Villa Jumelle von Standing mit Seeblick

In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, besticht diese elegante Villa, die 2015 komplett renoviert wurde, durch ihr perfektes Gleichgewicht zwischen zeitgenössischem Charme und hochwertigem Komfort. Mit ca. 140 m² Wohnfläche (240 m² Nutzfläche) bietet sie grosszügige, lichtdurchflutete Räume, die für ein harmonisches Familienleben konzipiert sind.

* Erdgeschoss: Der Eingangsbereich mit seiner ca. 6 m hohen Decke, dem Garderobenbereich und dem Gäste-WC führt in einen grosszügigen Wohnbereich, in dem die designierte Küche von Gaggenau, die sich natürlich in den Ess- und Wohnbereich mit Kamin öffnet, einen natürlichen Übergang bildet. Die grossen Glasflächen erstrecken sich bis zur sonnigen Terrasse aus Teakholz mit Blick auf den See und den sorgfältig angelegten Garten, der sich ideal für Empfänge oder für gemeinsame Momente mit der Familie eignet.
* Obergeschoss: Das Schlafgeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, darunter ein elegantes Hauptschlafzimmer mit privatem Badezimmer auf höchstem Niveau (Badewanne, Dusche und WC) und Südbalkon mit herrlichem Panoramablick auf den See und die Alpen. Eine zweite Duschkabine mit WC vervollständigt diesen intimen und funktionalen Bereich.
* Untergeschoss: Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Mehrzweckraum, eine klimatisierte Weinkeller, ein Technikraum sowie eine traditionelle Kellerbar mit PC-Schutzraum. Das Untergeschoss eignet sich ideal für die Einrichtung von Abstellräumen, Büros, einem Spiel-/Kinozimmer, einem Fitnessraum oder einem Wellnessbereich.
* Aussenbereiche/Parkplätze: Das Grundstück ist 1885 m² gross und wird zur Hälfte exklusiv genutzt. Die sorgfältig gepflegten und sehr gut exponierten Aussenbereiche bestehen aus einem grossen, bewaldeten Garten mit eigenem Teich, einer nach Süden ausgerichteten Terrasse und einem schönen Gemüsegarten. Zwei Garagenboxen mit Ladestation und ein grosser Abstellraum ergänzen das Angebot.

Technische Vorteile
- Komplette Renovierung 2014 und 2025
- Moderne Wärmepumpe (Luft/Luft)
- Installation einer Wasserenthärtungsanlage im Jahr 2024
- Photovoltaik-Paneele mit Batterie installiert im Sommer 2025
- Thermische Solarpaneele (Warmwassererzeugung)

Dieses elegante und ruhige Anwesen ist ein wahrer Zufluchtsort, nur wenige Minuten vom See und den Annehmlichkeiten von Morges entfernt, und bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Familienleben, Komfort und Modernität.