Casa di nucleo nel pieno centro di Tesserete – Renovierung erforderlich

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e newhome.ch ***

Im Herzen des historischen Dorfkerns von Tesserete bieten wir Ihnen ein charakteristisches Einfamilienhaus von ca. 90 m2, das sich über drei Ebenen verteilt und ideal für alle ist, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und authentischen Umgebung suchen.

Im Erdgeschoss gelangt man durch einen Eingangsbereich mit Flur zu einem einfachen und funktionalen Wohnbereich. Die separate Küche ergänzt den Bereich, der dem täglichen Leben gewidmet ist. Nach einigen Stufen gelangt man in einen Kellerraum, in dem sich die Elektroanlage und die Waschmaschine befinden. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit zwei grossen und hellen Schlafzimmern. Im zweiten und letzten Stockwerk befindet sich ein drittes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Balkon, der durch Glaswände abgeschlossen ist und sich ideal als Entspannungsbereich, Arbeitszimmer oder Wintergarten eignet.

Das Haus benötigt eine Renovation, hat aber ein gutes strukturelles und räumliches Potenzial. Mit einem Eingriff kann der ursprüngliche Charme des Gebäudes erhalten und an moderne Bedürfnisse angepasst werden. Dank seiner Innenaufteilung und der Aufteilung auf mehrere Ebenen bietet das Haus verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es kann in ein einziges Zuhause für eine Familie umgewandelt werden, eignet sich aber auch für die Aufteilung in zwei unabhängige Wohnungen. Alternativ können die Räume umgestaltet werden, um mehr Zimmer zu schaffen, die vermietet werden können, was es auch zu einer interessanten Anlage für Investitionszwecke macht.

Die Lage ist besonders günstig: Das Haus befindet sich im Herzen des Dorfes, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten, Bank, Gemeinde, Apotheke und Post entfernt. Obwohl es in einer ruhigen und charakteristischen Umgebung liegt, sind alle für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen bequem zu Fuss erreichbar. Die Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Gemeinde Capriasca und sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

-

***Alle Immobilien und Fotos auf









www.remax.ch e newhome.ch *** *********** Im Herzen des historischen Dorfkerns von Tesserete bieten wir Ihnen ein charakteristisches Einfamilienhaus von ca. 90 m2, das sich über drei Ebenen verteilt. Es ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und authentischen Umgebung suchen. Das Haus ist renovierungsbedürftig, verfügt aber über ein gutes strukturelles und räumliches Potenzial. Der Eingriff kann den ursprünglichen Charme des Gebäudes verstärken und es an moderne Anforderungen anpassen. Aufgrund seiner internen Konfiguration und der Aufteilung auf mehrere Ebenen bietet das Anwesen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es kann in ein Einfamilienhaus für eine Familie umgewandelt werden, eignet sich aber auch für eine Aufteilung in zwei unabhängige Wohnungen. Alternativ können die Räume umgestaltet werden, um weitere Zimmer zur Vermietung zu schaffen, was auch für Investitionszwecke eine interessante Lösung darstellt. Das Erdgeschoss wird durch einen kleinen Vorraum betreten, der zu einem einfachen und funktionalen Wohnbereich führt. Die separate Küche vervollständigt diesen. Über ein paar Stufen gelangt man in einen Kellerraum, in dem die Elektroanlage und die Waschmaschine untergebracht sind. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit zwei grossen und hellen Schlafzimmern. Die zweite und letzte Etage beherbergt ein drittes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen mit Glasfenstern umschlossenen Balkon, der sich ideal als Entspannungsraum, Arbeitszimmer oder Wintergarten eignet. Die Lage ist besonders günstig: Das Haus befindet sich im Herzen des Dorfes, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Bank, Rathaus, Apotheke und Post entfernt. Trotz der ruhigen und charakteristischen Lage ist alles, was man für das tägliche Leben benötigt, bequem zu Fuss erreichbar. Der Kindergarten und die Schule befinden sich ebenfalls in der Gemeinde Capriasca und sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln