Einfamilienhaus with 5.5 rooms on sale in Surbgasse - 260 m²

Dieses aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus verbindet ein grosszügiges Raumangebot mit einem nachhaltigen Wohnkonzept und einer traumhaften Gartenanlage auf einem rund 700 m² grossen Grundstück. Eine Baulandreserve von 417,15 m³ eröffnet zusätzliches Potenzial für zukünftige Erweiterungen. Die Liegenschaft bietet ein harmonisches Wohnkonzept für Familien und alle, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und naturnahes Wohnen legen.

Der durchdachte Grundriss überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und einem stilvollen Wohnambiente. Das Herzstück des Hauses bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz und dem gepflegten Garten. Die hochwertige Küche verfügt über einen massgefertigten, überhohen Arbeitsbereich, exklusive Miele-Geräte, ein Kochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie viel Stauraum und lässt keine Wünsche offen.

Der Schwedenofen sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Wohnatmosphäre und leistet gleichzeitig einen wertvollen Beitrag zum nachhaltigen Energiekonzept des Hauses. Dank seiner hohen Effizienz und der Einbindung in das Heizsystem kann insbesondere während der Übergangszeit im Frühling und Herbst ein Grossteil des Wärmebedarfs mit Holz gedeckt werden.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer. Der grosszügige Masterbereich verfügt über ein elegantes En-suite-Badezimmer sowie einen direkt angeschlossenen Ankleidebereich. Bei Bedarf lässt sich dieser mit wenigen Anpassungen in ein zusätzliches Schlafzimmer umgestalten. Eine weitere Nasszelle mit Dusche und WC sowie das praktisch danebenliegende Reduit befinden sich im Eingangsbereich und bieten zusätzlichen Komfort für Familie und Gäste. Das Untergeschoss umfasst ein grosses, beheiztes Zimmer mit Tageslicht, einen Disponibelraum mit Fenster, einen Technikraum sowie einen Lagerraum und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight bildet die rund 67 m² grosse Werkstatt, die viel Platz für Hobby, Handwerk oder individuelle Projekte bietet.

Die liebevoll angelegte Gartenanlage verfügt über drei Gartensitzplätze. Zwei davon sind mit einer elektrischen Beschattung ausgestattet, während der dritte Sitzplatz in einer charmanten Laube im Tessiner Stil mit massivem Steintisch und Steinbänken zum Verweilen einlädt. Der mit viel Hingabe gepflegte Gartenteich und die harmonisch abgestimmte Bepflanzung schaffen eine idyllische Gartenoase mit besonderem Charme und einer angenehmen Privatsphäre.

Zum hohen Wohnkomfort tragen eine Doppelgarage mit E-Ladestation, eine moderne Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails bei. Ein stilvolles Zuhause, das nachhaltige Energietechnik, durchdachten Wohnkomfort und eine aussergewöhnliche Gartenanlage zu einem stimmigen Gesamtpaket vereint.