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Valeyres-sous-Montagny – Haus mit 2 Wohnungen und einem Atelier – Grundstücke 1 618 m2

Zimmer7.5
Preis des ObjektsCHF 1'585'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Chemin des Crusilles 35, 1441 Valeyres-sous-Montagny

Angaben

Referenz
0542b352-4547-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Baujahr
1955
Letzte Renovierungen
2004
Zimmer
7.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Grundstücksfläche
1'618 m²
Netto Fläche
200 m²
Nutzfläche
340 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Einfamilienhaus mit zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen und Atelier.

Einfamilienhaus mit zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen und Atelier.

Dieses Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und Atelier bietet eine ideale Wohnumgebung in der Nähe von Annehmlichkeiten.

Das Anwesen besteht aus zwei hellen 3,5-Zimmer-Wohnungen, die jeweils über eine funktionale Aufteilung und angenehme Wohnräume verfügen. Diese Aufteilung eignet sich hervorragend für eine Vermietung oder die Kombination aus Hauptwohnung und zusätzlichem Einkommen. Die Dachwohnung wird derzeit vermietet.

Ein unabhängiges Atelier mit Büro von ca. 100m2 rundet das Anwesen ab und bietet viele Möglichkeiten: Handwerksbetrieb, Kreativraum oder Lager.

Im Freien können Sie eine schöne Schwimmbadanlage sowie eine charmante überdachte Terrasse nutzen, die sich perfekt für gesellige Momente im Sommer eignet.

Dieses Grundstück befindet sich auf einem grossen Grundstück von ca. 1 075 m2. Ein zweites Grundstück von 543 m2 mit 5 Aussenparkplätzen (Mietmöglichkeit) und ein Doppelgarage gehören ebenfalls dazu (Gesamtgrundstück 1 618 m2).

Dieses Objekt besticht durch seine Vielseitigkeit, sein Potenzial und seine Lebensqualität.

Weitere Informationen

  • Ölheizung (2001) – Heizkörper
  • Pool 5 x 13 aus Beton (renoviert 2004)
  • Dachgeschosswohnung vermietet Fr. 1 400.-/Monat (inkl. Nebenkosten)
  • Möglichkeit, 5-6 Aussenparkplätze zu mieten (Fr. 80.-/Platz)
  • CECB: in Bearbeitung

Renovierungen

  • Perimeterdämmung und Dach + Fassade in 2022
  • Dreifachverglaste Fenster im Jahr 2022 (1. Appt) und Zweifachverglasung im Jahr 2004 (Dachappartement)
  • Erstellung Dachgeschosswohnung im Jahr 2004
  • Innenrenovierung 1. Stock Wohnung im Jahr 2004
  • Renovierung des Schwimmbades im Jahr 2004
  • OIBT 2026 (Werkstatt + Wohnung 1. Stock)
  • Kanalisation komplett erneuert (getrennt) 2009

Maison individuelle avec deux appartements de 3.5 pièces et atelier.

Maison individuelle avec deux appartements de 3.5 pièces et atelier.

Cette maison individuelle de 2 logements avec atelier offre un cadre de vie idéal à proximité des commodités.

Le bien se compose de deux appartements lumineux de 3.5 pièces, chacun bénéficiant d'une distribution fonctionnelle et d'espaces de vie agréables. Cette configuration est parfaite pour un investissement locatif ou la combinaison d'un logement principal avec un revenu complémentaire. En effet, l'appartement des combles est actuellement loué. 

Un atelier indépendant avec bureau d'env. 100m2 vient compléter la propriété, offrant de nombreuses possibilités : activité artisanale, espace de création ou entrepôt.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine ainsi que d'une charmante terrasse couverte, parfaite pour partager des moments conviviaux durant la période estivale. 

Cette propriété est implantée sur une vaste parcelle d'env. 1'075 m2. Une 2ème parcelle de 543m2 avec 5 places de parcs extérieures (possibilité de location) et un garage double en fait également partie (total parcelles 1'618m2).

Cette propriété séduit par sa polyvalence, son potentiel et sa qualité de vie.

Informations complémentaires 

  • Chauffage mazout (2001) - radiateurs
  • Piscine 5 x 13 en béton (rénovée 2004)
  • Appartement combles loué Fr. 1'400.-/mois (charges comprises)
  • Possibilités de louer 5-6 places de parcs extérieures  (Fr. 80.-/unité)
  • CECB : en attente

Rénovations

  • Isolation périphérique et toiture + façade en 2022
  • Fenêtres triple vitrage en 2022 (appt 1er) et double vitrage en 2004 (appt combles)
  • Création appartement combles en 2004
  • Rénovation intérieure appartement 1er en 2004
  • Rénovation de la piscine en 2004
  • OIBT 2026 (atelier + appt 1er)
  • Canalisations entièrement refaite (séparatif) en 2009

Eigenschaften

Umgebung
  • Kinderfreundlich
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Ruhige Lage
  • Schwimmbad
Besonnung
  • Optimal