Grosses renoviertes Haus mit hohem Mietpotenzial

Grosses renoviertes Haus mit hohem Mietpotenzial

Das Haus/Gebäude befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Vernier und profitiert von einer grünen und friedlichen Umgebung, während es sich in unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften befindet.
Die Südlage sorgt für eine ausgezeichnete Helligkeit den ganzen Tag über.

Das 2015 renovierte Gebäude befindet sich auf einem ca. 600 m² grossen Grundstück und erstreckt sich über drei Etagen plus Untergeschoss. Es verfügt über eine neu installierte Wärmepumpe und einen wunderschönen, sonnigen Garten mit Schwimmbad.

Hauptmerkmale

Renoviertes Mietobjekt
Grundstück: ca. 600 m²
Heizung mit Wärmepumpe
Schwimmbad
Garten und Terrassen
5 Privatparkplätze
Südliche Ausrichtung

Mietsituation
Brutto-Mieteinnahmen 2024: CHF 110 250.-
Brutto-Mieteinnahmen 2025 (Jan-Sep): CHF 73 200.-

Aufteilung

Erdgeschoss:

1 Lagerraum zur Miete
2 2,5-Zimmer-Wohnungen ca. 50 m²
1 Studio ca. 20 m²

1. Stock:

1 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ca. 50 m²
1 Studio ca. 20 m²

2. Stock:

1 2-Zimmer-Wohnung ca. 50 m²

Untergeschoss:

Kellerräume
Tiefgarage

Aussenanlagen

Schwimmbad
Terrassen
Grosser Garten
5 Privatparkplätze

Vorteile
Gefragtes Wohngebiet, renoviertes Gebäude, ausgezeichnete Ausrichtung, Garten mit Schwimmbad, attraktive Rendite, viel Parkplätze.

? Für eine Besichtigung kontaktieren Sie Nicolas Dugal unter 079 557 85 08 (7/7).

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