ZENTRALER FAMILIENTRAUM

Das Einfamilienhaus wurde in den 90er- und 00er-Jahren umfassend saniert und seither gehegt und gepflegt. Entsprechend präsentiert sich die Liegenschaft in einem guten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, offener Wohn- und Essbereich, eine abgeschlossene Küche, ein Gästezimmer sowie eine Toilette. Das Obergeschoss verfügt über vier abschliessbare Zimmer und ein grosses Bad. Das Dachgeschoss wurde zu einer 2-Zimmerwohnung umgebaut und generiert monatliche Einnahmen. Die 661 m2 grosse Parzelle ist durch und durch begrünt und punktet mit verschiedenen Verweilmöglichkeiten, unter anderem einem gedeckten Sitzplatz. Besonders spannend: Das Grundstück erfährt eine Aufwertung von der Bauzone W3 hin zu W5 - die Käuferschaft sichert sich somit eine klare Wertsteigerung! Was Sie zudem erwartet: - ca. 107 m2 Nettowohnfläche verteilt auf 6.5 Zimmer (EG + OG) - ca. 40 m2 Nettowohnfläche verteilt auf 2 Zimmer (Wohnung DG) - guter Allgemeinzustand, ein sofortiger Einzug ist möglich - ideale Raumaufteilung für eine Familie - offener Wohn- und Essbereich - Garten mit ganztägiger Besonnung - Aufzonung um zwei Vollgeschosse geplant von W3 zu W5 - auch eine Aufteilung in drei separate Wohneinheiten wäre denk- und machbar Die Liegenschaft begeistert Sie gleichermassen wie uns? Dann senden wir Ihnen gerne die ausführliche Dokumentation mit vielen weiteren Informationen zu und freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin! -Eine Liegenschaft präsentiert vom Immobilien Concierge-