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Dorfhaus mit eigenem Studio-Büro

Zimmer5.5
Wohnfläche235 m²
Preis des ObjektsCHF 1'290'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

La Ruelle 2, 1412 Valeyres-sous-Ursins

Angaben

Referenz
49593cc0-0cb0-11f1-89d7-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
2
Baujahr
2003
Letzte Renovierungen
2003
Zimmer
5.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Grundstücksfläche
250 m²
Wohnfläche
235 m²
Netto Fläche
180 m²
Terrassenfläche
30 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Herzstück – Charmantes Dorfhaus mit separatem Anbau.

Wer Charme und alte Bausubstanz liebt, wird von diesem 2003 liebevoll renovierten, charmanten Dorfhaus mit separatem Anbau begeistert sein. Es vereint Charakter, Komfort und Funktionalität und bietet ein gemütliches und harmonisches Wohnambiente.

Das grosszügige und helle Anwesen ist ideal für eine grössere Familie und bietet auf 3 Etagen viel Platz für individuelle Anpassungen.

Ein separater Anbau von ca. 54 m² rundet das Ensemble perfekt ab und eignet sich ideal als Büro, Atelier oder Gästezimmer.

Ein praktisches Atelier und ein Aussenparkplatz, die für Immobilien dieser Art selten sind, runden das Angebot ab.

Das Anwesen liegt im Herzen des charmanten Dorfes Valeyres-sous-Ursins, nur 4 km von Yverdon-les-Bains und all seinen Annehmlichkeiten entfernt und bietet eine perfekte Balance zwischen ruhiger Landhausatmosphäre und städtischer Nähe.

Besuchen Sie uns unverzüglich!

WEITERE INFORMATIONEN

  • CECB: D (Gebäudehülle) und G (Direkte Emissionen)
  • Dreifachverglasung (2022)
  • Automatische Pergola (2022)
  • Installation von Photovoltaik-Paneelen für die PPE (2024)
  • Ölheizung (gemeinsam mit der PPE) – Heizkessel von 2003

Coup de coeur - Bâtisse villageoise de charme avec annexe indépendante.

Amateurs de charme et de vieilles pierres, cette superbe bâtisse villageoise entièrement rénovée avec soin en 2003 ne manquera pas de vous séduire. Alliant cachet, confort et fonctionnalité, elle offre un cadre de vie chaleureux et harmonieux.

Spacieuse et lumineuse, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille. Ses volumes généreux, répartis sur 3 niveaux, permettent de multiples aménagements selon vos envies et vos besoins.

Une annexe indépendante d'environ 54 m² complète parfaitement l'ensemble ? idéale pour un bureau, un atelier ou un studio pour vos hôtes.

Vous profiterez également d'un atelier pratique et d'une place de parc extérieure, des atouts rares pour ce type de bien.

Nichée au coeur du charmant village de Valeyres-sous-Ursins, à seulement 4 km d'Yverdon-les-Bains et de toutes ses commodités, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie paisible à la campagne et proximité urbaine.

Venez visiter sans tarder!

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES 

  • CECB : D (enveloppe du bâtiment) et G (Emissions directes)
  • Fenêtres triple vitrage (2022)
  • Pergola automatique (2022)
  • Installation de panneaux photovoltaïques pour la PPE (2024)
  • Chauffage mazout (commun à la PPE) - chaudière de 2003

Eigenschaften

Zustand
  • Sehr gut