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Exklusivität – VIAGER BESETZT OHNE RENTE – PRÄCHTIGE VILLA MIT SCHWIMMBAD

Zimmer10
Wohnfläche240 m²
Preis des ObjektsCHF 1'360'000.-
VerfügbarkeitSofort
Messenger PDF Dossier Finanzierung
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Externer Link

Ort

1214 Vernier

Angaben

Referenz
nvwyw.6figh
Verfügbarkeit
Sofort
Zimmer
10
Grundstücksfläche
997 m²
Wohnfläche
240 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
WICHTIGE INFORMATIONEN

Objektart: Einfamilienhaus

Wohnfläche: 240 m²

Zimmer: 8

Bäder: 3

Grundstück: Landschaftsgarten mit Pool und Teich

Parkplätze: Doppelgarage + 2 Aussenstellplätze

Zustand: Sehr gut

ALTERNATIVE INVESTITION IN EINEM LEBENSZEITVERTRAG

Kaufpreis (einmalige Anzahlung): CHF 1 360 000.-

Marktwert: CHF 2 750 000.-

Ersparnis: CHF 1 390 000.- (über 50%)

Monatliche Rente: Keine

Nutzung: Lebenszeitvertrag mit Nutzung (Mann 69 Jahre)

BESCHREIBUNG

In einem begehrten Wohnquartier in Vernier gelegen, bietet dieses prächtige 240 m²-Haus hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine ideale Raumaufteilung für eine grosse Familie oder für Liebhaber von grosszügigen Wohnräumen.

Innenausstattung

Erdgeschoss:

Geschlossene Küche mit hochwertiger Ausstattung

Grosser Wohnraum mit Cheminée und direktem Zugang zum Balkon

Helle Esszimmer mit direktem Zugang nach Aussen

Gäste-WC und separates Bad 5 Schlafzimmer – davon 1 Suite mit privatem Badezimmer

Ausgestatteter Untergeschoss:

2 Zimmer

Badezimmer

Voll ausgestattete Keller- und Waschküche

Traditionelles Carnotzet für gesellige Anlässe

2 Abstellräume (unter der Terrasse und neben der Waschküche) mit Zugang von Aussen oder Innen

Aussenbereich

Sicherheitspool 4,25 × 8,50 m

Überdachte Terrasse 28 m²

Voll eingezäunter Landschaftsgarten

Dekorativer Teich

Doppelgarage und 2 Aussenstellplätze

LEBENSZEITVERTRAG OHNE MONATLICHE RENTE – EINE KLUGE INVESTITION

Mit dieser Variante des Lebenszeitvertrages ohne monatliche Rente können Sie dieses exklusive Objekt zu einem sehr günstigen Preis erwerben. Sie tätigen eine sichere, vermögensbildende Investition in einem stabilen Immobilienmarkt, ohne Mietverwaltung und ohne monatliche Rente.

Ideal für kluge Investoren, die ihr Portfolio diversifizieren oder ein hochwertiges Immobilienvermögen aufbauen möchten.
INFORMATIONS PRINCIPALES

Type de bien: Villa individuelle

Surface habitable: 240 m²

Chambres: 8

Salles d'eau: 3

Terrain: Jardin paysagé avec piscine et étang

Parking: Double garage + 2 places extérieures

État: Excellent

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER

Prix d'achat (bouquet unique): CHF 1'360'000.-

Valeur vénale: CHF 2'750'000.-

Économie réalisée: CHF 1'390'000.- (plus de 50%)

Rente mensuelle: Aucune

Occupation: Viager occupé (homme de 69 ans)

DESCRIPTION

Située dans un quartier résidentiel prisé de Vernier, cette magnifique villa de 240 m² offre des prestations haut de gamme et une distribution idéale pour une famille nombreuse ou des amateurs d'espace.

Aménagement intérieur

Rez-de-chaussée:

Cuisine fermée avec équipements de qualité

Salon spacieux avec cheminée et accès direct au balcon

Salle à manger lumineuse avec accès direct à l'extérieur

Salle de bain et WC visiteurs séparé 5 chambres à coucher - dont une suite parentale avec salle d'eau privative

Sous-sol aménagé:

2 Chambres

Salle de bain

Cave et buanderie entièrement équipée

Carnotzet traditionnel pour les moments de convivialité

2 espaces rangements (sous terrasse et attenant à la buanderie) avec accès par extérieur ou intérieur

Espace extérieur

Piscine sécurisée de 4,25 × 8,50 m

Terrasse couverte de 28 m²

Jardin paysagé entièrement clôturé

Étang décoratif

Double garage et 2 places de stationnement extérieures

LE VIAGER LIBRE SANS RENTE - UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT

Cette formule de viager sans rente vous permet d'acquérir ce bien d'exception à un prix très avantageux. Vous réalisez un investissement patrimonial sécurisé dans un marché immobilier stable, sans gestion locative ni versement de rente mensuelle.

Idéal pour les investisseurs avisés souhaitant diversifier leur portefeuille ou constituer un patrimoine immobilier de qualité.