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Titelbild
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Neu

Renoviertes Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern, Garage und Garten

Zimmer7.5
Wohnfläche226 m²
Preis des ObjektsCHF 2'300'000.-
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Une maison familiale alliant confort et espace, 1297 Founex

Angaben

Referenz
BI-2521-1
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
3
Gebäudehülle
D
Baujahr
1970
Direkte CO2-Emissionen
A
Letzte Renovierungen
2024
Zimmer
7.5
Schlafzimmer
5
Anzahl Etagen (Total)
2
Anzahl Terrassen
1
Energieeffizienz
A
Heizanlagen
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Standard
Grundstücksfläche
1'232 m²
Wohnfläche
226 m²
Nutzfläche
295 m²
Anzahl Toiletten
3
Heizungskosten
CHF 3'025.-/Jahr
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Nebenkosten
CHF 3'025.-/Jahr (einzelpersonen)

Anzahl Parkplätze

Innen
1
Aussen
5

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In einer bevorzugten Wohnlage in Founex gelegen, besticht dieses freistehende Einfamilienhaus mit 226 m² Wohnfläche (295 m² Nutzfläche) auf zwei Ebenen durch seine grosszügigen Volumen und eine warme Atmosphäre.

Platz für die ganze Familie

Mit seinen 5 Zimmern lässt es sich leicht an die Bedürfnisse einer Grossfamilie anpassen, bietet aber auch die Möglichkeit, nach Wunsch ein Büro, ein Spielzimmer oder einen Freizeitbereich einzurichten.
Ein grosser, heller Wohnraum, der durch eine einladende Veranda erweitert wird, lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Ein funktioneller Dachboden rundet das Angebot ab und erleichtert das Aufbewahren von Gegenständen.

Komfort und Energieeffizienz

Das Haus wurde bereits von wichtigen Renovationsmassnahmen profitieren:

  • Ein moderner und sparsamer Luft-Wasser-Heizkreislauf,
  • Optimierte Wandisolation für ein besseres Raumklima das ganze Jahr über.

Sehr gut gepflegt und in gutem Zustand, bietet es sich für einen leichten Frischekick an, um es auf den neuesten Stand zu bringen und nach Ihren Wünschen zu personalisieren.

Aussenbereiche und praktische Nebengebäude

Die Aussenbereiche sind ein wahrer Genuss:

  • Ein geschlossener Garagenplatz,
  • Ein überdachter Platz für zwei Autos,
  • Eine Gartenhütte,
  • sowie eine angenehme Terrasse für die schönen Tage.

Ein ideales Gleichgewicht zwischen Komfort und Potenzial

Dieses Familienhaus vereint in sich sowohl bereits modernisierte Ausstattungsmerkmale als auch ein Personalisierungspotenzial und bietet so eine ideale Kombination aus Praktikabilität, Komfort und der Möglichkeit, ein individuelles Interieur in einer privilegierten Wohnlage in Founex zu schaffen.

Située dans un environnement résidentiel privilégié à Founex, cette maison individuelle de 226 m² habitables (295 m² utiles) répartis sur deux niveaux séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.

De l’espace pour toute la famille

Avec ses 5 chambres, elle s’adapte facilement aux besoins d’une grande famille, mais offre également la possibilité d’aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace loisirs selon vos envies.
Un vaste séjour lumineux, prolongé par une véranda accueillante, invite à la détente et à la convivialité. Un galetas fonctionnel complète l’ensemble pour faciliter le rangement.

Confort et performance énergétique

La maison a déjà bénéficié de rénovations importantes :

  • installation d’un chauffage air-eau moderne et économique,
  • isolation optimisée des murs pour un meilleur confort thermique tout au long de l’année.

Bien entretenue au fil du temps, elle reste en très bon état général. Un léger rafraîchissement vous permettra de la mettre au goût du jour et de la personnaliser selon vos préférences.

Extérieurs et annexes pratiques

Les extérieurs ont tout pour plaire :

  • un garage fermé,
  • un couvert pour deux voitures,
  • une cabane de jardin,
  • ainsi qu’une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.

Un équilibre idéal entre confort et potentiel

Offrant à la fois des prestations déjà modernisées et un potentiel de personnalisation, cette maison familiale combine parfaitement praticité, confort et opportunité d’y créer un intérieur à votre image, dans un cadre de vie privilégié à Founex.

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Internationale Schulen
  • Sportzentrum
  • Freibad
  • Tennis Zentrum
  • Fussballplatz
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Hütte
  • Gedeckter Parkplatz
  • Parkplatz
  • Carport
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Veranda
  • Keller
  • Abstellraum
  • Unmöbliert
  • Wasserenthärter
  • Zugang zur Heizung
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Dusche
  • Badewanne
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Garten

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
289 m
4'
4'
1'
Primarschule
2.07 km
38'
16'
8'
Geschäfte
1.13 km
35'
28'
7'
Restaurants
591 m
12'
12'
2'