Storia incontra comfort abitativo Casa di Nucleo ad Albonago

Ci sono case che si visitano.
E poi ci sono case che si sentono.
Im Herzen des historischen Kerns von Albonago, in einer dominanten und ruhigen Lage über Lugano, erzählt dieses authentische Tessiner Haus eine Geschichte aus Tradition, Material und Wärme. Ein Haus, das den Charme der Vergangenheit bewahrt und mit zeitgenössischem Gespür neu interpretiert.
Das 1930 erbaute und im Laufe der Zeit mit wichtigen und gezielten Eingriffen von 1978 bis zu den jüngsten Aktualisierungen zwischen 2008 und 2021 renovierte Haus bietet heute ein seltenes Gleichgewicht zwischen historischer Seele und modernem Komfort. Jeder einzelne Aspekt wurde so gestaltet, dass er das Bestehende hervorhebt, ohne es zu verfälschen.
Obwohl es sich im Kern des Dorfes befindet, ist das Grundstück an drei Seiten frei zugänglich, eine wertvolle Eigenschaft, die Licht, Luft und eine angenehme Offenheit bietet, und die es zu einem Ort macht, der sich durch seine dominante Lage auszeichnet und den Blick und das tägliche Leben begleitet.
Im Inneren ist die Atmosphäre einzigartig.
Die sichtbaren Balken, die rohen Böden und die Steintreppen sind Elemente, die mit modernen Elementen in einem eleganten und authentischen Kontrast stehen, der das Ergebnis einer sorgfältigen und der Geschichte des Hauses entsprechenden architektonischen Arbeit ist.
Das Anwesen kann als eine einzige, grosse Wohnung genutzt werden oder in zwei unabhängige Wohnungen mit 4½ bzw. 3½ Zimmern aufgeteilt werden, die beide durch zwei wunderschöne Kamine bereichert werden, die zum Herzstück des Hauses werden, zu Orten der Begegnung, der Stille und der Geselligkeit.
Aussen erwartet Sie ein entzückender kleiner Garten, der die schönsten Momente der Sommerzeit bereithält: ein Essen im Freien, ein Barbecue mit Freunden, ein Buch in der Sonne oder einfach Zeit, die langsamer vergeht.
Zum Anwesen gehören auch Keller und eine grosse Waschküche, funktionale Räume, die das Haus praktisch und gleichzeitig attraktiv machen.
Das Haus verfügt nicht über einen privaten Parkplatz, aber die Lösung ist einfach: Mietparkplätze in unmittelbarer Nähe und öffentliche Parkplätze nur wenige Schritte entfernt machen das tägliche Leben bequem und sorgen für keine Einschränkungen.
Dies ist nicht einfach ein Haus.
Es ist ein Ort, an dem man lebt, teilt und Erinnerungen schafft, in einem der authentischsten und schönsten Orte Luganos.


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Es gibt Häuser, die man besichtigt.
Und es gibt Häuser, die man spürt.
Im historischen Dorfkern von Albonago, in erhöhter und ruhiger Lage oberhalb von Lugano, erzählt dieses authentische Tessiner Dorfkernhaus eine Geschichte von Tradition, Substanz und Wärme. Ein Haus mit Charakter, das den Charme der Vergangenheit bewahrt und ihn sensibel mit zeitgemässem Wohnkomfort verbindet.
Das Haus wurde 1930 erbaut und im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert, beginnend mit einer umfassenden Renovierung im Jahr 1978 und weiteren wichtigen Modernisierungen zwischen 2008 und 2021. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem harmonischen Gleichgewicht zwischen historischer Seele und modernem Lebensstil.
Obwohl die Liegenschaft Teil des Dorfkerns ist, steht sie an drei Seiten frei – eine seltene Beschaffenheit, die für viel Licht, Privatsphäre und ein angenehmes Raumgefühl sorgt und eine dominante Lage mit Weitblick bietet.
Im Inneren entfaltet sich eine ganz besondere Atmosphäre.
Sichtbare Holzbalken, naturbelassene Böden und Steintreppen treten in einen eleganten Dialog mit modernen Elementen. Das Resultat ist ein architektonisch durchdachtes Wohnkonzept, welches die Geschichte des Hauses respektiert und gleichzeitig zeitgemäss interpretiert.
Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann entweder als grosszügiges Einfamilienhaus oder als zwei unabhängige Wohneinheiten mit 4½- und 3½-Zimmern genutzt werden. Beide Wohnungen verfügen über je zwei stilvolle Cheminées, die dem Wohnraum eine warme, einladende Atmosphäre verleihen.
Ein liebevoll gestalteter Gartenbereich ergänzt das Angebot und bietet den idealen Rahmen für Sommerabende, Grillmomente, Entspannung und geselliges Beisammensein.
Zur Liegenschaft gehören zudem Kellerräume sowie eine grosszügige Waschküche, welche den praktischen Wohnkomfort abrunden.
Eigene Parkplätze sind nicht vorhanden. In unmittelbarer Nähe können jedoch bis zu