Casa con grande giardino e appartamento per ospiti

Immersa nella quiete e nella luce di einer sonnigen Wohnsiedlung in Torricella-Taverne, bieten wir diese wunderschöne Zweifamilienhaus zum Renovieren auf zwei Ebenen an, das grosszügige Räumlichkeiten und einen prächtigen Garten bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, der zu einem Studio, einem Badezimmer mit Dusche und einer Waschküche führt. Ausserdem gibt es ein kleines, unabhängiges 2-Zimmer-Apartment, das aus einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer und einem zweiten Badezimmer mit Dusche besteht und ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung geeignet ist. Es ist wichtig zu erwähnen, dass dieser Teil des Hauses niedrige Decken hat.

Das Erdgeschoss wird durch eine Reihe von Nebenräumen mit separatem Zugang ergänzt, darunter Garage, Technikraum, Keller und ein Thermopumpenspeicher unter der Terrasse.

Im ersten Stock befindet sich ein elegantes 2,5-Zimmer-Apartment. Der helle und gemütliche Wohnbereich verfügt über einen Kamin und öffnet sich zu einer grossen Terrasse mit Blick auf den Garten. Die Küche ist gut ausgestattet, und das Hauptschlafzimmer verfügt über einen privaten Vorraum und ein luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Doppeldusche. Eine zweite Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse verleiht dem Ambiente zusätzlichen Charme.

Die Aussenbereiche sind ein wahrer Höhepunkt der Immobilie. Eine gepflasterte Terrasse beherbergt einen Grill-Kamin, einen Holzofen, eine Spüle und eine Arbeitsplatte und schafft so den idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien und gesellige Abende. Der achteckige, 30 000 Liter fassende Kunststoffpool, der von Holzplanken umgeben ist, verfügt über eine Filteranlage und einen Salzer und ist ideal, um sich im Sommer abzukühlen.

Im Garten befindet sich auch ein hübsches, vorgefertigtes Holzchalet, das komplett isoliert ist und über eine elektrische Anlage und eine Klimaanlage verfügt: ein vielseitiger Raum, der sich ideal als Büro, Kreativatelier oder kleine Dependance eignet.

Das Grundstück befindet sich in der Zone R2 (Wohnsiedlung) und kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Zu den wichtigsten Bauvorschriften gehören ein 30%iger Nutzungsgrad, eine Ausnützungsziffer von 0,5, eine maximale Höhe von 7,50 m und ein Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen von 4,00 m. Die Zona è classificata con grado di sensibilità fonica II, garanzia di un contesto silenzioso e gradevole.

Diese einzigartige Immobilie vereint Eleganz, Funktionalität und eine aussergewöhnliche natürliche Umgebung: eine wahre Oase des Wohlbefindens, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

Verkaufspreis: CHF 947 000.-

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In der ruhigen und sonnigen Wohngegend von Torricella-Taverne, eingebettet in die Natur, bieten wir dieses schöne, zur Renovation anstehende Doppelhaus zum Verkauf an, das sich über zwei Etagen erstreckt und grosszügige Räumlichkeiten sowie einen prächtigen Garten bietet.

Im Erdgeschoss führt ein Eingangsbereich zu einem Arbeitszimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem Waschraum. Ausserdem gibt es ein kleines, unabhängiges 2-Zimmer-Apartment mit Wohnzimmer, separater Küche, Schlafzimmer und einem zweiten Badezimmer mit Dusche?perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder als Mietobjekt. Es ist wichtig zu beachten, dass dieser Teil des Hauses niedrige Decken hat.

Die Etage wird durch mehrere Nebenräume mit separatem Zugang ergänzt, darunter eine Garage, ein Technikraum, ein Keller und ein Raum für die Wärmepumpe unter der Terrasse.

Im ersten Stock befindet sich ein elegantes 2,5-Zimmer-Apartment. Der helle und einladende Wohnbereich verfügt über einen Kamin und öffnet sich zu einer grossen Terrasse mit Blick auf den Garten. Die Küche ist gut ausgestattet, und das Hauptschlafzimmer verfügt über einen privaten Vorraum und ein luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Doppel-Dusche. Ein zweiter Balkon mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse verleiht den Wohnräumen zusätzlichen Charme.

Die Aussenbereiche sind ein wahrer Höhepunkt der Immobilie. Die gepflasterte Terrasse ist mit einem Kamin-Grill, einem holzbefeuerten Ofen, einem Waschbecken und einer Arbeitsplatte ausgestattet und bietet somit den idealen Rahmen für das Essen im Freien und gesellige Momente. Der achteckige Schwimmbad-Pool aus Glasfaser (30 000 Liter) ist von einer Holzterrasse umgeben und verfügt über ein Filtersystem und einen Salzwasser-Chlorator?perfekt für die Abkühlung in den Sommermonaten.

Der Garten bietet ausserdem ein charmantes, vorgefertigtes Holzchalet, das vollständig isoliert und mit Strom und einer Klimaanlage ausgestattet ist. Dieser vielseitige Raum eignet sich ideal als Büro, Atelier oder kleines Gästehaus.

Die Immobilie befindet sich in einer R2-Wohngegend und kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. The main building parameters include a site coverage index of 30%, a utilization index of 0.5, a maximum building height of 7.50 m, and a minimum distance from boundaries of 4.00 m. The area is classified as noise-sensitive zone II, ensuring a quiet and pleasant environment.

This unique property combines elegance, functionality, and an exceptional natural setting?an oasis of well-being just minutes from essential services.

Verkaufspreis: CHF 947 000