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Vollständig renovierte Architektenvilla in den Hügeln von Nyon

Zimmer10
Wohnfläche221 m²
Preis des ObjektsCHF 2'860'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1270 Trélex

Angaben

Referenz
G8LR-6DZ8-48
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1971
Letzte Renovierungen
2024
Zimmer
10
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
221 m²
Nutzfläche
307 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Trélex gelegen, ist dieses im Umbau befindliche Landhaus ideal gelegen, um alle Annehmlichkeiten zu nutzen. Auf drei Ebenen bietet es grosszügige Wohnräume, mehrere komfortable Schlafzimmer und einen hübschen Garten. Dank der Minergie-Zertifizierung, der Solaranlage und der Geokühlung wird das Haus energetisch optimal genutzt.

Aufteilung der Räume:

Erdgeschoss:

  • Eingangsbereich mit Stauraum
  • Voll ausgestattete offene Küche
  • Salon und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Badezimmer
  • Wintergarten von 12 m²


Obergeschoss:

  • Grosser Eingangsbereich
  • Vier Schlafzimmer
  • Zwei Badezimmer
  • Arbeitszimmer


Untergeschoss:

  • Technischer Raum
  • Stauraum
  • Waschküche
  • Carnotzet
  • Duschraum
  • Grosser Mehrzweckraum von fast 30 m², ideal für ein Home-Cinema
  • Doppelgarage


Aussenanlagen und weitere Vorteile:

  • Architektonisches Landhaus mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen
  • Garten mit Landschaftsgestaltung und Möglichkeit zur Installation eines Pools
  • Wald- und Naturumgebung
  • Nur 3 Minuten von der Autobahn entfernt
  • Nur wenige Minuten von der Bahnstation Nyon entfernt (kleiner Zug) mit dem Carnotzet
  • Nur wenige Minuten von der Schule Moser und einem Einkaufszentrum entfernt
  • Gegend ist ruhig, sicher und ohne Lärmbelästigung, liegt in einer Sackgasse


Weitere Informationen:

  • Baubeginn: September 2024
  • Voraussichtliche Fertigstellung: erstes Halbjahr 2025
  • Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Materialien


Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns.
Dans un quartier prisé et paisible de Trélex, cette villa en cours de rénovation, idéalement située à proximité de toutes les commodités, est parfaite pour une famille. Étendue sur trois niveaux, elle offrira de vastes espaces de vie, plusieurs chambres confortables et un charmant jardin. Grâce à la certification Minergie, aux panneaux solaires et au géo-cooling, l'efficacité énergétique de cette maison sera optimale.

La villa a été entièrement rénovée, avec des installations neuves telles que la toiture, l'électricité, le chauffage et l'isolation.

Répartition des espaces :

Rez-de-chaussée:

  • Entrée avec rangements
  • Cuisine ouverte entièrement équipée
  • Salon et salle à manger donnant sur la terrasse
  • Chambres à coucher
  • Bureau
  • Salle de bain
  • Jardin d'hiver de 12 m²


Étage :

  • Grand hall de distribution
  • Quatre chambres à coucher
  • Deux salles de bain
  • Bureau


Sous-sol :

  • Local technique
  • Espaces de rangement
  • Buanderie
  • Carnotzet
  • Salle de douche
  • Grande salle polyvalente de près de 30 m², parfaite pour un home-cinéma
  • Garage double


Extérieurs et atouts supplémentaires :

  • Maison d'architecte avec prestations haut de gamme
  • Jardin paysagé avec possibilité d'ajouter une piscine
  • Environnement boisé et bucolique
  • À seulement 3 minutes de l'autoroute
  • Proche du petit train reliant la gare de Nyon en quelques minutes
  • À proximité de l'école Moser et d'un centre commercial
  • Quartier calme, sécurisé et sans nuisances, situé dans une impasse


Informations supplémentaires :

  • Début des travaux : septembre 2024
  • Livraison prévue : premier semestre 2025
  • Possibilité de personnaliser les matériaux


Pour plus de détails, contactez-nous.