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Vallorbe, kleines Gebäude mit 3 vermieteten Wohnungen

Zimmer10.5
Wohnfläche228 m²
Preis des ObjektsCHF 1'080'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

1337 Vallorbe

Angaben

Referenz
760693a5-1fb1-11f1-89d7-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
3
Baujahr
1910
Letzte Renovierungen
2025
Zimmer
10.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Balkonfläche
15 m²
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Gartenfläche
150 m²
Grundstücksfläche
328 m²
Wohnfläche
228 m²
Nutzfläche
240 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Vallorbe, Gebäude mit 3 Wohnungen

Renditeobjekt mit 3 Wohnungen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Immobilieninvestitionsangebot im Stadtzentrum von Vallorbe vorzustellen.

Besonderer Standort

Das Gebäude ist ideal gelegen im Herzen von Vallorbe und bietet einfachen Zugang zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und allen Annehmlichkeiten der Stadt.

Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen, einer im Erdgeschoss und einer im 1. Stock, die vor 10 Jahren renoviert wurde, sowie einer dritten Wohnung im 2. Stock, die vor kurzem renoviert wurde. Kürzlich wurden auch Arbeiten am Dach durchgeführt.

Mit einer starken Mietnachfrage in der Region bietet dieses Gebäude eine Rendite, die optimiert werden kann. Die stabilen Mieten garantieren einen positiven Cashflow.

Verteilung

  • Erdgeschoss: 1. Wohnung, 3,5 Zimmer, ca. 80 m2 im Mietvertrag
  • 1. Stock: 2. Wohnung (renoviert 2021), 3.5 Zimmer, ca. 80 m2 im Mietvertrag + Balkon
  • 2. Stock: 3. Wohnung, 3,5 Zimmer, ca. 80 m2 im Mietvertrag + Balkon
  • Heizraum, Waschküche und Keller (siehe Pläne)
  • Dachboden 95 m2 (Potenzial)

Gesamtvolumen: 1 312 m3

Baujahr: 1910

Letzte Renovierungsjahr: 2021

Bruttomiete pro Jahr: CHF 35 400.-

Hinweis

Garten bebaubar in 5 Parkplätze

Technik

  • Gasheizung (Heizkörper)
  • Jahr der Heizung: 2017
  • Tabelle der vollen Lasten auf Anfrage

Verkaufspreis: CHF 1 080 000.-

Für weitere Fragen oder Besichtigungsanfragen kontaktieren Sie:

Christina Giotto

076 583 22 85

christina.giotto@nideal.ch

Die technische Beschreibung der Immobilie und der angezeigte Preis sind rein indikativ und nicht vertraglich bindend.

Für mehr verfügbare Waren besuchen Sie unsere Website: www.nideal.ch

Vallorbe, immeuble avec 3 appartements

Immeuble de rendement avec 3 habitations

Nous sommes ravis de présenter cette offre d'investissement immobilier située au centre-ville de Vallorbe.

Emplacement privilégié

L'immeuble est idéalement situé en plein coeur de Vallorbe, offrant un accès facile aux commerces, aux transports en commun, aux écoles, et à toutes les commodités de la ville. 

Le bâtiment comprend trois logements, l'un au Rez-de-chaussée, l'autre au 1er étage qui a été rénové il y a 10 ans, ainsi qu'un 3e appartement situé du 2e étage qui a été rénové plus récemment. Des travaux ont également été entrepris sur le toit récemment.

Avec une forte demande locative dans la région, cet immeuble offre un rendement qui peut être optimisé. Les loyers stables garantissent un flux de trésorerie positif.

 

Distribution

  • Rez-de-chaussée : 1er appartement, 3.5 pièces, env. 80 m2 sur le bail à loyer
  • 1er étage : 2e appartement (rénové en 2021), 3.5 pièces, env. 80 m2 sur le bail à loyer + balcon
  • 2e étage : 3e appartement, 3.5 pièces, env. 80 m2 sur le bail à loyer + balcon
  • Chaufferie, buanderie et caves (voir plans)
  • Grenier (combles) 95 m2 (potentiel)

 

Volume total : 1'312 m3

Année de construction : 1910

Dernière année de rénovation : 2021

Etat locatif annuel brut : CHF 35'400.-

 

Remarque

Jardin aménageable en 5 places de parc

Technique 

  • Chauffage à gaz (radiateurs)
  • Année de la chaudière : 2017
  • Tableau des charges complètes sur demande

 

Prix de vente : CHF 1'080'000.-

Pour toute question supplémentaire ou demande de visite, contactez  :

Christina Giotto

076 583 22 85

christina.giotto@nideal.ch

 

La description technique du bien et le prix affiché sont purement indicatifs et ne sont pas contractuels.

Pour plus de biens disponibles, visitez notre site : www.nideal.ch

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
Ausstattung
  • Waschmaschine
  • Gasanschluss