Einfamilienhaus mit 3.5 Zimmer zum Verkauf in Thundorf - 88 m²

KOMPAKTER NEUBAU - SOFORT BEZUGSBEREIT

Zimmer3.5

Wohnfläche88 m²

Preis des ObjektsCHF 750'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Ort

Kirchbergstrasse 7, 8512 Thundorf

Angaben

Referenz

6a1d60db0e3e1781a3cdf7b6

Verfügbarkeit

Sofort

Baujahr

2026

Zimmer

3.5

Anzahl Ebenen der Immobilie

3

Grundstücksfläche

89 m²

Wohnfläche

88 m²

Beschreibung

Energieeffizient wohnen, sofort einziehen: Dieses elegante 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus (Erstbezug, Neubau 2026) in Thundorf vereint durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Schweizer Bauqualität. Der kompakte Grundriss auf drei Ebenen wirkt dank fliessender Übergänge, viel Licht und cleveren Nebenräumen deutlich grösser - ideal für Paare, Singles oder die kleine Familie.

Bauweise & Komfort
Massive, wertbeständige Ausführung, energetisch optimierte Gebäudehülle (Energieetikette A/A) und leise Fussbodenheizung via Erdsonden-Wärmepumpe sorgen für behagliches, kosteneffizientes Wohnen. Hochwertige Küche, helle Oberflächen und ein stimmiges Materialkonzept unterstreichen den Neubau-Charakter. Bezugsbereit per sofort.

Raumprogramm - Etage für Etage
Untergeschoss (UG): Voll ausgebaut mit Technik, Reduit, separatem Keller (ca. 19 m²) sowie einem vielseitigen Raum (ca. 24 m²) mit Tor - als integrierte Garage, Werkstatt oder Hobby/Atelier nutzbar. Platz für Waschmaschine/Tumbler.
Erdgeschoss (EG): Grosszügiger, ca. 45 m² offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit langer Küchenzeile und viel Stauraum. Grosse Fensterflächen bringen Licht und Weite; direkter Zugang auf den sonnigen Südwest-Balkon (ca. 5.6 m²) und den angrenzenden Sitzplatz/Terrasse (ca. 12 m²) für entspannte Stunden draussen. Option für Cheminée möglich.
Dachgeschoss (DG): Zwei behagliche Schlafzimmer und eine moderne DU/WC - der ideale Rückzugsort unter dem Dach.

Fakten & Highlights

Nettowohnfläche: ca. 88 m² | Nutzfläche: ca. 132 m² | Gebäudekubatur: ca. 392 m³
Aussenbereiche: Südwest-Balkon ca. 5.6 m² und Sitzplatz/Terrasse ca. 12 m²
Energie: Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Energieetikette A/A
Parkierung: Aussenparkplatz vor dem Haus; integrierte Garage/Hobbyraum im UG; optional TG-Platz im Nachbargebäude (CHF 35'000.-)
Lage: Ruhige, sonnige Quartierlage im Dorfkern; kinderfreundlich, leichte Hanglage
ÖV/Auto: Bus und Dorfinfrastruktur in Gehdistanz; Bhf. Matzingen ca. 3.7 km; A7 Wängi ca. 4.8 km; Flughafen Zürich ca. 32 km
Preis: CHF 750'000.- | Verfügbar: per sofort (Erstbezug 2026)

Dieses kompakte Haus fühlt sich dank kluger Planung gross an: kurze Wege, viel Stauraum, flexible Nebenräume und sonnige Aussenflächen - eine wertstabile, energieeffiziente Lösung für modernes Wohnen in Thundorf.

Eigenschaften

Umgebung

Kinderfreundlich

Aussenbereich

Balkon(e)
Parkplatz
Garage

Das ist meine Traumimmobilie!

Geschlecht - fakultativ

Geschlecht - fakultativ

Herr

Frau

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Kontaktinformationen

Anbieter

limio GmbH

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9100 Herisau

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Wohnung

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97 m²

CHF 840'000.-

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