Luxuriöse Zweibett-Villa mit Seeblick

Eingebettet in eine friedliche und grüne Umgebung verführt diese elegante Villa, die 2015 komplett renoviert wurde, mit ihrer perfekten Balance zwischen zeitgenössischem Charme und hochwertigem Komfort. Mit etwa 140 m² Wohnfläche (240 m² nutzbar) bietet es großzügige Flächen, die im Licht getaucht sind und für ein harmonisches Familienleben gestaltet sind.

* Erdgeschoss: Vom Eingang aus eröffnet eine Halle mit Kathedralendecke (ca. 6 m), Garderobe und Gästetoilette einen großen Wohnraum, in dem die Gaggenau Designer-Küche natürlich zum Esszimmer und zum Wohnzimmer mit Kamin führt. Die großen Erkerfenster erweitern den Raum zu einer sonnigen Teakholzterrasse mit Blick auf den See und einem sorgfältig bewaldeten Garten – ein idealer Ort, um besondere Momente mit der Familie zu empfangen oder zu teilen.
* Im Obergeschoss: Die Nachtetage beherbergt vier Schlafzimmer, darunter eine elegante Master-Suite mit einem erstklassigen privaten Badezimmer (Badewanne, Dusche und Toilette) und einem nach Süden ausgerichteten Balkon, der einen herrlichen Panoramablick auf den See und die Alpen bietet. Ein zweiter Duschraum mit WC vervollständigt diesen intimen und funktionalen Raum.
* Keller: Das Untergeschoss beherbergt einen großen Mehrzweckraum, einen klimatisierten Weinkeller, einen Technikraum und einen traditionellen Keller mit seinem PC-Unterhaus. Der perfekte Keller für Lagerraum, Büro, Spielzimmer/Kino, Fitnessstudio oder SPA-Bereich.
* Außen- und Parkplätze: Das Grundgrundstück umfasst 1885 m², von denen die Hälfte ausschließlich genutzt wird. Die Außenfassade, ordentlich und sehr gut sichtbar, besteht aus einem großen Garten mit eigenem Teich, einer nach Süden ausgerichteten Terrasse und einem angenehmen Gemüsegarten. Zwei Garagenboxen mit Ladestation und großem Stauraum vervollständigen dieses Anwesen.

Technische Vorteile
- Vollständige Renovierung in den Jahren 2014 und 2025
- Moderne Wärmepumpe (Luft/Luft)
- Installation eines Wasserenthärters im Jahr 2024
- Photovoltaik-Solarmodule mit Batterieinstallation im Sommer 2025
- Thermische Solarmodule (Warmwasserproduktion)

Dieses Anwesen, sowohl elegant als auch ruhig, ist ein wahrer Ort des Friedens, nur wenige Minuten vom See und den Annehmlichkeiten von Morges entfernt – die ideale Balance zwischen Familienleben, Komfort und Modernität.