In Co-Exklusivität: Geräumiges Familienhaus mit angrenzendem Wald
Zimmer11.5
Wohnfläche201 m²
Preis des ObjektsCHF 2'590'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
Calot 7, 1290 VersoixAngaben
Referenz
10067
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
3
Baujahr
1967
Zimmer
11.5
Wohnfläche
201 m²
Nutzfläche
306 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Co-Exklusiv: Grosszügige Familienwohnung mit angrenzendem Waldstück
In Versoix, auf einem 5969 m2 grossen Grundstück in landwirtschaftlicher Zone mit Wald und Wiesen, liegt diese freistehende Villa aus dem Jahr 1967, die für Naturliebhaber und Menschen, die viel Platz im Freien benötigen, ein einzigartiges Objekt darstellt.
Die Wohnfläche von 201 m2, die Nettofläche von 306 m2 und die Aufteilung auf 3 Etagen bieten ein ideales Umfeld für eine Familie.
Das Objekt ist derzeit in 3 Wohnungen aufgeteilt, die sich gegenseitig ausschliessen, und könnte auch für einen Investor interessant sein, der eine Wohnung für sich selbst mieten möchte. Die beiden vermieteten Wohnungen wurden zu Fr. 54 000.--/Jahr (inkl. Nebenkosten) vermietet und könnten bis zu Fr. 96 000.--/Jahr (inkl. Nebenkosten) vermietet werden.
Die beiden vermieteten Wohnungen wurden kürzlich geräumt.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
- 3 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss:
Ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Büro, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
- 5-Zimmer-Wohnung im Duplex-Bau:
Im Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche, Schlafzimmer und Gäste-WC.
Im 1. Stock: Grosses Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer und Badezimmer.
- 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit separatem Aussenzugang: (vermietet)
Ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich ein Spielzimmer, eine Waschküche und viele Stauräume. Die Heizöl-Heizung wurde 2018 erneuert, der Tank fasst 5000 Liter.
Aussen gibt es viele Parkplätze, einen sorgfältig angelegten Garten von fast 3000 m2 und einen Wald von über 2900 m2.
Das Objekt bietet grosses Potenzial. Unter der Voraussetzung, dass ein Architekt die Pläne bestätigt, sollte eine Vergrösserung um 30% möglich sein.
Der Zustand der Villa ist gut, es könnten Renovationsarbeiten in den Gemeinschaftsräumen durchgeführt werden.
In Versoix, auf einem 5969 m2 grossen Grundstück in landwirtschaftlicher Zone mit Wald und Wiesen, liegt diese freistehende Villa aus dem Jahr 1967, die für Naturliebhaber und Menschen, die viel Platz im Freien benötigen, ein einzigartiges Objekt darstellt.
Die Wohnfläche von 201 m2, die Nettofläche von 306 m2 und die Aufteilung auf 3 Etagen bieten ein ideales Umfeld für eine Familie.
Das Objekt ist derzeit in 3 Wohnungen aufgeteilt, die sich gegenseitig ausschliessen, und könnte auch für einen Investor interessant sein, der eine Wohnung für sich selbst mieten möchte. Die beiden vermieteten Wohnungen wurden zu Fr. 54 000.--/Jahr (inkl. Nebenkosten) vermietet und könnten bis zu Fr. 96 000.--/Jahr (inkl. Nebenkosten) vermietet werden.
Die beiden vermieteten Wohnungen wurden kürzlich geräumt.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
- 3 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss:
Ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Büro, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
- 5-Zimmer-Wohnung im Duplex-Bau:
Im Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche, Schlafzimmer und Gäste-WC.
Im 1. Stock: Grosses Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer und Badezimmer.
- 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit separatem Aussenzugang: (vermietet)
Ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich ein Spielzimmer, eine Waschküche und viele Stauräume. Die Heizöl-Heizung wurde 2018 erneuert, der Tank fasst 5000 Liter.
Aussen gibt es viele Parkplätze, einen sorgfältig angelegten Garten von fast 3000 m2 und einen Wald von über 2900 m2.
Das Objekt bietet grosses Potenzial. Unter der Voraussetzung, dass ein Architekt die Pläne bestätigt, sollte eine Vergrösserung um 30% möglich sein.
Der Zustand der Villa ist gut, es könnten Renovationsarbeiten in den Gemeinschaftsräumen durchgeführt werden.