Wunderschöne Haus im lebenslangen Niessbrauch ohne Rente

Zimmer5

Wohnfläche160 m²

Preis des ObjektsCHF 1'100'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

1214 Vernier

Angaben

Referenz

CRIMAI-VER-VRFE75

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

2007

Letzte Renovierungen

2025

Zimmer

Heizanlage

Wärmepumpe

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Grundstücksfläche

303 m²

Wohnfläche

160 m²

Netto Fläche

240 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

Wohnrechtliches Erblehen ohne Rente

Wert des Objektes: 1 600 000.-

Sie zahlen nur:

Anzahlung: 1 100 000.-

Rente: keine

H: 85 Jahre und F: 85 Jahre

Das Haus befindet sich in der Gemeinde Vernier, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, aber dennoch ruhig gelegen, in einem Villenviertel und in der Nähe von Weinbergen. Im Erdgeschoss befindet sich eine halboffene, voll ausgestattete Küche mit Essbereich und ein grosser Wohn-/Essbereich mit Tageslicht durch die grossen Fensterfronten. Ein Kaminzug ist vorhanden, um beispielsweise einen Kamin oder einen Ofen zu installieren. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Die Rollläden über der Terrasse sind elektrisch und sorgen für maximalen Komfort.

Ein Gäste-WC und die Garage mit elektrischem Tor sind von hier aus zugänglich.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit einem schönen, hellen Elternschlafzimmer, das über eine grosse Terrasse und ein Duschbad verfügt. Zwei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC runden die Etage ab.

Im Untergeschoss befindet sich ein beheizter Spielraum, der beispielsweise als Büro genutzt werden kann, eine Waschküche, ein Weinkeller und ein Carnotzet.

Der Garten ist vollständig eingezäunt und mit Bäumen bepflanzt und verfügt über ein Gartenhäuschen, in dem Sie Ihre Gartenutensilien verstauen können.

Für das Parken stehen eine Garage mit einem elektrischen Tor und zwei Aussenparkplätze zur Verfügung.

Die Immobilie verfügt über Solarpaneele, die 2025 installiert wurden, und eine diskrete und leistungsstarke Wärmepumpe. Sie entspricht somit den aktuellen Energie-Normen.

Vernier: Dynamische Gemeinde an den Toren von Genf

Vernier liegt an der rechten Rhone-Seite und ist die zweitbevölkerungsreichste Gemeinde des Kantons Genf mit über 37 000 Einwohnern. Sie bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und Natur, die für Familien, Berufstätige und Investoren gleichermassen attraktiv ist.

Vernier ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet somit einen einfachen Zugang zum Stadtzentrum von Genf und zu den umliegenden Gemeinden. Die Gemeinde bietet auch zahlreiche Sport-, Kultur- und Bildungsinfrastrukturen, die den Bedürfnissen aller Einwohner gerecht werden.

Wer in Vernier lebt, wählt eine Gemeinde, die sich in ständigem Wandel befindet und die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Lebensqualität bietet.

Superbe maison en viager occupé sans rente

valeur du bien: 1'600'000.-

Vous ne payez que:

Le bouquet: 1'100'000.-

Rente: sans

H: 85 ans et F: 85 ans

Située sur la commune de Vernier, proche de toutes commodités mais au calme, dans un quartier de villas et proche des vignes, cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée semi-ouverte disposant d'un espace dinatoire et d'un grand salon salle à manger baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Un conduit de cheminé est disponible pour installer éventuellement une cheminée ou un poêle par exemple. Depuis le salon vous accèderez à la terrasse puis au jardin. Les stores surplombant la terrasse sont électriques pour un maximum de confort.

Un wc visiteur et le garage avec porte électrique sont accessibles depuis ce niveau.

Au premier étage, se trouve l'espace nuit composé d'une belle suite parentale lumineuse, bénéficiant d'une grande terrasse et d'une salle de douche. Deux belles chambres, une salle de bains et un wc complètent cet étage.

Le sous-sol est composé d'une salle de jeux chauffée, aménageable en bureau par exemple, d'une buanderie , d'une cave et d'un carnotzet.

Le jardin est entièrement clos et arboré, il accueille un cabanon afin de ranger le nécessaire au jardinage.

Pour le stationnement un garage 1 place avec porte électrique et deux places extérieures sont disponibles.

La maison possède des panneaux solaires posé en 2025, et d'une pompa à chaleur discrète et performante. Elle est donc parfaitement aux normes actuel en matière énergétique.

Vernier : Une commune dynamique aux portes de Genève

Située sur la rive droite du Rhône, Vernier est la deuxième commune la plus peuplée du canton de Genève, avec plus de 37'000 habitants. Elle offre un cadre de vie alliant diversité urbaine et espaces naturels, idéal pour les familles, les professionnels et les investisseurs.

Vernier bénéficie d'une excellente desserte en transports publics, facilitant l'accès au centre de Genève et aux communes environnantes. La commune accueille également de nombreuses infrastructures sportives, culturelles et éducatives, répondant aux besoins de tous les résidents.

Vivre à Vernier, c'est choisir une commune en pleine évolution, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et qualité de vie.

Eigenschaften

Aussenbereich

Ruhige Lage

Ausstattung

Photovoltaik-Paneele

Zustand

Renoviert

Besonnung

Optimal

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