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Haus/Gebäude mit 6 Mietwohnungen mit hohem Mietertrag!

Wohnfläche240 m²
Preis des ObjektsCHF 2'390'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1214 Vernier

Angaben

Referenz
I-24-040-44
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1960
Letzte Renovierungen
2015
Heizanlage
Wärmepumpe
Grundstücksfläche
600 m²
Wohnfläche
240 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Cayden Immobilien bietet Ihnen dieses 2015 neu renovierte Gebäude auf einem 600 m2 grossen Grundstück in der Gemeinde Vernier an.
Es erstreckt sich über drei Etagen und ein Untergeschoss. Es ist mit einer neu installierten Wärmepumpe ausgestattet.

Das Ganze verfügt über einen grossen, wunderschönen, sonnigen Garten mit Swimmingpool.
Es gibt auch mehrere Parkplätze auf dem Grundstück.

Es liegt in einem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern, ist sicher und in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Schulen, Velowege, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte.
Die Südlage sorgt für viel Tageslicht den grössten Teil des Tages.

Die Miete liegt zwischen CHF 1200.- und CHF 1750.- inkl. Nebenkosten.
Die Nebenkosten liegen zwischen CHF 100.- und CHF 150.- inkl. Wasser und Strom.
Brutto-Mieteinnahmen 2023 = CHF 124 450

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

  • Ein Abstellraum für CHF 800.- pro Monat
  • 1. Wohnung mit 2,5 Zimmern, bestehend aus Wohnzimmer, offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.
  • 2. Wohnung mit 2,5 Zimmern, bestehend aus Wohnzimmer, offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.
  • Ein Studio mit Wohn-/Esszimmer, offener Küche, Badezimmer und WC.

1. Stock:
  • 1. Wohnung mit 2,5 Zimmern, bestehend aus Wohnzimmer, offener Küche, Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Dusche und WC.
  • Ein Studio mit Wohn-/Esszimmer, offener Küche, Badezimmer mit Dusche und WC.
2. Stock:
  • 1. Wohnung mit 2,5 Zimmern, bestehend aus Wohnzimmer, offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.

Keller:
Kellerraum
Maschinenraum

Aussenanlagen:
  • Pool
  • Terrassen
  • Garten
  • 5 Privatparkplätze


Kontakt und Besichtigung
Mohamed Jemili
079 238 82 61
m.jemili@cayden.ch






Cayden immobilier vous propose cet immeuble récemment rénové en 2015, construit sur un terrain de 600 m2 dans la commune de Vernier.
Il est réparti sur trois niveaux plus un sous-sol. Il est équipé d'une pompe à chaleur récemment installée.

L'ensemble profite d'un grand et magnifique jardin ensoleillé avec piscine. 
Plusieurs places de parking sont également présentes à l’intérieur de la propriété.

Idéalement situé au sein d’un quartier résidentiel de maisons, sécurisé et proche de toutes les commodités : écoles, cycle, transports en commun, commerces.
Son orientation sud permet d’avoir une pleine luminosité une grande partie de la journée.

Les loyers sont compris entre CHF 1200.- et CHF 1750 CHF.- charges comprises.
Les charges sont entre CHF 100.- et 150 CHF incluant eau et électricité.
Etat locatif brut en 2023 = CHF 124'450

La maison est reparti comme suit:

Rez-de-chaussée:

  • Un dépôt à CHF 800/ mois
  • 1° appartement 2,5 pièces composé d'un salon, d'une cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec douche et WC.
  • 2° appartement 2,5 pièces composé d'un salon, d'une cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau avec douche et WC.
  • Un studio composé de séjour/salon, cuisine ouverte, salle de bains et WC.

1° Etage:
  • 1° appartement 2,5 pièces composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre avec balcon d'une salle d’eau avec douche et WC.
  • Un studio composé d'un salon, d'une cuisine ouverte, d'une salle de douche avec WC.
2° étage:
  • Un appartement 2,5 pièces composé d'un salon, d'une cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau avec douche et WC.

Sous-sol:
Cave
Locale technique 

Extérieurs:
  • Piscine 
  • Terrasses
  • Jardin
  • 5 places de parking privatives


Contact et visites
Mohamed Jemili
079 238 82 61
m.jemili@cayden.ch






Eigenschaften

Zustand
  • Renoviert
  • Antik