Einfamilienhaus mit 7.5 Zimmer zum Verkauf in Trélex - 255 m²

Eingebettet in die Höhen von Trélex, in einer besonders privilegierten Wohngegend, bietet diese bemerkenswerte freistehende Villa einen Lebensraum von seltener Qualität. Am Rande des Waldes und in der Nähe des Naturparks Jura vaudois gelegen, profitiert sie von absoluter Ruhe, ungestörter Privatsphäre und einem aussergewöhnlichen Panoramablick auf die Landschaft, den Genfersee und die Gipfel des Mont Blanc.

Erbaut auf einem Grundstück von 940 m², fügt sich das Anwesen elegant in eine sorgfältig angelegte grüne Umgebung ein. Seine optimale Ausrichtung, kombiniert mit grossen Glasfenstern, betont die Räume und sorgt für eine bemerkenswerte natürliche Helligkeit über den ganzen Tag verteilt.

Diese Chalet-Villa mit einer Wohnfläche von fast 255 m² verteilt auf drei Ebenen wurde 2025 komplett renoviert und zeichnet sich durch eine hohe Qualität der Materialien und der Ausführung aus.

Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um modernes Design, absoluten Komfort und Energieeffizienz zu vereinen.

Die Ausführung der Arbeiten spiegelt ein besonders hohes Niveau wider: Eichenparkett, italienische Fliesen in grossen Formaten, massgeschneiderte Innenausbauelemente, integrierte Kleiderschränke und hochwertige Einbauten. Die technischen Ausrüstungen entsprechen den höchsten Standards mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation, einer Niedertemperatur-Fussbodenheizung, Dreifachverglasung, Photovoltaikpaneelen sowie einer voll integrierten Hausautomation.

Das Erdgeschoss bietet einen spektakulären Empfangsbereich von ca. 70 m², in dem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in perfekter Harmonie verschmelzen.

Dieser lichtdurchflutete Wohnbereich mit Blick auf die Terrassen und den Landschaftsgarten lädt zum Genuss der Aussicht ein.

Die massgeschneiderte Forster-Stahlküche ist mit Geräten von Miele und Fisher & Paykel ausgestattet und vereint zeitloses Design mit Funktionalität.

Ein Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet, sowie ein Duschbad runden diese Ebene ab.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einer wunderschönen Master-Suite mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee, einem massgeschneiderten Ankleideraum und einem privaten Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit ebenfalls freiem Blick auf den See, sowie ein elegantes Badezimmer runden diesen Stock ab, der dem Komfort und der Privatsphäre gewidmet ist.

Die untere Ebene ist durch grosse Fensteröffnungen weitgehend offen zum Aussenraum und bietet ein Büro, einen grosszügigen Mehrzweckraum, der als Heimkino, Spielzimmer oder Fitnessraum genutzt werden kann, eine Wäscherei mit Dusche, mehrere Technikräume, eine Werkstatt sowie zahlreiche Stauraumflächen.

Eine grosse, geschlossene Garage von ca. 90 m², die direkt vom Haus aus zugänglich ist, bietet Platz für bis zu fünf Fahrzeuge, während zwei Aussenparkplätze die Parkmöglichkeiten ergänzen.

Drau­ssen ver­län­gern die Landschafts­an­la­gen auf an­ge­ne­hme We­ise die Wohn­räu­me. Der voll­stän­dig ein­ge­zäun­te Gar­ten be­her­bergt einen be­au­ti­ful­len, ge­heiz­ten Pool mit au­to­ma­ti­scher Wa­ss­er­be­hand­lungs- und Ab­deck­sys­tem. Die gross­zü­gi­gen Holz­ter­ras­sen und der Bal­kon bi­e­ten wahr­haft­lich idylli­sche Plät­ze zum Ver­we­i­len in einer grün­en, voll­kom­men pri­va­ten Um­ge­bung, die von kein­em Nach­bar ein­ge­schränkt wird.

Diese Immobilie ist ein subtiles Zusammenspiel aus moderner Architektur, hochwertigen Ausstattungen und einer unberührten Naturlandschaft und wird Liebhaber von eleganten Residenzen begeistern, die einen exklusiven Wohnort nur wenige Minuten von Nyon und Genf entfernt suchen.

Verteilung

Erdgeschoss

• Eingangshalle mit Garderobe
• Grosszügiger Empfangsbereich mit Wohn- und Essbereich
• Moderne, hochwertige Küche mit Kochinsel
• Direkter Zugang zu Terrassen und Garten
• Schlafzimmer oder Büro
• Duschbad mit WC

Stockwerk

• Elternsuite mit massgeschneiderter Ankleide
• Eigenes Duschbad
• Panoramablick auf den Genfersee
• Zwei Schlafzimmer
• Familienbad

Untergeschoss

• Büro mit Zugang zum Garten
• Grosses Mehrzweckzimmer (Heimkino, Spielzimmer oder Fitnessraum)
• Wäscherei
• Duschraum mit WC
• Werkstatt
• Technikräume
• Zahlreiche Stauraumflächen
• Geschlossene Garage für bis zu fünf Fahrzeuge

Leistungen

• Hochwertige, umfassende Renovierung
• Alpha Innotec Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Niedertemperatur-Bodenheizung
• Vollständige Wärmedämmung
• Dreifachverglaste Fenster
• Photovoltaik-Anlage
• Integrierte Hausautomation
• Forster-Küche mit Miele & Fisher & Paykel-Geräten
•
Eichenparkett • Italienische Fliesen in grossen Formaten
• Massgeschneiderte Einbauschränke und Innenausbau
• Laufen Pro Badezimmer

• Beheizter Pool mit automatischer Abdeckung • Vollständig eingezäunter, gestalteter Garten
• Garage für fünf Fahrzeuge
• Panoramablick auf den Genfersee und den Mont Blanc

Hinweis: Das Grundstück, auf dem das Objekt steht, unterliegt dem Regime des besonderen und dauerhaften Eigentumsrechts (DDP), das einen rechtlich sicheren Rahmen bietet und eine attraktive Alternative zum Vollbesitz darstellt.