Charmante 6,5-Zimmer-Villa mit atemberaubender Aussicht
Ort
Route du Montilier 94, 1694 VillargiroudAngaben
Anzahl Parkplätze
Beschreibung
Auf einem Hügel gelegen, bietet dieses wunderschöne Haus mit 6,5 Zimmern auf 4 Etagen ein aussergewöhnliches Wohnambiente, das durch Platz, Komfort und Natur geprägt ist.
Es verfügt zudem über einen angelegten Landschaftsgarten, der es ermöglicht, die Aussenbereiche voll auszukosten.
Drei Terrassen, davon eine auf dem Dach bieten einen atemberaubenden Blick auf den Jura und die umliegende Landschaft.
Mit 200 m² und 6,5 Zimmern wurde es in den letzten Jahren perfekt gepflegt. Es ist nun bereit, Ihre ganze Familie für eine neue Geschichte zu beherbergen!
EINRICHTUNG:
Erdgeschoss:
-Eingang von 6 m²
-Offene Wohnküche von 37 m² mit Schwedenofen und Zugang zum Garten und zur Terrasse
-Offene Esszimmerküche von 16 m²
-Offene Küche von 12 m² mit zentraler Insel und Zugang zur Terrasse
-Dusche von 4,5 m²
1. Stock:
-Büro von 23 m², Möglichkeit zur Einrichtung eines Elternschlafzimmers oder 2 Schlafzimmer
-2 Schlafzimmer von 16,5 und 17,5 m² mit Blick auf die Landschaft
-Badezimmer von 7,7 m²
2. Stock:
-Dachboden / verfügbar: Büro von 15 m²
-Grosse Panoramaterrasse auf dem Dach, Südwestlage, 2023 neu erstellt
Keller von 80 m²:
-Fitnessraum von 33 m² mit Infrarotsauna und Fitnessgerät
-Waschküche
-3 Kellerräume/Abstellräume
-Trockentrennraum
Aussenanlagen:
-2 Terrassen, davon eine 2022 neu erstellt
-Landschaftsgarten mit Rollrasen, 2022 neu angelegt
-Überdacht
-6 Parkplätze
-Roboter-Mähgerät vor Ort belassen
Ausführung und Arbeiten:
-24 m² Photovoltaik-Paneele, 2025 installiert
-Moskitonetze 2025 installiert
-Installation Wärmepumpe 2023/2024 und Sonde
-Neuverputzung Innen- und Aussenwände 2022
-Holzparkett 2014 verlegt
-Isolierung + Anstrich Fitnessraum und Waschküche 2011
Lage:
Villargiroud ist ein charmantes Dorf im Kanton Freiburg, das eine ruhige Wohnlage inmitten der Freiburger Landschaft bietet.
Zu seinen Vorzügen zählen die ruhige und sonnige Lage mit freiem Blick auf die umliegenden Hügel sowie die Nähe zum Gibloux.
Das Dorf ist zudem gut erreichbar, mit einer Bushaltestelle, die Romont in 15 Minuten erreicht. In 7 Minuten ist der Bahnhof Villaz-St-Pierre und in 12 Minuten die Autobahn Rossens erreichbar.
Dieser ruhige Ort wird all Ihre Erwartungen erfüllen. Zögern Sie nicht länger und machen Sie diesen Traum wahr!
Für Besichtigungen und weitere Informationen:
Charlotte Lalancette
info@rubik-immo.ch
026 652 81 63
Eigenschaften
Umgebung
- Villenviertel
- Ländlich
- Park
- Berge
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Kindergarten
- Primarschule
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Dachterrasse
- Garten
- Exklusive Gartennutzung
- Begrünung
- Parkplatz
- Garage
- Gebaut auf ebenem Gelände
- Mähroboter
Innenbereich
- Einstellhallenplatz
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Keller
- Atelier
- Wasserenthärter
- Fliegengitter
- Zugang zur Heizung
- Schwedenofen
- Doppelverglasung
- Mansarde
- Galerie
- Sichtbalken
- Mit Charme
- Holzrahmen
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochinsel
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Dusche
- Badewanne
- Photovoltaik-Paneele
- Glasfaser
- Kamera
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Sehr gut
- Renoviert
- Bauarbeiten werden erwägt
- Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
- Süden
- Osten
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
- Morgensonne
- Abendsonne
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Weitsicht
- Talsicht
- Unverbaubar
- Panoramasicht
- Ohne Visavis
- Ländlich
- Garten
- Felder
- Berge
- Jura
Stil
- Klassisch