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Grundriss
Neu

Bebautes Grundstück mit verschiedenen Verwertungsmöglichkeiten – Zu ergreifen

Zimmer8.5
Wohnfläche183 m²
Preis des ObjektsPreis auf Anfrage
VerfügbarkeitSofort
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Externer Link

Ort

Chemin de Florimont 4, 1752 Villars-sur-Glâne

Angaben

Referenz
FR-26.1752.01
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
3
Baujahr
1967
Letzte Renovierungen
2014
Balkon
1
Zimmer
8.5
Schlafzimmer
5
Anzahl Etagen (Total)
2
Balkonfläche
19 m²
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Gartenfläche
570 m²
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Standing
Standard
Grundstücksfläche
795 m²
Wohnfläche
183 m²
Gebäudevolumen
1'186 m³
Gesamtfläche
324 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

EXKLUSIVITÄT VON ACTIA!

  • Gelegen in einem Villenviertel
  • Freie Sicht
  • Charmante, bebaubare Parzelle, die derzeit von einem Einfamilienhaus mit 8,5 Pkt. und einem Nebengebäude bewohnt wird
  • Ideal für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses, eines Projekts mit 2 Doppelhäusern oder die Umwandlung des aktuellen Einfamilienhauses
  • Selten Gelegenheit ergreifen
  • Virtuelle 3D-Immersionsbesichtigung auf Anfrage.


PARZIEF

  • Grundstück ca. 795 m2, ausgestattet.


BAUTAUFLÄSSIGKEIT

  • Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet mit geringer Bebauungsdichte (IBUS 0.60).
  • Die theoretische maximale Bebaubarkeit beträgt ca. 477 m2 Bruttogeschossfläche.
  • Das bestehende Einfamilienhaus nutzt ca. 68% der maximalen Baufläche und bietet somit mehrere Nutzungsmöglichkeiten für das Grundstück


BESTEHENDE BAUWERKE

  • Gesamtbruttofläche: ca. 324 m2
  • Wohnfläche: ca. 183 m2
  • ECAB-Volumen: ca. 1 186 m3

VOLLSTÄNDIGES DOKUMENT AUF ANFRAGE

  • Bei Interesse senden wir Ihnen gerne auf Anfrage das vollständige Verkaufsdokument zu.
  • Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website www.actia.ch.
  • Kontaktieren Sie uns umgehend, um alle Details zu erfahren!


BEMERKUNGEN

  • Verkauf des Gutes in seinem materiellen und rechtlichen Zustand.
  • Besichtigung nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von ACTIA.
  • Dieses Dokument ist unverbindlich und kann jederzeit geändert werden (S.E.& O.). Es darf ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden.

EXCLUSIVITÉ ACTIA !

  • Situation prisée dans un quartier de villas
  • Vue dégagée
  • Charmante parcelle bâtie à valoriser, actuellement bâtie et occupée par une maison individuelle de 8.5 pces avec garage annexe
  • Idéal pour la réalisation d'une maison à plusieurs logements, d'un projet de 2 villas jumelées ou transformation de la maison individuelle actuelle
  • Rare opportunité à saisir
  • Visite virtuelle immersive en 3D disponible sur demande.


PARCELLE

  • Terrain d'env. 795 m2, équipé.


CONSTRUCTIBILITÉ

  • La parcelle se situe en zone résidentielle à faible densité (IBUS 0.60).
  • La constructibilité maximale théorique s'élève à env. 477 m2 de surface de plancher.
  • La maison individuelle existante exploite env. 68% de la constructibilité maximale, permettant ainsi plusieurs possibilités d'utilisation du bien-fonds


CONSTRUCTION EXISTANTE

  • Surface brute globale : env. 324 m2
  • Surface habitable : env. 183 m2
  • Volume ECAB : env. 1'186 m3

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

  • En cas d'intérêt, nous vous ferons volontiers parvenir le dossier de vente complet sur demande.
  • Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site www.actia.ch.
  • Contactez-nous sans tarder pour obtenir tous les détails !


REMARQUES

  • Vente du bien dans son état matériel et juridique actuel.
  • Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.
  • Ce document reste sans aucun engagement contractuel ou juridique et peut être sujet à modifications (S.E.& O.). Il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Geschäfte
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Garage
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Dusche
  • Badewanne
  • Glasfaser
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
Zustand
  • Sanierungsbedürftig
Aussicht
  • Freie Aussicht

Distanzen

 
Bahnhof
1.88 km
34'
19'
8'
Öffentliche Verkehrsmittel
109 m
2'
2'
1'
Autobahn
1.4 km
1h12
47'
8'
Primarschule
162 m
3'
3'
1'
Hochschule
1.45 km
28'
20'
6'
Geschäfte
213 m
5'
5'
1'
Post
230 m
8'
8'
2'
Bank
1.23 km
23'
11'
4'
Krankenhaus
1.13 km
32'
29'
5'
Restaurants
226 m
5'
5'
1'
Park / Grünfläche
439 m
9'
9'
3'