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VANDOEUVRES - LUXURIÖSE VILLA B, PROJEKT AMAYA

Zimmer8
Wohnfläche224 m²
Preis des ObjektsCHF 4'500'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1253 Vandoeuvres

Angaben

Referenz
AMAYA - Villa B
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
4
Baujahr
2026
Zimmer
8
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
224 m²
Nutzfläche
336 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
BAUERLICHTE GENEHMIGUNGEN
EXKLUSIVITÄT

Entdecken Sie AMAYA, ein prächtiges Projekt mit 4 Luxusvillen, die sich am 31 Chemin des Princes, nur wenige Schritte von der Route de La-Capite entfernt, befinden.
Diese neue Wohnanlage, die auf einem wunderschönen Grundstück in der Nähe von Vandoeuvres errichtet wird, bietet eine Wohnumgebung, die Natur und Ruhe vereint.
Sie ist von Grün umgeben und bietet eine ruhige Umgebung, während sie gleichzeitig nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt ist.

Im Obergeschoss bietet ein freier Blick auf den See diesen besonderen Ort abzurunden.

Die Villa B bietet eine Bruttogrundfläche von 223,88 m2, was 335,72 m2 Nutzfläche entspricht und sich auf 3 Etagen verteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich eine ausgestattete Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein schöner Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Diese Etage umfasst eine Fläche von 111,94 m2.

Im 1. Stock befinden sich 3 oder 4 Schlafzimmer, davon ein Master-Schlafzimmer mit Balkon und Blick auf den See, sowie 2 oder 3 Badezimmer.
Diese Etage umfasst eine Fläche von 111,94 m2.

Im Untergeschoss befinden sich ein Mehrzweckraum, eine Waschküche, ein Badezimmer, ein optionaler Weinkeller und ein Technikraum.
Diese Etage umfasst eine Fläche von 111,84 m2.

Die Villa B verfügt über einen privaten Garten von 252,37 m2, einen optionalen, genehmigten Pool (3 x 7 m) und 2 Innenparkplätze.

Das Projekt AMAYA entspricht den sehr hohen Energieeffizienzstandards (THPE-Label).

Die Grundrisse können je nach Bedarf des Käufers angepasst werden und bieten bis zu 5 Schlafzimmer.
AUTORISATIONS DE CONSTRUIRE EN FORCE
EXCLUSIVITÉ

Découvrez AMAYA, un magnifique projet de 4 villas de haut standing, situé au 31 Chemin des Princes, à quelques pas de la Route de La-Capite.
Implantée sur une très belle parcelle aux portes de Vandoeuvres, cette nouvelle construction offre un cadre de vie mêlant nature et tranquillité.
Entourée de verdure, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à quelques minutes du centre de Genève.
À l'étage, une vue dégagée sur le lac vient parfaire ce lieu d'exception.

La Villa B offre une surface brute de plancher de 223.88 m2 soit 335.72 m2 utiles et se distribue sur 3 étages.

Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine équipée, un spacieux salon ainsi qu'une belle salle à manger, avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Ce niveau totalise une surface de 111.94 m2.

Le 1er étage se compose de 3 ou 4 chambres dont une master en suite avec balcon qui profite d'une vue sur le lac et de 2 ou 3 salles de bains.
Ce niveau totalise une surface de 111.94 m2.

Le sous-sol offre une salle polyvalente, une buanderie, une salle de bains, un espace cave à vin en option ainsi qu'un local technique.
Ce niveau totalise une surface de 111.84 m2.

La villa B dispose d'un jardin privatif de 252.37 m2, d'une piscine autorisée en option (3m x 7m) et de deux places de parking intérieures.

Le projet AMAYA répond aux normes Très Hautes Performances Énergétiques (Label THPE).

Les plans d'aménagement sont modulables selon les besoins de l'acquéreur et peuvent offrir jusqu'à 5 chambres.