Valeyres-sous-Ursins
Ort
La Ruelle 2, 1412 Valeyres-sous-UrsinsAngaben
Beschreibung
Schöne Dorfhaus-Immobilie mit Nebengebäude
Grosszügige Wohnfläche, grosszügige Terrasse, Garage-Atelier und Parkplätze
Bei diesem Objekt im Dorfzentrum von Valeyres-sous-Ursins handelt es sich um ein sehr schönes und einladendes Dorf, das ideal für eine Familie ist. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Yverdon und die Autobahnausfahrten.
Es handelt sich um ein altes Bauernhaus, das 2003 komplett renoviert und in 2 Wohnungen aufgeteilt wurde.
Das zu verkaufende Objekt wird Sie mit seinem Charme und seiner einzigartigen Gestaltung begeistern.
Die Wohnfläche beträgt etwa 180 m2und verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Eingang, Abstellraum, Waschküche,
Gäste-WC, offene Küche mit Esszimmer, Zugang zur grossen Terrasse (ca. 30 m2) mit Südwest-Ausrichtung und automatisierter Pergola.
1. Stock: Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Duschraum.
2. Stock: 2 Schlafzimmer, grosser Badezimmerbereich, Ankleideraum.
Das Dachgeschoss ist zu einem grossen Schlafzimmer mit Stauraum in den Dachschrägen ausgebaut.
Zur Immobilie gehört ein separates Nebengebäude, das ebenfalls 2003 renoviert wurde. Es ist derzeit als Büro mit Mezzanin und Duschraum eingerichtet. Die Wohnfläche beträgt etwa 54 m2. Eine Küche könnte eingebaut werden, um daraus ein Studio zu machen.
Zum Objekt gehört ein Garagen-Atelier sowie ein Parkplatz, auf dem 2 bis 3 Autos abgestellt werden können.
Das Objekt ist gepflegt und wurde von den Eigentümern immer gut unterhalten.
Seit der Errichtung wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
Pergola 19 m2, 2022
Austausch der dreifach verglasten Fenster, 2022
Renovierung des Badezimmers, 2022
Installation von Photovoltaik-Paneelen, 2024
Heizung:
Die Heizung erfolgt mit Öl, die Heizung ist eine 2003 eingebaute Heizung. Die Wärme wird über den Boden verteilt (ausser die Heizkörper im Dachgeschoss).
Im Esszimmer befindet sich ein Holzofen mit Pizzaofen.
Sie werden verstehen, dass dieses Objekt eine besondere Aufmerksamkeit verdient und unbedingt besichtigt werden sollte!
Zusätzliche Unterlagen auf Anfrage:
Auszüge aus dem Grundbuch
ECA-Police des Hauses
PPE-Pläne
PPE-Reglement
CECB
Auszug RDPPF
Bei Fragen oder für eine Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Coralie Anker
Tel. +41 79 429 16 53
Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und dienen lediglich der Information.
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