Valeyres-sous-Ursins
Ort
1412 Valeyres-sous-UrsinsAngaben
Beschreibung
Schöne Dorfwohnung und Atelier
Grosses Wohnareal, grosser Balkon, Garage-Atelier und Parkplätze
Bei diesem Objekt im Dorfzentrum von Valeyres-sous-Ursins handelt es sich um ein sehr schönes und einladendes Dorf, das ideal für eine Familie ist. Yverdon und die Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Es handelt sich um ein altes Bauernhaus, das 2003 komplett renoviert und in 2 Wohnungen aufgeteilt wurde.
Das zu verkaufende Objekt wird Sie mit seinem Charme und seiner einzigartigen Gestaltung begeistern.
Die Wohnfläche beträgt etwa 180 m2und verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Eingang, Abstellraum, Waschküche,
Gäste-WC, offene Küche mit Esszimmer, Zugang zum grossen Balkon von ca. 30 m2 mit Süd-West-Ausrichtung und Pergola mit automatischer Bedienung.
1. Stock: Wohnzimmer, Büroecke, Duschraum.
2. Stock: 2 Schlafzimmer, grosser Badezimmerbereich, Ankleideraum.
Das Dachgeschoss ist zu einem grossen Schlafzimmer mit Stauraum in den Dachschrägen ausgebaut.
Zur Liegenschaft gehört ein separates Nebengebäude, das ebenfalls 2003 renoviert wurde und derzeit als Büro mit Mezzanin und Duschraum genutzt wird. Die Wohnfläche beträgt etwa 54 m2. Eine Küche könnte eingebaut werden, um daraus ein Studio zu machen.
Zur Liegenschaft gehört ein Garagen-Atelier mit 2 Parkplätzen, die 2 bis 3 Autos aufnehmen können.
Das Objekt ist gepflegt und wurde von den Eigentümern immer gut unterhalten.
Seit der Errichtung wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
Pergola 19 m2, 2022
Austausch der Dreifachverglasung, 2022
Renovation des Badezimmers, 2022
Installation von Photovoltaik-Paneelen, 2024
Heizung:
Die Heizung ist mit Öl betrieben, die Heizung ist eine 2003 eingebaute Ölheizung. Die Wärme wird über den Boden verteilt (ausser die Heizkörper im Dachgeschoss).
Holzofen in der Esszimmerküche mit Pizzaofen.
Sie werden verstehen, dass dieses Objekt besondere Aufmerksamkeit verdient und unbedingt besichtigt werden sollte!
Zusätzliche Unterlagen auf Anfrage:
Auszüge aus dem Grundbuch
ECA-Police des Hauses
PPE-Pläne
PPE-Reglement
CECB
Auszüge aus dem RDPPF
Bitte kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und für eine Besichtigung vor Ort.
KONTAKT
Coralie Anker
Tel. +41 79 429 16 53
contact@ca-immobilier.ch
Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und ohne Gewähr.
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