Exklusivität: Wunderschöne Familienvilla mit Pool

Wohnfläche: 280 m² | Grundstück: ca. 2 000 m²

Zimmer: 8 | Schlafzimmer: 5 | Badezimmer: 3

Diese freistehende Villa, die 1980 erbaut und 2001 erweitert wurde, befindet sich in einer idealen Lage im begehrten Quartier von Trélex. Sie geniesst eine ruhige, grüne Umgebung und bietet gleichzeitig einen direkten Zugang zum Zentrum von Nyon.

Sie verfügt über ein wunderschönes Grundstück mit Bäumen und einem Swimmingpool und liegt in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und der Autobahn.

Dank 5 Schlafzimmern und der Möglichkeit, im Untergeschoss weitere Räume zu schaffen, eignet sie sich für eine grössere Familie.

Die Räume sind folgendermassen aufgeteilt:

Im Erdgeschoss:

– Eingang mit grossem Besucher-Garderobenraum
– Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zur Terrasse
– Salon mit Cheminée (Spitzwinkel-Kochherd)
– Esszimmer
– Vorratsraum
– Grosse, komplett ausgestattete offene Küche mit Marmor-Arbeitsplatte
– Gäste-WC mit Dusche
– Büro, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann

Im 1. Stock:

– 4 Schlafzimmer, davon 1 Elternschlafzimmer mit angrenzendem Duschraum
– 1 Badezimmer

Im Untergeschoss:

– Heizbarer Spielraum, der als 6. Schlafzimmer genutzt werden kann
– Gäste-WC mit Dusche
– Waschküche
– Technikraum
– Weinkeller
– Mehrzweckräume
– PC-Schutzraum

Aussenanlagen:

– Swimmingpool mit elektrischem Abdeckdach
– Sommerküche
– Elektrisches Tor
– Gemüsegarten
– 2 überdachte Aussenparkplätze mit direktem Zugang zur Küche
– 4 nicht überdachte Aussenparkplätze
– Wasser- und Stromanschluss

Technische Besonderheiten:

– 24 Photovoltaik-Paneele, die 2024 installiert wurden
– Wärmepumpe

Verfügbarkeit: Sofort