4-stöckiges Haus / Chalet im Zentrum von Troistorrents

4 mögliche Wohnungen auf 4 Etagen à 141 m2

Renovierungsbedürftiges Chalet mit grossem Potenzial in Troistorrents

Chalet mit 17 Zimmern und 563 m2 Wohnfläche

Möglichkeit, 4 Wohnungen zu erstellen.

In der Zone Dorf ohne Dichtebegrenzung

Troistorrents, dynamische Gemeinde mit steigendem Bedarf an Mietwohnungen, liegt in unmittelbarer Nähe zu Monthey, den strategischen Achsen des Chablais und den Zufahrtswegen nach Morgins und den Portes du Soleil.

Das renovierungsbedürftige Chalet befindet sich auf einem 657 m2 grossen Grundstück und profitiert von einer sehr guten Sonneneinstrahlung, sowohl im Sommer als auch im Winter.

Es verfügt über 563 m2 Wohnfläche, verteilt auf 17 Zimmer, auf 4 Etagen.

Es liegt in der Zone Dorf, sodass eine Umgestaltung oder ein Neubau möglich sind, sofern die Architektur mit den bestehenden Bauten harmoniert.

Möglichkeit, mehrere Parkplätze zu erstellen .

Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein Wohn- oder Mietprojekt, da es sehr selten ist und ein sehr interessantes Mietpotenzial aufweist.

Mögliche Aufteilung:

Untergeschoss:

Keller 41 m2

Wohnung 3,5 ZR, 100 m2

Erdgeschoss:

Wohnung 4,5 ZR, 141 m2

1. Stock:

Wohnung 4,5 ZR, 141 m2

2. Stock:

Dachwohnung 4,5 ZR, 141 m2

In Troistorrents können eine 3,5-Zimmer-Wohnung zu 1700 CHF/m2 und eine 4,5-Zimmer-Wohnung zu 2100 CHF/m2 vermietet werden.

Ausgehend von dieser Annahme wird ein Bruttojahresertrag von 96 000 CHF erwartet.

Besonderheiten und Eigenschaften:

Repräsentiert eine hervorragende Investitionsmöglichkeit

Möglichkeit, 4 Wohnungen auf 563 m2 Wohnfläche zu erstellen.

Sehr gute Sonneneinstrahlung

Strategische Lage

Möglichkeit, mehrere Aussenparkplätze zu erstellen

Zone Dorf, ohne Dichtebegrenzung

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung.

Verantwortliche Immobilienmaklerin:

Luard Luna

e-mail: luna.l@bellis-immo.ch

Tél: 078 266 94 93

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch