BUENDNER OBERLAND VOLL VERMIETETES DREIFAMILIENHAUS NAHE SKIGEBIETE

**RENDITE LAGE FLEXIBILITAET** Im gefragten Bündner Oberland nur ca. 6 Minuten von Disentis und Ilanz entfernt befindet sich dieses attraktive und voll vermietete Dreifamilienhaus mit sofortigem Cashflow. **TOP REGION MIT HOHER FREIZEITQUALITAET** Nahe Disentis Sedrun Andermatt Nur ca. 25 Minuten nach Films Laax Golfplätze Sedrun Brigels und Sagogn in ca. 20 Minuten erreichbar Ganzjährige Attraktivität durch Wintersport Golf und alpine Natur **KAPITALANLAGE MIT SOFORTIGER RENDITE** Voll vermietet Sofortige Einnahmen Planungssicherheit Kein Leerstand Stabile Nachfrage in Tourismusregion Ein Objekt das vom ersten Tag an Ertrag generiert. **ERST ODER ZWEITWOHNSITZ MOEGLICH** Ein besonders wichtiger Vorteil in dieser Region. Nutzung als Erstwohnsitz Nutzung als Zweitwohnsitz Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage möglich Diese Flexibilität erweitert die Zielgruppe erheblich und steigert die Attraktivität des Objektes. **GROSSZUEGIGE GARAGEN KLARER MEHRWERT** Mehrere grosse normal befahrbare Garagen bieten viel Platz fuer Autos und Motorräder Ski und Sportausrüstung Zusätzlichen Lagerbedarf Eine Garage ist aktuell an die Gemeinde vermietet und verfügt zusätzlich über Toilette mit Dusche Separaten Abstellraum, Eine vielseitig nutzbare und besonders wertvolle Einheit. **WARUM DIESES OBJEKT UEBERZEUGT** Starke Lage im Bündner Oberland Nahe mehrerer Top Skigebiete Golfregion in unmittelbarer Umgebung Vollvermietung mit sofortigem Cashflow Erst und Zweitwohnsitz möglich Ganzjährige Nachfrage **FAZIT** Eine seltene Gelegenheit in einer der attraktivsten Regionen Graubündens. Renditestark flexibel zukunftssicher. Besichtigung nach Vereinbarung möglich.