Doppelhaushälfte & unabhängiges Apartment – aussergewöhnliche Aussicht
Zimmer5.5
Wohnfläche190 m²
Preis des ObjektsCHF 1'130'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
3973 VenthôneAngaben
Referenz
ALP-11459
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
1974
Zimmer
5.5
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Wohnfläche
190 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Wunderschöne Doppelhaushälfte, ideal gelegen am sonnigen Südhang der rechten Rhone-Seite, im Herzen des charmanten Dorfes Venthône in der Gemeinde Noble-Contrée.
Perfekt gelegen zwischen Sierre (4 km) und Crans-Montana (10 km) bietet sie einen schnellen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten und gleichzeitig die Nähe zum bekannten Skigebiet Crans- Montana. Die Zwischenstation der Seilbahn von Sierre nach Crans-Montana ist nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt.
Die Primarschule von Venthône ist zu Fuss leicht erreichbar, was für Familien ein grosser Vorteil ist.
Dank ihrer exponierten Lage geniesst die Immobilie einen aussergewöhnlichen Panoramablick auf die Walliser Alpen und das Rhonetal und bietet so einen hellen, ruhigen und privilegierten Wohnraum.
Die 4,5-Zimmer-Doppelhaushälftemit einer Wohnfläche von rund 153 m² bietet folgenden Komfort:
Erdgeschoss:
- ein einladender Eingangsbereich mit integrierten Wandschränken, die viel Stauraum bieten.
- drei geräumige Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zu einer Balkonterrasse
- ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Bidet und WC, das sich gut renovieren lässt, um es zeitgemäss zu gestalten.
Erdgeschoss:
- ein grosser, heller Wohnraum, der sich durch seine Aufteilung auf zwei Ebenen auszeichnet und eine schöne architektonische Dynamik und ein grosses Raumgefühl bietet
- eine grosszügige, offene italienische Küche mit Essbereich, die direkt auf eine grosszügige Terrasse mit Laube führt
- ein gemütlicher Wohn-/Lesebereich mit Kamin, der eine gewisse Charmewirkung hat, aber noch renoviert werden muss.
- ein grosszügiger, über eine Treppe erreichbarer Wohnbereich mit herrlichem Ausblick nach aussen und einer perfekten Durchlässigkeit zwischen den verschiedenen Wohnbereichen
- ein Gäste-WC
2,5-Zimmer-Wohnung:
- Dieses ca. 40 m² grosse Appartement im Obergeschoss besteht aus:
- einem Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile (zu renovieren)
- einem Schlafzimmer
- einem Badezimmer mit WC, Lavabo und Dusche
Zur Liegenschaft gehört ein Technik-/Waschraum, ein Carnotzet aus Naturstein sowie ein Abstellraum mit Zugang von der Terrasse.
Die Böden, die Küche und die Anstriche wurden 2022 komplett erneuert, die Gaskesselheizung wurde 2024 ersetzt.
Zur Liegenschaft gehören auch wunderschöne, sorgfältig angelegte Aussenbereiche mit mehreren Terrassen und Gärten auf verschiedenen Ebenen.
Zur Liegenschaft gehören zwei Aussenparkplätze. Ein Garage ergänzt die Liegenschaft ideal und wird zum Preis von CHF 50 000.- zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.
Die Liegenschaft ist als Zweit- oder Hauptwohnsitz für unsere schweizerische oder internationale Kundschaft mit B/C-Bewilligung erhältlich.
Eigenschaften
Zustand
- Antik