchte, oder für einen Investor, der nach einer Immobilie mit attraktivem Ertrag sucht.
Das Haus steht auf einem grossen Grundstück von 1 936 m², davon 1 764 m² Garten mit Baumbestand und sorgfältiger Pflege, und bietet ein grosszügiges Volumen von 1 114 m³ und eine Wohnfläche von rund 220 m². Auf drei Ebenen verteilt, umfasst das Haus vier sorgfältig gepflegte Wohnungen, die Komfort, Helligkeit und Funktionalität vereinen.
Das untere Erdgeschoss besteht aus zwei unabhängigen Studios mit einer Fläche von 15 m² und 20 m², die derzeit an Studenten vermietet sind (CHF 450.- und CHF 445.-/Nebenkosten). Die beiden Studios teilen sich eine gemeinsame Duschkabine und verfügen über separate Eingänge, die Unabhängigkeit und Ruhe garantieren. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Atombunker, eine Waschküche, ein Atelier, ein Technikraum sowie Lagerräume, die für die Lagerung von Gegenständen oder für Freizeitaktivitäten genutzt werden können.
Das obere Erdgeschoss beherbergt eine schöne, teilweise renovierte 3 ½-Zimmer-Wohnung, die derzeit von den Eigentümern bewohnt wird. Sie verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit Wandschränken und einem angrenzenden Badezimmer, ein zweites Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, eine 2015 komplett renovierte Duschkabine sowie einen grossen Wohnraum mit Kamin, der eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Der an die Küche angrenzende Essbereich, der 2019 renoviert wurde, bietet einen offenen und funktionalen Raum. Die Küche öffnet sich zu einer geräumigen Veranda (20 m²), die auf einen schönen, 1 764 m² grossen Privatgarten mit viel Grün und Aussicht auf die Umgebung führt.
Das obere Geschoss beherbergt eine zweite 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Charme, die ideal für ein Familienmitglied oder zur Vermietung geeignet ist (derzeit vermietet zu CHF 970.- + 135.- Nebenkosten, also CHF 1 105.-). Es umfasst eine ausgestattete Küche, einen hellen Wohnraum mit Zugang zu einem 8 m² grossen Balkon mit freier Sicht, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
AussenBietet das Haus einen herrlichen, 1 764 m² grossen, privaten Garten, der ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder Familienaktivitäten geeignet ist. Ein Doppelgarage und mehrere Aussenparkplätze runden dieses aussergewöhnliche Objekt ab.
Dieses viergeschossige Familienhaus mit vier Wohnungen, bestehend aus zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen und zwei Studios, befindet sich in ruhiger, grüner Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Es bietet eine attraktive Mietrendite dank der bereits vermieteten Studios. Renoviert und bezugsfertig oder zur Vermietung, verfügt es über einen grossen, baumbestandenen Garten, vier Parkplätze und eine Doppelgarage. Mit einem Volumen von 1 114 m³ und einer Wohnfläche von 220 m² ist es besonders komfortabel.
Im Wohnzimmer der Hauptwohnung wurden 2024 zwei Fenster ersetzt.
Das Dach und die Dachkonstruktion wurden 2020 komplett erneuert.
Im Herbst 2025 werden Wartungsarbeiten im Wert von 3 000 CHF an den 2006 eingebauten Gasheizkesseln der beiden Hauptwohnungen durchgeführt.
Das Objekt bietet auch die Möglichkeit, die beiden Hauptwohnungen zu vereinen und so ein grösseres Wohneinheit zu schaffen. Es eignet sich ideal für eine multigenerationelle Familie oder für einen Investor.
Sainte-Croix, eine Gemeinde im Bezirk Jura-Nord vaudois, liegt auf einer sonnigen Terrasse auf 1 100 m Höhe, mitten im Jura. Die Region, die weltweit für ihre Musikboxen und Automaten bekannt ist, besticht durch ihre Lebensqualität, die sich aus Natur, Kultur und Authentizität zusammensetzt. Im Sommer kommen Wanderer und Velofahrer gerne hierher, während der Winter den Ort in ein Paradies für Langlauf- und Pistenfans verwandelt.
Dieses Objekt vereint eine ideale Lage, eine solide Struktur, überschaubare Kosten und ein echtes Wertsteigerungspotenzial. Es handelt sich um ein vielseitiges und attraktives Gebäude, das sich perfekt für einen Investor oder zukünftigen Eigentümer eignet, der Wohnen, Rendite und Lebensqualität in einer ruhigen und lebendigen Umgebung vereinen möchte.
Der aktuelle Brutto-Mietertrag beträgt CHF 23 220.- pro Jahr, mit einem Brutto-Potenzial von rund CHF 40 000.- bei vollständiger Vermietung. Die tatsächlichen Kosten belaufen sich auf rund CHF 10 000.- pro Jahr.
Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht vertraglich bindend.
Das Haus steht auf einem grossen Grundstück von 1 936 m², davon 1 764 m² Garten mit Baumbestand und sorgfältiger Pflege, und bietet ein grosszügiges Volumen von 1 114 m³ und eine Wohnfläche von rund 220 m². Auf drei Ebenen verteilt, umfasst das Haus vier sorgfältig gepflegte Wohnungen, die Komfort, Helligkeit und Funktionalität vereinen.
Das untere Erdgeschoss besteht aus zwei unabhängigen Studios mit einer Fläche von 15 m² und 20 m², die derzeit an Studenten vermietet sind (CHF 450.- und CHF 445.-/Nebenkosten). Die beiden Studios teilen sich eine gemeinsame Duschkabine und verfügen über separate Eingänge, die Unabhängigkeit und Ruhe garantieren. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Atombunker, eine Waschküche, ein Atelier, ein Technikraum sowie Lagerräume, die für die Lagerung von Gegenständen oder für Freizeitaktivitäten genutzt werden können.
Das obere Erdgeschoss beherbergt eine schöne, teilweise renovierte 3 ½-Zimmer-Wohnung, die derzeit von den Eigentümern bewohnt wird. Sie verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit Wandschränken und einem angrenzenden Badezimmer, ein zweites Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, eine 2015 komplett renovierte Duschkabine sowie einen grossen Wohnraum mit Kamin, der eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Der an die Küche angrenzende Essbereich, der 2019 renoviert wurde, bietet einen offenen und funktionalen Raum. Die Küche öffnet sich zu einer geräumigen Veranda (20 m²), die auf einen schönen, 1 764 m² grossen Privatgarten mit viel Grün und Aussicht auf die Umgebung führt.
Das obere Geschoss beherbergt eine zweite 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Charme, die ideal für ein Familienmitglied oder zur Vermietung geeignet ist (derzeit vermietet zu CHF 970.- + 135.- Nebenkosten, also CHF 1 105.-). Es umfasst eine ausgestattete Küche, einen hellen Wohnraum mit Zugang zu einem 8 m² grossen Balkon mit freier Sicht, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
AussenBietet das Haus einen herrlichen, 1 764 m² grossen, privaten Garten, der ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder Familienaktivitäten geeignet ist. Ein Doppelgarage und mehrere Aussenparkplätze runden dieses aussergewöhnliche Objekt ab.
Dieses viergeschossige Familienhaus mit vier Wohnungen, bestehend aus zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen und zwei Studios, befindet sich in ruhiger, grüner Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Es bietet eine attraktive Mietrendite dank der bereits vermieteten Studios. Renoviert und bezugsfertig oder zur Vermietung, verfügt es über einen grossen, baumbestandenen Garten, vier Parkplätze und eine Doppelgarage. Mit einem Volumen von 1 114 m³ und einer Wohnfläche von 220 m² ist es besonders komfortabel.
Im Wohnzimmer der Hauptwohnung wurden 2024 zwei Fenster ersetzt.
Das Dach und die Dachkonstruktion wurden 2020 komplett erneuert.
Im Herbst 2025 werden Wartungsarbeiten im Wert von 3 000 CHF an den 2006 eingebauten Gasheizkesseln der beiden Hauptwohnungen durchgeführt.
Das Objekt bietet auch die Möglichkeit, die beiden Hauptwohnungen zu vereinen und so ein grösseres Wohneinheit zu schaffen. Es eignet sich ideal für eine multigenerationelle Familie oder für einen Investor.
Sainte-Croix, eine Gemeinde im Bezirk Jura-Nord vaudois, liegt auf einer sonnigen Terrasse auf 1 100 m Höhe, mitten im Jura. Die Region, die weltweit für ihre Musikboxen und Automaten bekannt ist, besticht durch ihre Lebensqualität, die sich aus Natur, Kultur und Authentizität zusammensetzt. Im Sommer kommen Wanderer und Velofahrer gerne hierher, während der Winter den Ort in ein Paradies für Langlauf- und Pistenfans verwandelt.
Dieses Objekt vereint eine ideale Lage, eine solide Struktur, überschaubare Kosten und ein echtes Wertsteigerungspotenzial. Es handelt sich um ein vielseitiges und attraktives Gebäude, das sich perfekt für einen Investor oder zukünftigen Eigentümer eignet, der Wohnen, Rendite und Lebensqualität in einer ruhigen und lebendigen Umgebung vereinen möchte.
Der aktuelle Brutto-Mietertrag beträgt CHF 23 220.- pro Jahr, mit einem Brutto-Potenzial von rund CHF 40 000.- bei vollständiger Vermietung. Die tatsächlichen Kosten belaufen sich auf rund CHF 10 000.- pro Jahr.
Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht vertraglich bindend.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)